Бланк госпошлина на регистрацию права собственности на земельный участок

Содержание страницы:

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017

Актуально на: 19 июня 2017 г.

Платежное поручение по госпошлине через МФЦ (Москва)

О государственной пошлине в Росреестр и о том, как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем для организаций размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, а также реквизиты для уплаты такой пошлины.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество организации должны в следующих размерах:

К сведению, уплачивается госпошлина за регистрацию не договора купли-продажи недвижимости, а возникающего права и обременений этого права (например, при ипотеке).

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017: реквизиты

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно найти на официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет. При этом чтобы узнать данные для оплаты в конкретный территориальный орган Росреестра, необходимо указать субъект РФ, где эта недвижимость находится.

Госпошлина при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения) уплачивается по реквизитам центрального аппарата Росреестра.

В остальных случаях – по реквизитам территориального органа Росреестра.

При платежах в Росреестр одного и того же региона в реквизитах для перечисления госпошлины за государственную регистрацию КБК может отличаться. Он зависит от того, подается заявление непосредственно в Росреестр (КБК 32110807020011000110) или через МФЦ (КБК 32110807020018000110).

Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности (бланк)

Бланки госпошлины для организаций за регистрацию ими права собственности в Москве или Московской области при подаче заявления через МФЦ или непосредственно в Росреестр приведем ниже.

Размер госпошлины за регистрацию земли

Государственная пошлина — это сбор в пользу государственного бюджета. Даже если какая-то процедура считается бесплатной, госпошлина все равно может взиматься. Средства взимаются в органах государственной власти и местного самоуправления. Плательщиками госпошлины могут быть как юридические, так и физические лица.

Размер государственного сбора за юридически значимые действия для частных лиц отличается от госпошлины для организаций и предприятий. Иногда эта разница довольно значительна.

Еще существуют исключения, когда размер сбора отличается для каких-то групп населения. Как, например, разница в госпошлине между регистрацией земли под КФХ и регистрацией надела под СНТ.

Обычно это бывает регистрация, оформление какого-то события, выдача документов и их дубликатов. Если юридически значимые действия по закону бесплатны, что бывает в подавляющем большинстве случаев, то должностные лица и сотрудники государственных и муниципальных учреждений не имеют права взимать какую-то иную плату.

Оформление права собственности

Тем, кто оформляет право собственности на свой надел, интересует вопрос: сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка? Эта информация может меняться, поэтому лучше всего узнавать ее из первых рук, то есть на сайте Росреестра. Посмотрим, за что именно берется государственная пошлина.

До 90-х годов 20 века вся земля по Советской конституции принадлежала государству. Это было закреплено Конституцией. Те наделы, которые получали рабочие и служащие предприятий и организаций, были оформлены не в собственность, а в пользование (бессрочное или пожизненное с правом наследования). В основном это были садовые и дачные участки.

Как бы такое владение землей не называлось, это не была частная собственность. Земельный участок нельзя было продать, подарить, а в некоторых случаях — завещать, что делало гражданина неполноправным хозяином своего надела. Он не мог распорядиться своим имуществом.

В 90-е годы наконец-то стало возможным приватизировать свою недвижимость. Приватизация — это переход права собственности от государства к людям.

Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома.

Чем регулируется?

Сначала все процессы оформления недвижимости в собственность регламентировались Федеральным законом №122 от 1997 года «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок регулируется Федеральным законом №218, который работает с начала 2018 года.

С 2020 года вступит в силу ФЗ РФ №361. Взимание государственной пошлины за юридически важные действия, в том числе — регистрацию земли, закреплено статьей 333.16 Налогового кодекса России. В нем дается определение госпошлины. А ее размер указан в статье 333.35 этого же закона.

В законе дана ссылка на то, что размер государственной пошлины обязательно нужно проверять, поскольку он изменяется.

Какая ответственность за незаконный захват земельного участка? Смотрите тут.

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Для того, чтобы узаконить право на участок, который принадлежал вам на праве владения, нужно пройти несколько инстанций. Это потребует немало расходов, где регистрация и взимание сбора — это не самый большой расход.

