Гк рф надлежащее извещение

Ст. 165.1 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения.

13 февраля

14 октября 2015

Способы и юридические тонкости того, как нужно отправлять своим деловым партнерам ту или иную корреспонденцию, чтобы в дальнейшем арбитражный суд, при возникновении возможных споров, мог принять ее в качестве доказательства.

10 июня 2013

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Благодарю вас за ответ. А если работодатель будет отказывать в подписании заявления об увольнении, ссылаясь на то, что работать некому. Как работнику защитить свои права?

Вопрос относится к городу Норильск

Здравствуйте. Работаю на предприятии (ОАО) с 2001 года. С декабря 2015 г. исполняю обязанности исполнительного директора Общества. С января 2017 г. в Обществе сменился генеральный директор. На данный момент времени я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. Недавно получила от нового генерального директора уведомление об изменении условий труда, ссылается на ст. 74 ТК РФ, а именно пишет: «что в связи с изменением организационных условий труда, а именно прекращения производства и отсутсвия сбыта продукции, оптимизации и совершенствования организационной структуры, направленных на более эффективное выполнение работ из трудового договора» исключается ряд пунктов из перечня обязанностей, занимаемой мной должности, и в связи с этим уменьшена заработная плата (в 2 раза практически). НО, у предприятия с 2008 г. нет никакого производства. Освной вид деятельности предприятия — это сдача помещений в аренду и оказание услуг платной автостоянки. Правомерны ли его действия? Имеет ли он право, пока я нахожусь в декретном отпуске проводить такие мероприятия? Как и положено это уведомление прислано за два месяца до планируемых нововведений.

Вопрос относится к городу Липецк

Уточнение от 31 марта 2017 — 09:43
Спасибо за ответы. Всё в принципе ясно и понятно. Хотелось бы уточнить один момент: я не указала, что планируемые изменения по трудовому договору и изменении оклада, новый генеральный директор хочет сделать с 01 июня 2017 г (так указано в уведомлении), а в отпуске я нахожусь до 19 сентября 2017 г. Поэтому какие мои действия должны быть на данный момент: 1. написать ему, что его действия не правомерны, ссылаясь на статьи ТК 2. написать в Трудовую инспекцию сейчас о нарушении моих прав (правда пока планируемых с 01.06.2017) 3. подождать 01 июня, когда он ведет эти действия и по выходу на работу (или раньше, взяв справку о заработной плате и увидев, что он эти изменения всё-таки сделал, хотя бы в части заработной платы), написать в трудовую инспекцию или прокуратуру о незаконных действиях. Понятно, что если ждать, то это скорее всего будет судебный процесс и тд.

Возникает непреодолимая ситуация: Нужно послать на юридический адрес фирмы документы 1. Если послать с описью вложения, письмо остается в почтовом отделении и адресат сам должен придти туда и забрать письмо. Т.о., если адресату невыгодно получить письмо, он просто проигнорирует извещение. 2. Адресату почтальон принесет письмо, но тогда Почта России не предоставляет услугу «опись вложения» — т.е. адресат может заявить, что в конверте были чистые листки. Какой-то абсурд!

Вопрос относится к городу Санкт-петербург

Здравствуйте, я направил заказное письмо с описью вложения и уведомлением двум собственникам долей в квартире, о том что я намерен продать свою долю. Один собственник доли получил мое письмо, а второй не идет на почту за письмом, почтальоны не могут в рабочее время (как они говорят) застать дома адресата и оставляют им в почтовом ящике уведомление. Как мне потом доказать что я пытался уведомить, а они не пришли на почту и не забрали письмо, я точно знаю что они не в отъезде, и не идут получать специально.

Вопрос относится к городу Белово

Здравствуйте! Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес директора. И если да, то какие документы,заявления для этого нужны?

как отозвать доверенность на квартиру

Вопрос относится к городу Улан-Удэ

Какая ответственость у организаций за не получение юридически значимой корреспонденции? Что делать, если работодатель не получит заявление по почте ?

