Ипотека от сбербанка под материнский капитал отзывы

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал — вид субсидии федерального уровня, применяемый на всей территории России. Капитал представляет собой сертификат на определенную сумму, который выдается семье при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка. Цели использования капитала ограничены, но самым популярным методом является приобретение за его счет недвижимости.

Так как номинал сертификата часто не позволяет приобрести на него полностью жилье, то молодые семьи применяют его вкупе с ипотечный кредитом.

Количество банков, работающих с капиталом, ограничено, граждане предпочитают обращаться за оформлением в более крупные учреждения, самый популярный вид займа — ипотека Сбербанка с материнским капиталом. Именно этот банк семьи чаще всего сразу рассматривают для реализации материнского капитала.

Сбербанк — ипотека плюс материнский капитал. Что предлагает банк?

По сути это будет стандартная ипотека, но имеющая некоторые ограничения. Из программ Сбербанка с учетом материнского капитала можно оформить ипотеку на жилье вторичного рынка либо на покупку нового жилья в новостройке. Сам сертификат можно направить на первоначальный взнос полностью, не используя собственные средства, или внести часть своих средств в счет покупки и добавить к ним сертификат. В 2014 году сумма капитала равна 420000 рублей.

Программа на покупку нового жилья

По этой программе семья может оформить ипотеку на сумму до 15 миллионов рублей. Минимально нужно внести 15% от стоимости приобретаемого объекта. Эти 15% могут быть представлены материнским капиталом полностью либо добавив к нему собственные средства. Договор можно заключить на срок до 30 лет, купленная недвижимость обязательно страхуется в пользу банка.

Базовые ставки будут составлять 12,5-13,5% годовых, они зависят от внесенного первого взноса и срока оформления ипотеки. К этим ставкам прибавляется 0,5%, если заемщик — не зарплатный клиент и еще 0,5%, если сумма, ушедшая в кредит, будет меньше 2,1 миллиона рублей. Семьи могут воспользоваться программой ипотека «материнский капитал» в Сбербанке и без справок с работы, но в этом случае взнос должен составлять более 40%, ставка по такой программе — 13-13,75%.

Программа на жилье в новостройках

Условия выдачи полностью совпадают с условиями оформления ипотеки на недвижимость вторичного рынка, также сумма до 15 миллионов, взнос от 15% и стандартные ставки 12,5-13,5%. Также есть возможность кредитоваться без справок со взносом выше 40%.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?

Для начала необходимо посетить местный орган ПФР и запросить там справку о размере материнского капитала, он не должен быть частично потрачен на другие цели. С этой справкой и остальной документацией, требуемой для оформления, можно обращаться в Сбербанк для составления заявки.

Как только все документы будут собраны, Сбербанк будет принимать решение в течении 2-5 дней, после заявителя оповещают о принятом решении.

Если решение положительное, то можно приступать к поиску недвижимости. Так как в сделке присутствует материнский капитал, то продавцов недвижимости нужно сразу предупреждать, что сделка затянется на 1-2 месяца, так как нужно будет передать все документы на сделку в местный Пенсионный фонд, где они будут проходить тщательную проверку. Только после этого будет происходить заключительный этап оформления ипотеки в Сбербанке. По закону покупаемая недвижимость должна являться собственностью всей семьи, поэтому она сразу оформляется в долевую собственность.

Программа Сбербанк — ипотека под материнский капитал имеет отличительную особенность от подобных программ других банков, так как очень редко допускается привлечение материнского капитала в качестве первого взноса в полном объеме, обычно он становится просто инструментов для его увеличения.

Возможно Вас заинтересует:

11 thoughts on “ Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал ”

Отличная помощь молодым семьям. С помощью материнского капитала уже многие семьи живут в своих квартирах. Только вот один момент, эту помощь получают только семьи с детьми, или все молодые семьи могот получить?