Самая затратная процедура — это вызов кадастрового инженера для того, чтобы он провел межевание.

Самостоятельно выполнить эти действия не удастся, здесь нужен грамотный специалист с соответствующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер чаще всего действует в рамках компании, имеющей соответствующую лицензию.

Они согласовывают границы, создают планы, закрепляют межевые знаки на местности, определяют площадь и готовят необходимый пакет документов, которые направляются в соответствующие организации.

Раньше документация направлялась в государственный кадастр недвижимости (ГКН). После его объединения с ЕГРП (единый реестр прав) и создания ЕГРН, государственным кадастровым учетом занимается ЕГРН.

Именно туда, перед регистрацией сдаются подготовленные документы и заявление с просьбой поставить на кадастровый учет.

Для того, чтобы узнать, сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка, нужно заглянуть на сайт Росреестра. Там информация всегда обновляется очень оперативно. Росреестр — это исполнительный орган по сбору и систематизации объектов недвижимости и сделок с ним в нашей стране.
Именно этот федеральный орган занимается формированием базы данных в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Через Росреестр подаются документы для регистрации прав собственности. Они обрабатываются, заносятся в ЕГРН, откуда поступает документ — выписка из ЕГРН.

С середины 2016 года Росреестр перестал выдавать Свидетельство о праве собственности, выполненное на специальной бумаге. Сейчас выдается только выписка из ЕГРН, которая отпечатана на обычной бумаге. Оба документа равнозначны по своему юридическому значению.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ (п.1, подпункт 24) государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей.

Когда платить?

Госпошлину нужно заплатить до того, как вы окончательно соберете все документы. Квитанция об оплате подается вместе с пакетом документов и заявлением о регистрации права собственности.

Деятельность по обработке предоставленной информации и занесении данных в ЕГРН начнется только после того, как будет установлен факт перечисления денег.

Днем приема заявления и документов считается день, когда было предоставлено доказательство оплаты: либо в виде квитанции, либо в виде другого подтверждения.

Каким может быть срок действия договора аренды земельного участка? Информация здесь.

Какие основания для отказа в предоставлении земельного участка? Подробности в этой статье.

Способы внесения оплаты

Факт уплаты госпошлины подтверждается разными способами. Обычно сбор можно заплатить непосредственно в учреждении, которое его взимает. В этом случае сразу же предъявляется чек, если оплата была произведена посредством терминала. Терминал подходит тем, кто привык платить наличными. Обычно, за оплату таким способом взимается небольшая комиссия.

В некоторых случаях местные отделения Росреестра принимают оплату наличными. Но поскольку происходит это в отдельных «окошках», то и квитанцию или чек нужно будет предъявить.

Можно взять заранее реквизиты оплаты госпошлины и оплатить через банк или почту. Оплаченную квитанцию с пометкой или чек нужно сохранить и предъявить вместе с документами.

При подаче заявления онлайн госпошлина обычно оплачивается картой или другим безналичным способом. Чаще всего граждане прибегают к оплате онлайн. Это удобно еще и потому, что не нужно распечатывать и предъявлять доказательство оплаты.

На видео о получении права собственности

Порядок регистрации права собственности на недвижимость

По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.

О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.

Порядок оформления

Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству, то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё.

Для регистрации права вам необходимо:

  1. Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
  2. Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
  4. Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.

Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

Список документов

При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Заявление на выдачу права собственности;
  • Подтверждение права на недвижимость (документы о купли-продаже, о дарении, на наследство и др.).
  • Технический паспорт на недвижимость;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • ИНН.

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Сертификат о регистрации юридического лица;
  • Учредительный договор ЮЛ;
  • Подтверждение прав юридического лица (доверенность, приказ и т. п.);
  • Подтверждения решения юридического лица купить или продать недвижимость;
  • Справка и выписка для юридических лиц из ЕГРП;
  • Оригинал паспорта представителя юридического лица;
  • ИНН представителя юридического лица.

Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности.

Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.