Вопрос относится к городу Саратов

Здравствуйте! Как доказать факт уведомления о намерении продать долю квартиры если одна сторона отправляет, а вторая отказывается получать письмо или ставить какие либо подписи? И будет ли являться в суде фактом уведомления почтовая квитанция если адресат сможет доказать свое отсутствие (работает вахтовым методом)? Заранее благодарна за совет.

Юридически значимые сообщения: теория и практика (Потапов Н.А.)

Дата размещения статьи: 12.05.2015

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены существенные дополнения в Гражданский кодекс РФ, в частности, появилась новая ст. 165.1 «Юридически значимые сообщения».
В предыдущей редакции ГК РФ это понятие отсутствовало.
Следует отметить, что ст. 165.1 ГК РФ помещена в главу ГК РФ о сделках. Это, впрочем, не означает, что юридически значимые сообщения являются сделками. Такие сообщения могут быть связаны, например, с исполнением уже заключенных договоров (согласованием каких-то моментов по исполнению договоров), заключением новых договоров и т.д. .
———————————
См.: Демкина А. Юридически значимые сообщения // ЭЖ-Юрист. 2013. N 28.

До внесения изменений в ГК РФ суды зачастую использовали данный термин . Таким образом, судебная практика по сути сформулировала собственный подход к устранению пробела, который содержался в гражданском законодательстве.
———————————
См.: Постановление ФАС Центрального округа от 22 июня 2011 г. по делу N А68-9131/10; Постановление Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» // СПС «КонсультантПлюс».

Основная смысловая нагрузка ст. 165.1 ГК РФ состоит в наступлении гражданско-правового последствия с момента доставки соответствующего сообщения адресату или его представителю. Моменты доставки заявления, уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений в российском законодательстве различны. Например, гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени (пп. 2 п. 2 ст. 19 ГК РФ); уменьшение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью допускается после уведомления всех его кредиторов (п. 5 ст. 90 ГК РФ); покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (п. 1 ст. 483 ГК); в случае, когда срок, на который заключен лицензионный договор, не указан в этом договоре, любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не позднее чем за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более длительный срок (п. 2 ст. 1469 ГК РФ «Лицензионный договор о предоставлении права использования секрета производства»).
Следует назвать и иные законы, регулирующие отношения, связанные с доставкой уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений, в частности: Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» , Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .
———————————
СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1.
СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.
СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.

В связи с этим сразу же возникает вопрос: с какого момента лицо считается уведомленным надлежащим образом?
Статья 165.1 ГК РФ по сути отвечает на данный вопрос. Направление заявления, уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений влечет для адресата или его представителя гражданско-правовые последствия с момента доставки соответствующего сообщения, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. Можно сделать вывод, что п. 1 ст. 165.1 носит диспозитивный характер.
Следовательно, момент наступления гражданско-правовых последствий может быть связан не только с моментом доставки заявления, уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений, а, например, с моментом его направления адресату, с истечением определенного срока с момента получения такого сообщения, с совершением определенных действий, с наступлением определенных событий и т.д.
На практике зачастую сталкиваются с ситуацией, когда юридическое лицо не находится по адресу, который указан в Едином государственном реестре юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ).
В силу пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае его отсутствия — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в ЕГРЮЛ для целей осуществления связи с юридическим лицом.
———————————
СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3431.

Указанный адрес может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица.
В связи с этим суды указывали, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 ГК РФ) .
———————————
См.: Постановление Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 10 июля 2013 г. N А81-4452/2012 подтвердил, что суд апелляционной инстанции обоснованно не признал неполучение юридическим лицом судебной корреспонденции в качестве уважительной причины пропуска срока на обжалование судебного акта.
———————————
СПС «КонсультантПлюс».

ФАС отметил, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
Следует отметить, что в пп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. N 221 , предусмотрено, что извещения о поступивших регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики); при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 35); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу.
———————————
Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» // СЗ РФ. 2005. N 17. Ст. 1556.