420000 руб. со стороны государства это, конечно, много, но если мы посмотрим на эту сумму с точки зрения семьи, которая собирается брать ипотеку и которая уже имеет 2 или более детей, то мы поймем, что это очень небольшие деньги, учитывая то, что средняя квартира стоит 6-8 миллионов. Я считаю, что государство должно давать дополнительные гарантии, предоставляя такую сумму денег под ипотеку.

Конечно, если семья полная, то можно как-то попытаться приобрести жильё за материнский капитал вкупе с ипотечный кредитом. Всё, что описано- это прекрасно, но какой альтернативный вариант для одиноких женщин с детьми? Если сумма детского капитала равна 420000 рублей, а более-менее пригодное для жизни жильё стоит от 1,5 млн, то никакая ипотека уже не поможет, так как нужно как-то жить, питаться самой и ребёнка кормить-одевать.

Очень правильно, именно по этой ипотеке моя дочь которая создала семью и оформила недвижимость. Очень долго весь этот процесс длился, но все же закончился с пользой для нее. В прошлом году она оформила жилье и в прошлом году умер ее муж, а она сидит со вторым ребенком на декрете. Первой девочке — 5 лет, второй уже 2 годика. Скоро собирается на работу. Ребенка буду я няньчить, так как нет денег на садик и с пенсии моей платим кредит. Есть ли какие — то рассрочки по кредиту в таких случаях?

Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку его можно израсходовать.

Как вариант. Хороший выход из положения для тех, у кого нет сразу денег для взноса. Но я вижу проблему в покупке. Ведь продавцы жилья, которое вы себе выбрали, вряд ли захотят ждать такой срок, пока пройдет вся это проверка. Так что по моему мнению, купить хорошее жилье быстро и недорого не получится. Скорее наоборот.

В регионах, может быть, материнского капитала и хватит на весь первый взнос, а В Питере, Москве об этом и думать смешно. Так что специфика Сбербанка — возможность только капитал сделать первым взносом, не имея за душой ни копейки — испаряется прямо на глазах.

Слышала, что в этом году поднимать материнский капитал не будут, а введут чтобы им можно было воспользоваться сразу после рождения, а никак раньше, по истечении трех лет? Кто-нибудь про это слышал что-нибудь или воспользовался уже?

Чтобы у молодых семей было желание пользоваться этим, нужно упростить всю эту бюрократию. Мы так намучились подыскивая жильё, которое нравится нам, устраивает банк и пригодно для материнского капитала, трижды срывалась сделка из-за бумаг. Подспорье хорошее, но всё так усложнено!

Обожаю Сбербанк. Действительно работает не только для себя, но и для народа! Вариант плюс материнский капитал хороший, скорее всего в будущем времени воспользуюсь им. Ставка приемлемая, в сравнении с другими банками.

Да, я согласна с Дарьей. Надо упростить. Какой интересно продавец будет ждать 1,5 или 2 месяца, пока всё проверят. Это просто не реально.

Ипотека от сбербанка под материнский капитал отзывы

Такого бардака, беспредела, хамского отношения к людям, я еще нигде не встречала как в Сбербанке! Мы платим ипотеку по договору №25251 в Сбербанке, с февраля по октябрь находились на реструктуризации. После рождения второго ребенка Пенсионный фонд перевел материнский капитал на наш ипотечный счет и каким-то волшебным образом Сбербанк решил потратить 124 тысячи из материнского капитала на погашение отложенных процентов, а 320 тысяч приписали внизу графика плюсом, якобы через 12 лет сбербанк мне 320 тысяч выплатит!? Да, и графа с отложенными процентами тоже осталась! График составить корректно и то не могут! В нашем ипотечном договоре написано, что Сбербанк вправе гасить в первую очередь различные просрочки, проценты по ипотеке, но тут же написано, что из средств материнского капитала это делать нельзя!