Оплата государственной пошлины

Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован статьей 25.3 Налогового Кодекса РФ. Госпошлина за регистрацию права собственности, уплачиваемая юридическими лицами в общем случае составляет 22000 рублей, физическими лицами — 2000 рублей.

Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:

  • Участок для личного подсобного помещения, дачи, гаража — 350 рублей;
  • Сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
  • Участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • Жилое частое строение — 2000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на предприятие для юридических лиц — 0.1% от стоимости, но не более 60 000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на имущество, включенное в паевой фонд — 22000 рублей.

Если недвижимость переходит в право собственности по наследству, то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди; 0.6% для наследников последующих очередей.

Госпошлины за оформление права на несколько видов имущества с одного участка складываются, на каждый объект недвижимости необходимо получить отдельную квитанцию. В случае регистрации права собственности на несколько человек, покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию в равных долях, причем оплату необходимо производить разными квитанциями.

В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц.

Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.

В каком случае госпошлина за не оплачивается?

Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:

  • Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
  • Если относитесь к категории малоимущих граждан;
  • Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.

Льготы на оплату госпошлины для инвалидов, ветеранов и подобных категорий граждан нет.

Сроки рассмотрения и случаи отказа

Основанием для начала рассмотрения запроса является личное обращение правообладателя с заявлением и документами для регистрации права. Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней.

Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:

  1. У лица нет оснований претендовать на право собственности;
  2. Заявитель неверно оформил заявление;
  3. Заявитель предоставил не все документы;
  4. Иные причины (в конкретном случае).

Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в правилах регистрации

В закон с июля 2016 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ЕГРП — новый информационный ресурс, который хранит информацию о правах граждан на объекты недвижимости и информацию о самом имуществе.

Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.

Помощь в получении

Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

HELPGURU.RU

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

При совершении действия, имеющего юридического силу, граждане и юридические лица обязаны уплачивать госпошлину в установленном законодательством размере. Это касается и сделок при регистрации права собственности на недвижимость.

Понятие госпошлины за регистрацию права собственности

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру или другой объект недвижимости является обязательным платежом, который должен платить приобретатель права. Им может выступать:

  • покупатель;
  • одаряемый;
  • наследник;
  • представитель каждой из сторон договора мены;
  • каждый участник долевого строительства, который получил квартиру согласно Акту приёма-передачи.

Стоит отметить, что размер госпошлины для юридических лиц будет выше, чем для физических граждан. Информация о совершении оплаты госпошлины поступает в Государственную систему о муниципальных и государственных платежах.

Когда платится госпошлина?

Госпошлина представляет собой сумму, которую взымают в государственную пользу с организаций и физических лиц в таких инстанциях:

Госпошлину платить следует обязательно в таких случаях:

  • подача судебных исков и их последующее рассмотрение;
  • взыскание ущербов или алиментов;
  • развод или раздел имущества;
  • судебные наследственные вопросы;
  • нотариальное заверение дарственных, договоров, сделок по недвижимости;
  • заключение браков, смена фамилий;
  • выдача свидетельств разного направления;
  • выдача паспортов;
  • регистрация прав собственности на разные объекты недвижимости;
  • регистрация обременений или соглашений о переуступке прав;
  • выдача выписок;
  • регистрация ИП или юридических лиц;
  • ликвидация предприятий;
  • регистрация транспортных средств.

Процесс взымания пошлины регламентируется законодательной базой. Во время регистрации договора о передаче прав собственности на недвижимость, оплата госпошлины может делиться между сторонами договора в равных частях. Если одна из сторон сделки не может произвести самостоятельно оплату по состоянию здоровья или другим причинам, это может сделать её доверенное лицо.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности следует при подаче полного пакета регистрационных документов в Росреестр. Факт оплаты подтверждается специальным документом (квитанцией).

На 2018 год пошлина при регистрации права собственности на квартиру или частное домовладение составляет две тысячи рублей для частных лиц, независимо от того, являются ли они гражданами России или иностранцами.