Исходя из п. 33 указанных Правил почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
По смыслу норм ст. 20, 54 ГК РФ сторона гражданско-правового обязательства посредством выбора того или иного адреса в качестве своего места жительства (места нахождения) сообщает неопределенному кругу лиц способ сообщения с ней для предоставления исполнения, для доставления юридически значимых сообщений и одновременно принимает на себя применительно к ст. 1 ГК РФ риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей неполучение отправленной корреспонденции по соответствующему адресу.
Риск этот состоит в том, что адресат считается получившим извещение и в том случае, если оно было доставлено по его адресу, но не было вручено по причинам иным, нежели непреодолимая сила, в частности, если адресат не обеспечил возможность принятия им корреспонденции (посредством почтового шкафа или органа, представителя, работника) или если адресат не исключил возможности принятия за него корреспонденции неуполномоченными лицами, оказавшимися в месте жительства (месте нахождения) адресата .
———————————
Чистякова Л. Гражданская революция: очередные изменения, внесенные в ГК РФ // Налоговый вестник. 2013. N 7.

Если организация не может сослаться в суде на наличие таких обстоятельств, а также привести доказательства существования таких обстоятельств, то она и именно она будет считаться получившей доставленное по ее адресу почтовое отправление.

Библиографический список

1. Демкина А. Юридически значимые сообщения // ЭЖ-Юрист. 2013. N 28.
2. Чистякова Л. Гражданская революция: очередные изменения, внесенные в ГК РФ // Налоговый вестник. 2013. N 7.

Гк рф надлежащее извещение

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 165.1 ГК РФ, судебная практика применения

В пп. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» содержатся следующие разъяснения:

Направление юридически значимого сообщения и риск последствий его неполучения

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее — индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Правила статьи 165.1 ГК применимы если иное не следует из договора, закона и обычая

Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).

Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.

Возможность направления юридически значимого сообщения посредством сети «Интернет», размещения на стенде информации

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

В юридически значимом сообщении содержится информация, имеющая правовое значение

В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления юридически значимого сообщения. Невручение и уклонение от получения

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Судебные извещения и вызовы — юридически значимые сообщения

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ст. 612 ГК РФ

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, вкакой форме должно проводится уведомление в гражданском праве. Сейчас идет спор в суде по поводу взыскания средств на затраты, потраченные на устранение недостатков в арендуемом помещении. В нарушение ст. 612 ГК РФ истец не уведомил в письменной форме арендодателя о таких недостатках. В суде ссылается на то, что уведомил в устной форме. подскажите где написсано, что уведомление должно быть официально (почта. под подпись) Спасибо

Ответы юристов (9)

Подскажите, пожалуйста, вкакой форме должно проводится уведомление в гражданском праве.

Здравствуйте! если речь идет о договоре аренды- чаще всего это письмо от имени арендатора. Если требуются изменения в договоре или какие доп условия- тогда заключается доп. соглашение к договору. В письменном виде, с подписью с обеих сторон.

В суде ссылается на то, что уведомил в устной форме.

а чем они это доказывают?? свидетелями? обычно порядок уведомления ( сроки, форма,) — предусматриваются самим договоров…

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время
заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от
арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо
соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов
на устранение недостатков имущества;

непосредственно
удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков
из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель,
извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить
недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления
произвести замену предоставленного арендатору имущества другим
аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо
безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или
удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не
покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать
возмещения непокрытой части убытков.

2. Арендодатель не отвечает за недостатки
сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении
договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были
быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

У вас суть спора в чем? имущество не устроило сторону? нашли скрытые нгедостатки? или аредодатель предупредил арендатора о них?

Есть вопрос к юристу?

Если идет речь об арендных правоотношениях, то скорей всего рассматривается в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ:

Статья 65. Обязанность доказывания
1. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу ст. 78 АПК РФ:

Статья 75. Письменные доказательства
1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.2. К письменным доказательствам относятся также протоколы судебных заседаний, протоколы совершения отдельных процессуальных действий и приложения к ним.

Поэтому суд не примет во внимание уведомление в устной форме.

В гражданском праве нет нормы, в которой бы устанавливалось как одно лицо должно уведомить другое лицо, но принято направлять заказное письмо с описью вложения.

Необходимо смотреть условия договора (каким образом сторона считается уведомленной надлежащим образом — посредством электронной почты, письменного уведомления, факс и т.д.). Но, я думаю навряд ли считается устное уведомление — надлежащим уведомлением по условиям Вашего договора.