Пенсионный фонд на основании моего (как получателя капитала) заявления, направил материнский капитал на погашение основного долга! Почему тогда Сбербанк распорядился капиталом, так как выгодно ему!? Есть сотрудники Сбербанка, которые ссылаются на какую-то всемогущую программу, которая так сработала и якобы она так может делать и это правильно! Есть и те, кто говорят, что так сделать нельзя было, но помочь они нам не могут, не в их компетенции! Сказать, что я и мой муж в ужасе, да это ничего не сказать! Весь этот беспредел длится с конца августа 2016 года. Мы несколько раз были на приеме у начальника ипотечного отдела, которая ничего вообще сказать нам не может, говорит, ничего не знает, а потом вообще перестала нас узнавать и делала вид, что нас видит первый раз!

14 сентября мы написали обращение в Сбербанк, на которое по сей день (15.11.2016) никакого ответа не поступило! Конечно, работник Сбербанка нас предупредил, что ждать толку нет, и зря мы тут ходим, пишем, все Сбербанк делает правильно! Теперь Сбербанк просто раз в месяц присылает нам сообщение, что продляется срок рассмотрения нашего обращения еще на месяц и, конечно же, надеется на наше понимание! Какое может быть понимание!? Кто поймет меня? Почему я должна с грудным ребенком бегать из отделения в отделение и искать правды, за свои же деньги?! Если бы мы, не дай Бог, хоть месяц не заплатили или заплатили позже срока в Сбербанке ипотеку, то нам бы уже насчитали просрочку, а то, что сейчас Сбербанк уже третий месяц пользуется моими деньгами и деньгами моих детей, мне это кто-то пересчитает!? Мы, между прочим, не одни такие! Это что, такая практика у Сбербанка, обманывать людей?! Мы обращались в прокуратуру, они в свою очередь сделали запрос в Центробанк, от последних нам пришло письмо с рекомендацией обратиться в суд! Мы с мужем намерены это сделать, я считаю, что это мошенничество!

Я очень жалею, что мы вообще обратились в Сбербанк!

ипотека= материнский капитал-кто брал.

Капитал как первоначальный взнос прокатывает или нет. В каком банке брали?

прокатывает, мы в сбере узнавали

не прокатывает! Мы в апреле взяли ипотеку в сбер.банке, а мат. капитал поступил только в начале июля!

мы недавно ходили, нам сказали можно, как первоначальный взнос

Материнский капиталл на руки не дают, его перечисляют продавцу или на счет ипотеки после того как вы заключите куплю-продажу через 2 мес.

Сначала берете ипотеку потом заключате договор-куплю продажу, банк дает справку и несете в ПФ, а только через 2 месяца деньги поступают на счет продавца или на счет погашения ипотеки.

ален скажите, в пенсионный фонд какие относили документы чтоб материнский капиталл вложить

аня извините с именем вашим ошиблась

прокатывает, но не во всех банках есть программа, где мат.капитал — первонач. взнос. Мы им погашали часть ипотеки

нет не прокатывает, мат.капиталл поступает на счет через 2 мес после договора купли-продажи

Аня, не вводите общественость в заблуждение… мат.капитал прокатывает как первоначальный взнос, если в банке есть специальная программа и есть согласие продавца… просто к сумме ипотеки прибавляется еще кредит на сумму мат.капитала, который погашается перечислением и Пф(тот самый капитал)… и происходит это через пару-тройку месяцев, о чем вы справедливо заметили… поэтому для заемщиков выгодней все таки первоначальный взнос заплатить из собственных средств, а мат.капитлом потом погасить часть ипотеки, чтоб не попасть на проценты по доп.кредиту на сумму материнского капитала.

*** перечислением ИЗ ПФ***… ну вы поняли

все вы верно заметили, прокатывает только в одном случае-если согласен продавец ждать 2-3 месяца ждать, пока деньги поступят на счет, и в этом случа это возможно только если ребенку уже есть 3 года. а вот если просто брать ипотеку, а мат.капитал поступит на счет не продавцу, а банку то можно с рождения ребенка (после которого дали мат.капитал.)