Льготы при оплате пошлины во время регистрации права собственности на квартиру имеют лишь малоимущие, а вот несовершеннолетние должны оплачивать её в установленном размере наравне со взрослыми. Когда договор купли-продажи квартиры предусматривает общее имущество в многоквартирном доме, то размер пошлины при регистрации права на долю составляет 200 рублей.

В случае регистрации квартиры, дома или другого жилого помещения вместе с земельным участком госпошлина на каждый из объектов уплачивается отдельной квитанцией. Также размер пошлины на земельный участок зависит от его назначения:

  • если участок используется для сельскохозяйственных работ, то размер пошлины составляет 350 рублей;
  • если земля применяется под ИЖС, то 2000 рублей.

Также при регистрации права собственности на земельный участок нужно учитывать, что если речь идёт о долевой собственности, то размер пошлины составляет 100 рублей и взымается отдельно при наличии гаража или других строений на его территории.

При регистрации долевой собственности на квартиру или земельный участок оплата пошлины распределяется между всеми участниками сделки. При этом доля каждого из участников в этом случае не важна, госпошлина распределяется равными долями в зависимости от количества участников сделки.

Когда объектом недвижимости при регистрации выступает нежилое помещение, то долевая собственность подразумевает следующее:

  • взносы в кооператив;
  • право наследования;
  • паевые взносы в ГСК и т.д.

В случае утраты владельцем свидетельства о праве собственности на недвижимость его повторная выдача также облагается государственной пошлиной:

  • для юридических лиц – 1000 рублей;
  • для частных лиц – 350 рублей.

Когда человек вступает в право собственности на определённый объект недвижимости, то размер пошлины, которая пришла на смену налогу на недвижимость, составляет 0,3% от цены объекта, но не более ста тысяч рублей при условии близкого родства наследника с владельцем имущества, или же 0,6%, но до одного миллиона рублей для других более дальних родственников.

Правила оплаты госпошлины

Нужно понимать, что реквизиты для оплаты пошлины при регистрации недвижимости при подаче документов через МФЦ или непосредственно в Росреестр будут отличаться, но правила её оплаты одинаковые:

  • при долевой регистрации пошлину оплачивает каждый покупатель в равной мере;
  • каждый покупатель оплачивает пошлину по отдельной квитанции; если нужно оплатить в качестве законного представителя несовершеннолетнего покупателя в возрасте до 14 лет, то это делается от своего имени, если покупателю есть 14, то по его паспорту от его имени;
  • когда человек действует согласно доверенности, то данный документ должен содержать пункт о передаче полномочий об оплате госпошлины, иначе транзакция будет отклонена регистратором;
  • категорически не допускается наличие ошибок в персональных данных, иначе платёж будет отменён, и регистрации права будет приостановлена, оплачивать нужно будет повторно, а предыдущий платёж возвращать;
  • при регистрации совместной собственности на недвижимость, пошлину может оплатить один из супругов.

При обращении в Росреестр рекомендуется при предоставлении регистрационных документов подавать не только квитанцию об уплате пошлины, но и её копию.

Подать в Росреестр требуемый пакет документов можно и без оплаты пошлины, тогда квитанцию потребуется донести позже. В первый же раз вам не имеют права отказать в приёме бумаг без квитанции, однако сам процесс регистрации недвижимости без неё начать уже смогут.

Также при смене фамилии или паспорта у продавца, требуется внести дополнительную госпошлину в размере 350 рублей, чтобы в Реестр были внесены изменения, коснувшиеся его персональных данных.

Учтите ещё один нюанс: при подаче документов в МФЦ и если госпошлину вы платили через Интернет, оператор может потребовать при приёме документов присутствие банковской печати на распечатанной квитанции. Однако такое требование не является правомерным, поскольку оператор в любом случае будет проверять, поступили ли на счёт ведомства средства.

Как уже упоминалось, право на освобождение от уплаты госпошлины имеют право лишь физлица, которые, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, были признаны малоимущими.

Квитанция об оплате

Квитанция об оплате представляет собой банковский бланк с обязательными реквизитами, с образцом которого вы можете ознакомиться в самом банке или через интернет. Его выдаёт регистратор.