Но так им сложно доказать устную форму уведомления, только если какими-либо свидетелями… Поэтому суд не примет во внимание такую форму уведомления.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Исходя из буквального толкования данной статьи, извещение вряд ли может быть устным, т.к. устное извещение «доставить», «вручить» невозможно, равно как и адресату нельзя «ознакомиться с ним».

Конечно, если иное не установлено договором.

Будьте добры выложите сам иск (личные данные в шапке его заштрихуйте).

Вы наверное имеете ввиду про досудебное урегулирование спора, оно должно быть отражено в договоре аренды.

Также попрошу выложить этот договор аренды.

Уведомить Вы можете и устно (в суде два свидетеля, которые Вы походатайствуйте вызвать в суд на процесс-должны говорить одно и тоже, полностью все детали должны знать, если их будут «ловить» на лжи.) .

Письменные обстоятельства в иске-должны подтверждаться письменными док-вами, свидетельскими показаниями, заключениями экспертов.

Ольга, сообщение в устном порядке в арбитражном процессе недоказуемо. Тем более в арбитражном суде предпочтение отдано письменным доказательствам. И вообще, когда речь идет о договорных отношениях, все дополнения, извещения, уведомления пишутся в письменном виде. Только в письменном виде они являются дополнением к вашим возникшим правоотношениям.

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Я бы данные обстоятельства отнесла именно к существенным.

Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Договор аренды обязательно должен быть в письменном виде, а значит и все остальное к нему аналогично. Так что дерзайте. Я думаю у вас получится, если не всплывут письменные документы и в иске суд откажет.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

По поводу устного извещения, то необходимо доказывать факт получения извещения.Успехов.

Согласно ч. 2.ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Таким образом, арендодателю необходимо было сообщить арендатору о недостатках имущества еще при заключении договора аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Следовптельно, если договор аренды был заключен в письменной форме, то соответственно и уведомление о недостатках имущества также должно быть в письменной форме. Если ответчик (арендодатель) этого не сделал, он теперь должен доказывать в суде, что истец (арендатор) должен был знать об этих недостатках при заключении договора или при передаче имущества. Если арендодатель сможет это доказать, в иске откажут, и арендодатель не будет отвечать за недостатки имущества.

Здравствуйте, Ольга! Если арендованное имущество передано Арендатору по Договору с недостатками, которые не оговорены Арендодателем при заключении Договора, то по смыслу статьи 612 Гражданского кодекса России, Арендатор вправе требовать от Арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков арендованного имущества.

В данном случае для предъявления требования достаточно факта обнаружения недостатков Арендатором. При этом, необходимо обратить внимание на тот факт, что статья 612 Гражданского кодекса России закрепляет перечень прав Арендатора при обнаружении недостатков имущества, однако прямо не закрепляет обязанности уведомлять Арендодателя о выявленных недостатках.

Поэтому для суда значение должен иметь факт наличия недостатков сданного в аренду имущества, но не факт сообщения Арендатором Арендодателю о недостатках, поскольку Арендатор не обязан извещать Арендодателя о недостатках сданного в аренду имущества.

Если вести речь о форме извещения стороны по сделке вообще, то если сделка совершена в письменной форме, то все претензии и извещения о юридических фактах, вытекающих из обязательства, также должны быть совершены в письменной форме, то есть способом принятым для фиксации воли и волеизъявлении сторон сделки в рамках конкретного правоотношения. Это аксиома.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто не идёт вперед, тот идёт назад

вторник, 28 июля 2015 г.

Верховный суд РФ разъяснил как применять статью 165-1 Гражданского Кодекса «Юридически значимые сообщения»

Федеральным законом от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Гражданском кодексе» было определено новое понятие «юридически значимое сообщение».
Статья 165-1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. Рассказывая об этой новой статье Кодекса в 2013 году на своем блоге (см.: http://rusrim.blogspot.ru/2013/05/blog-post_3585.html ) я отметила, что в статье четко не определено, с какого момента сообщение будет считаться полученным, и что это может стать предметом споров в судах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, в том числе и по вопросу применения в судебных разбирательствах статьи 165-1 «Юридически значимые сообщения».
Для справки: Согласно федеральному конституционному закону от 5 февраля 2014 года № 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации» (ст.2 п.7), Верховный Суд РФ наделен полномочиями «в целях обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации» давать судам разъяснения по вопросам судебной практики на основе ее изучения и обобщения. Суд высказал свою позицию по вопросу о том, по какому адресу должно быть направлено сообщение:

  • Адресованное гражданину — по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.63);
  • Адресованное гражданину-индивидуальному предпринимателю либо юридическому лицу — по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Мой комментарий: С моей точки зрения, предоставление возможности гражданам и организациям самим решать, по какому адресу им будут направляться юридически значимые сообщения, чревато проблемами. А вот Налоговый Колес, например, однозначно установил, что все взаимодействие с налогоплательщиками идет по их официальному адресу, указанному
в Едином государственном реестре юридических лиц или в Едином государственном реестре налогоплательщиков. Налогоплательщик сам должен позаботиться о своевременном получении этой корреспонденции, если он по месту регистрации постоянно не находится.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)

Статья 31. Права налоговых органов

5. В случае направления документов, которые используются налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, по почте такие документы направляются налоговым органом:

  • налогоплательщику — российской организации (ее филиалу, представительству) — по адресу места ее нахождения (места нахождения ее филиала, представительства), содержащемуся в Едином государственном реестре юридических лиц;
  • налогоплательщику — индивидуальному предпринимателю, нотариусу, занимающемуся частной практикой, адвокату, учредившему адвокатский кабинет, физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, — по адресу места его жительства (места пребывания) или по предоставленному налоговому органу адресу для направления документов, указанных в настоящем пункте, содержащемуся в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Верховный Суд подчеркнул, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этим адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, также несет риск вызванных этим последствий, поскольку сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации, сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме.

Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное (п. 64):

  • Не предусмотрено законом или условиями сделки;
  • Не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу / адресам или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре, является недостоверным.

Юридически значимое сообщение может быть направлено в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) (п.65).

Помешать использованию электронных сообщений могут:

  • Требования, установленные законом или договором;
  • Установившиеся во взаимоотношениях сторон обычаи или практики.

В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права) (п. 66).

Верховный Суд сформулировал также позицию о том, когда считается, что сообщение было доставлено адресату, при этом отметив, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение (п.67).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ, по мнению Верховного Суда, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Мой комментарий: Верховный суд дал рекомендации о том, как при рассмотрении дел оценивать факты направления и получения юридически значимых сообщений. Посмотрим, как эти рекомендации повлияют на судебную практику.

Смотрите так же:

  • Безопасность дорожного движения мероприятия для школы Внеплановый инструктаж с инспектором ГИБДД 27 апреля 2018 года состоялась внеплановая встреча учащихся 1-9 классов с капитаном ГИБДД Иванюком Виталием Борисовичем, причиной которой послужило дорожно-транспортное происшествие с ученицей нашей школы […]
  • Статья 1513 коап рф судебная практика Статья 1513 коап рф судебная практика Ершовский районный суд Саратовской области о судебной практике по гражданским делам и делам об административных правонарушениях, рассмотренным в кассационной инстанции Саратовского областного суда во 2 […]
  • Доказательствами по уголовному делу являются любые сведения Статья 74 УПК РФ. Доказательства Новая редакция Ст. 74 УПК РФ 1. Доказательствами по уголовному делу являются любые сведения, на основе которых суд, прокурор, следователь, дознаватель в порядке, определенном настоящим Кодексом, устанавливает […]
  • Тк рф увольнение ст77 п2 Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора СТ 77 ТК РФ. Основаниями прекращения трудового договора являются: 1) соглашение сторон (статья 78 настоящего Кодекса); 2) истечение срока трудового договора (статья 79 настоящего Кодекса), […]
  • Управление городским имуществом свао Управление городским имуществом в СВАО (объединено с ДЗР) Единый телефон 8 (495) 777-77-77 Электронная почта: dgi@mos.ru Начальник управления Ильина Лариса Владимировна Тел. 8 (495) 619-98-91 Прием и выдача документов в режиме "одного окна": […]