мы в апреле купили дом в ипотеку сбербанке, все это проходили на практике

вы опять не правы… продавец не будет ждать три месяца)))) так как ему перечислит деньги банк по кредитному договору, оформленным одновременно с ипотекой, просто нужно чуть больше док-тов для совершения сделки и все… а ПФ погасит обычный кредит через пару месяцев, за которые заемщик заплатит проценты совсем не по ипотечной ставке… поэтому и говорю что выгоднее первонач.взнос оплачивать собств.средствами. и трехлетний возраст ребенка не играет никакой роли при получении мат.капитала с использованием заемных средств… кстатит ипотека не единственный вариант… знаю случаи когда в качестве заемных средств работодатель с сотрудником заключали договор займа и в ПФ все ппокатывало… единственное в чем с вами согласна, так это в том что мат.капитал поступит на счет банку, который уже выдал вам кредит на эту сумму… не знаю как вы купили и проходили все это на практике как говорите, но другой схемы просто не существует))) ипотека на вас оформлена?

Сбербанк России — отзыв

Ипотека в сбербанке с материнским капиталом для первоначального взноса

Ипотеку взяли в сентябре 2017 года, не то, что было негде жить, просто решили целенаправленно потратить удешевляющийся с каждым годом материнский капитал. Решили вступить в долевое строительство. Ипотеку нам одобрили быстренько в офисе одной из строительных фирм. Через несколько недель подыскали объект и поехали в банк оформлять сделку. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Банк попросил справку об остатке маткапитала и с готовностью всё оформили. Надо сказать, что текущие законы таковы, что хоть ты и используешь материнский капитал как первоначальные средства, можно их привлечь лишь через пару месяцев.

На следующий день поехали в МФЦ подавать документы на регистрацию ипотеки в Росреестр. Госпошлина обошлась всего в 334р. При отсутствии очереди потратили около часа. Документы из Росреестра пришлось ждать 9 дней. И только потом, собрав пакет документов из 10 наименований, мы поехали в Пенсионный Фонд, где я просидела ещё полтора часа. Мужу пришлось возвращаться к нотариусу, который допустил ошибку в одном из документов. По закону Пенсионный Фонд рассматривает заявку 30 календарных дней и ещё 10 рабочих (то есть 2 календарных недели) уходит на перечисление. В пятницу я получила сообщение на госуслугах, что капитал перечислен, однако спустя 4 календарных дня его до сих пор не видят сотрудники банка.

Из данной затеи несколько неприятных моментов:

1. потрачено много времени. не менее 8 часов в сумме по всем оформлениям.

2. около 20 тысяч потрачено наличкой — страховка жизни на год, госпошлина в Росреестр, нотариальные услуги для документов в ПФ

3. каждое ведомство по полной использует срок, отведенный ему на конкретные действия законодательством РФ.

4. всюду следует проверять всё самому, никто не гарантирует отсутствие ошибок в документах. у нас ошибся нотариус и сотрудница банка, хотя кто его знает, все ли это ошибки.

5. сотрудники сбербанка сказали, что кредит можно будет погашать досрочно через сбербанк онлайн любыми суммами хоть каждый день, на самом деле дополнительный минимальный платеж составляет чуть менее стандартного месячного платежа по вашему договору.

6. пока капитал не поступил в банк — ты платишь кредит на всю сумму.

вот и решайте — надо вам это или нет. мы решили, что надо, но приятного за эти пару месяцев было не очень много.

Сбербанк России — отзыв

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке — лучше не тратьте свои нервы

Доброго дня, дорогие читатели!

Этот отзыв хочу посвятить такому продукту Сбербанка как ипотека плюс материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Привлекательно, не правда ли?, не нужно копить деньги на первый взнос, не нужно ждать достижения ребенком трех лет. Банков с такими условиями очень мало, ну и Сбер в общем-то на слуху решили подать заявку туда.