Если вы будете оплачивать госпошлину через кассу в банковском или почтовом отделении, вам будет выдана другая квитанция, подтверждающая совершённый платёж. Если же вы будете платить через терминал самообслуживания или через Интернет, то вам будет выдан чек.

Такая квитанция или чек являются документами, которые подтверждают внесение нужных средств на счёт государственной организации. Их следует подавать вместе с остальными документами при регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или другой объект недвижимости. Оригинал квитанции плательщику возвращают после окончания процедуры регистрации недвижимости, копия остаётся вместе с пакетом документов.

Где и как можно совершить платёж?

Государственную пошлину при регистрации права собственности через Росреестр или МФЦ можно внести разными способами:

  • через банк или отделение Почты России;
  • через терминал самообслуживания;
  • через Интернет.

Регистрирующий орган выдаёт вам квитанцию-бланк с заполненными реквизитами и вашими персональными данными. Если вы планируете оплачивать пошлину через банк, то это можно сделать в кассе или через банковский терминал, который принимает как наличные средства, так и банковскую карту.

Правила работы с терминалом зависят от оператора, с ними можно ознакомиться непосредственно на месте.

При оплате на почте нужно иметь при себе квитанцию с правильными реквизитами.

Особенности уплаты пошлины через Интернет

Заплатить пошлину через Интернет – это самый удобный и оперативный способ. Процедура выглядит так:

  • заходим на официальный сайт ФНС регионального или федерального значения;
  • запрашиваем свои персональные данные – адрес и паспортные данные;
  • вводим вид пошлины и реквизиты получателя платежа.

Если же вы будете платить через портал «Госуслуги», то нужно сначала на нём зарегистрироваться. В своём личном кабинете нужно выбрать кнопку под названием «Платежи», а далее выбрать вид пошлины и получателя, затем указать размер оплаты и реквизиты получателя.

Если же вы по ряду причин передумали регистрировать право собственности на объект недвижимости, а пошлина уже оплачена, то вам будет возвращена половина суммы. Если была совершена переплата, то размер будет возвращён целиком. С этой целью нужно в течение трёх суток подать в Росреестр соответствующее заявление и реквизиты для возврата суммы.

Как видите, при регистрации права собственности на недвижимость, как и при совершении других действий юридического характера, обязательно следует оплачивать государственную пошлину. Её размер зависит от вида сделки, самого объекта и других факторов.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию прав собственности

Похожие публикации

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

По объектам вторичного рынка

Для повторного получения регистрационного свидетельства

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

Для получения выписки из реестра

По водным судам

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Смотрите так же:

  • Управление городским имуществом свао Управление городским имуществом в СВАО (объединено с ДЗР) Единый телефон 8 (495) 777-77-77 Электронная почта: dgi@mos.ru Начальник управления Ильина Лариса Владимировна Тел. 8 (495) 619-98-91 Прием и выдача документов в режиме "одного окна": […]
  • Договор ип с водителем грузового автомобиля образец Трудовой договор с водителем грузового автомобиля: образец Обновление: 19 апреля 2017 г. Трудовой договор с водителем грузового автомобиля Процедура заключения трудового договора с водителем грузового автомобиля в целом соответствует общим правилам […]
  • Трудовой договор работы в ооо генерального директора Трудовой договор с директором ООО: образец Обновление: 19 апреля 2017 г. Образец трудового договора с директором ООО Директор (президент, генеральный директор) общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) осуществляет руководство всей […]
  • Написать настоящее письмо деду морозу бесплатно 09.07.2018 Мы на Экваторе Нового года! Дед Мороз встретил летний Новый год в своей сказочной Вотчине. На празднике побывало больше 1000 гостей! 28.06.2018 Стильный выпуск 2018 у Деда Мороза 25 июня в Вотчине Деда Мороза состоялся праздник […]
  • При переводе на другую должность нужно ли доп соглашение Дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении должности Обновление: 19 апреля 2017 г. Образец дополнительного соглашения к трудовому договору об изменении должности Любое изменение заранее согласованных в трудовом договоре условий […]