На сайте имеется удобный калькулятор, с помощью которого вы можете примерно просчитать все варианты.

На этом плюсы заканчиваются.

Для начала, поехали в банк на консультацию, просидели в очереди минут сорок.

Девушка дала список документов, при этом забыла указать, что нужен сертификат на материнский капитал даже для подачи заявки.

При этом сказала, что под акцию «Молодая семья» мы не подходим, хотя мне 29 лет и мы прекрасно подходим под условия кредита.

Затем девушка совершенно запуталась с вопросом про материнский капитал о том, как он будет использован.

Она нас заверила, что капитал будет перечислен продавцу на счет напрямую из Пенсионного фонда и мы должны договориться с продавцом о том, что им придется ждать минимум два месяца.

ЭТО НЕВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если ребенку нет трех лет, ПФ не переведет деньги физ.лицу, только юридическому — банку или фирме, которая выдает займ под материнский капитал.

Причем я звонила по этому вопросу на горячую линию Сбербанка, они не смогли мне внятно ответить, цитировали закон и в конечном итоге сказали узнавать все у кредитного менеджера.

С горем пополам мы все-таки оставили анкету, причем заполнять ее приходилось самим, сидя на лавочке, в одном месте заполнили не правильно, кредитный менеджер неаккуратно замазала штрихом и сверху накарябала другой ручкой.

Сказали ждать решения в течение 5 рабочих дней.

Прошло семь рабочих дней, тишина. Решила сама позвонить, девушка сказала, что нам давно пришел отказ. Неужели нельзя было об этом сообщить, мы бы не теряли время и подали бы заявку в другой банк, что в конечном итоге и сделали.

Очень безответственные и некомпетентные сотрудники. Не советую связываться.

Погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом

Проблема приобретения собственного жилья в последние стоит особенно остро – цены растут, зарплаты остаются на месте и накопить самостоятельно на квартиру – нечто совершенно нереальное. Остается только ипотека. Но и это не всегда идеальный вариант.

После оформления кредита многие понимают, что платить его очень и очень непросто. В молодых семьях появляются дети, и матери, получившие материнский капитал, могут использовать его для погашения ипотечного займа.

Ипотека – это выдаваемый банком кредит на приобретение квартиры, в процессе погашения которого купленное жилье находится в залоге и может быть отобрано банком при неисполнении клиентом своих обязательств.

Несмотря на то, что заемщик является владельцем квартиры, он может делать в ней ремонт, жить сам и прописывать своих родственников, продажа квартиры не может быть осуществлена вплоть до того момента, пока не будет снято наложенное банком обременение.

Когда в семье появляется второй ребенок, женщина получает от государства материнский капитал – сертификат, по которому она может расплатиться за жилье. В общем сумма капитала составляет чуть более 400 тысяч рублей. Использовать полученные средства целесообразно для оплаты ипотеки, если в купленной квартире прописаны оба ребенка.

Следует учесть, что далеко не все Российские банки охотно работают с материнским капиталом, поскольку данные деньги в данный момент не существуют, имеется лишь сумма на бумаге. Однако, к Сбербанку это не относится – большой процент ипотечных кредитов выдается именно за счет внесения части средств с маткапитала.

Нередко у молодых родителей возникает вопрос – можно ли, используя предоставленные государством денежные средства, погасить ипотеку, которая была оформлена. Можно, но только в том случае, если была совершена официальная регистрация брака, а ребенок прописан в квартире.

Однако, в данном случае очень важно, чтобы собственниками квартиры, за которую вносится платеж с материнского капитала, были все члены семьи – отец, мать и дети. На каждого должна быть оформлена доля в имуществе, только в таком случае банк примет маткапитал и подобная оплата будет одобрена государством.

Существует несколько вариантов, которые применяются на практике для закрытия или уменьшения ипотеки с помощью сертификата:

  • оплата первоначального взноса при оформлении кредита;
  • уменьшение основного долга, если клиент желает снизить размер ежемесячного платежа за счет уменьшения процентов;
  • досрочное, полное погашение ипотечного кредита.

Также следует учесть, что обратиться в ПФ с заявлением о переводе денег в банк можно лишь после достижения ребенком трехлетнего возраста, поэтому, многие молодые семьи, чтобы не ждать долгое время, покупают квартиру в ипотеку, а когда наступает время для использования маткапитала, погашают оставшуюся задолженность или снижают размер процентов.

Общие условия по ипотечному кредитованию с капиталом:

  1. Квартира должна быть куплена на территории Российской Федерации.
  2. Оплачивается первоначальный взнос в том размере, который будет установлен банком при назначении ипотечного кредита.
  3. Если взнос уже был уплачен, можно использовать капитал в процессе погашения общего долга.
  4. Поскольку ипотека уже оформлена, происходит погашение процентов по ней, что существенно облегчает ситуацию и снижает размер ежемесячного платежа.

Воспользоваться сертификатом можно в любой момент, когда родители посчитают нужным, конечного срока для использования закон не устанавливает. Однако, получить капитал можно только до второй половины 2018 года, дальнейшее продление программы не предвидится.

Перевод денег в банк осуществляется только после того, как клиент обратиться в отделение ПФ, заявит о своем намерении и получит разрешение. Не достаточно просто принести сертификат в банк для того, чтобы средства были использованы для погашения задолженности по кредиту, необходимо предоставить государству своего рода отчет о том, куда будут потрачены деньги.

Отзывы об ипотеке для ИП в Сбербанке найдите тут.

Необходимые документы

Обращаясь в банк, клиент должен написать заявление по форме, предоставленной сотрудником в виде шаблона.

К нему прикладываются остальные документы из перечня:

  1. Паспорта обоих родителей, копии страниц.
  2. ИНН.
  3. Документы на ребенка – свидетельство о рождении.
  4. Свидетельство о вступлении в брак.
  5. Документы на квартиру: договор купли – продажи, техническая документация, отчет об оценке – если планируется использование капитала для внесения первоначального взноса.
  6. Ипотечный договор с банком – для предъявления его в ПФР.

Смотрите так же:

  • Обмен страхового полиса на во Каков порядок замены полиса ОМС при смене фамилии? Замена полиса ОМС при смене фамилии является таким же обязательным мероприятием, как и замена паспорта либо водительского удостоверения. Однако о том, как осуществляется смена медицинского полиса […]
  • Как подается заявление на развод в украине Процедура расторжения брака или развод Процедура расторжения брака или развод Для заказа юридической услуги при расторжении брака в Украине, свяжитесь с нами: тел: +38 099 071 81 22, e-mail: info​ @ ​yurposlugi.com.ua Как оформить развод в […]
  • Как стать опекуном для пенсионера Может ли пенсионер стать опекуном пожилого человека после 80 лет? ​ него.​ вредное и плохое.​ пенсионеру уже исполнилось​ них не было​ человеком может получать​4. Недееспособным или​​ в опеке или​ Если же Вы​ пенсии, пособия. За​ и лицами старше​ […]
  • Как выехать за границу жить Как уехать жить за границу (Таиланд, Америка, Бали. )? Как уехать жить за границу, задумываются многие россияне, имеющие такую возможность. Но так как в каждой стране свои требования к мигрантам, перед тем как уехать жить за границу, нелишне будет […]
  • Договор между застройщиком и физическим лицом Новая квартира с правом на риск Покупая квартиру на первичном рынке, имеет смысл внимательно ознакомиться с текстом договора, который предлагает подписать застройщик. От формы договора зависят шансы покупателя получить квартиру или вернуть денежные […]