Исковое заявление об освобождении жилого помещения

Исковое заявление об освобождении жилого помещения

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги. Некоторые комментарии:

  • Кто относится к членам семьи собственника?
  • Как собственнику выселить из своей квартиры бывшего супруга, детей, внуков и других родственников?
  • На каком основании суд может сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок? и другие…

2) Госпошлина при обращении в суд с исковым заявлением о выселении. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Первомайский районный суд г. Владивостока

Истец: … (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Я, … (Ф.И.О. истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу …., что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___» _______ __ года. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения от «___» _________ ___ года. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

В период с «____» _______ ___ года по «____» _________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену … (ФИО) и дочь (сына, детей) — … (ФИО детей) _____ года рождения.

Решением мирового судьи от «____» __________ ____ года, брак между мной и ответчицей расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд:

1. Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной .

2. Выселить ответчика … (ФИО) из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: …

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Документ об оплате госпошлины;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру от «____» _________ ____ г.
4. Копия выписки из домовой книги.;
5. Свидетельство о расторжении брака;
6. Свидетельства о рождении детей;
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака;
8. Иные документы.

«_____» ___________ ______ г. Подпись истца _____________ / ___________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о выселении временного жильца

В случае отказа гражданина добровольно освободить жилое помещение правильным способом защиты прав собственника (нанимателя) будет исковое заявление о выселении временного жильца. Зачастую это единственный способ добиться принудительного исполнения судебного решения специально уполномоченными на то органами власти. А значит у истца (тот, чьи интересы нарушены проживанием временного жильца) больше шансов добиться результата: выселить временного жильца из помещения.

Обращение в суд с таким иском возможно при наличии нескольких условий. И в этой статье мы расскажем о нюансах, соблюдение которых способствует рассмотрению дела по жилищному спору судом без затягивания и выяснения дополнительных обстоятельств. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта, а размещенный пример искового заявления о выселении временных жильцов поможет составить документ в соответствии со ст. 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исковое заявление о выселении временного жильца (37,0 KiB, 143 hits)

Пример искового заявления о выселении временного жильца

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ ВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЦА

Я, Барановский Митрофан Епифанович, являюсь нанимателем жилья, находящегося по адресу: 658510, Баевский район, с. Баево, ул. Пролетарская, д. 288, кв. 425 по договору найма жилого помещения № 22335588 от 22.01.2001 года. Письменное согласие наймодателя на поднайм части жилого помещения получено (прилагается).

13.10.2018 года указанная квартира была предоставлена для временного проживания Козловскому Калистрату Ермолаевичу на основании договора поднайма жилья, согласно которому срок проживания ответчика истекал 13.01.2019 года.

По истечении срока Козловский К.Е. отказался без каких-либо пояснений добровольно выселиться из занимаемого помещения. Я неоднократно направлял ответчику требования о выселении. Последнее такое требование было направлено 15.02.2019 года.

Руководствуясь статьями 76-80 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Выселить Козловского Калистрата Ермолаевича из квартиры, находящейся по адресу: 658510, Баевский район, с. Баево ул. Пролетарская д. 288 кв. 425.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора найма жилого помещения
  4. Копия договора поднайма жилья с письменным согласием наймодателя
  5. Уведомление о выселении
  6. Ходатайство о вызове свидетелей

25.02.2019 Барановский М.Е.

Когда составляется исковое заявление о выселении временного жильца

Временные жильцы – это граждане, вселенные в жилое помещение на короткое время, не больше 6 месяцев, проживающие бесплатно и не имеющие прав на жилое помещение. Для вселения временных жильцов в муниципальное жилое помещение требуется согласие наймодателя (письменное), а также всех проживающих с основным нанимателем членов семьи. По истечении установленного договором поднайма срока проживания такие временные жильцы обязаны покинуть квартиру.

В случаях, когда согласно заключенному соглашению о найме жилых объектов срок проживания не оговаривается, временные жильцы должны выселиться в семидневный срок с момента получения требования о выселении.

Условия пользования жильем, сроки и порядок оплаты жилья, коммунальных платежей и иные условия должны быть отображены в договоре. Не исполнение какого-либо из условий может стать основанием для подачи искового заявления о расторжении договора. К примеру, если при заключенном краткосрочном договоре найма квартиры сроки оплаты коммунальных платежей были нарушены хотя бы два раза, то такое неисполнение условия соглашения может повлечь досрочное прекращение договора, по соглашению сторон или в судебном порядке.

Как рассматривается исковое заявление о выселении временного жильца

Рассмотрение дел по таким искам относится к подсудности районных (городских) судов. Истцу важно знать права лица, участвующего в деле, и воспользоваться ими. Вызывать свидетелей, подать ходатайство об истребовании доказательства, приобщать дополнительные письменные документы или пояснения. Можно изменить конкретную дату выселения или окончить дело мировым соглашением.

Обязательными приложениями к таким исковым заявлениям являются: документы, подтверждающие права на жилое помещение нанимателя, договоры поднайма или документы, подтверждающие фактическое временное вселение. Можно приобщить выписку из домовой книги, а в качестве третьих лиц привлечь членов семьи, проживающих вместе с истцом. Обязательно приложите копии иска по числе участников дела, а также квитанцию об уплате госпошлины. Ее размер составляет 300 руб. для истца-физического лица.

После рассмотрения дела суд выносит решение о выселении временного жильца. Но для принудительного исполнения потребуется время — на апелляционное обжалование и выдачу исполнительного листа (заявление о выдаче исполнительного листа).

Принудительное выселение временного жильца

Исполнительный лист по делу о выселении заявитель направляет в службу судебных приставов вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Ответчик (теперь уже должник) может исполнить требования документа самостоятельно. А если нет, судебный пристав осуществляет принудительное исполнение требования о выселении.

Выселение должника, освобождение занимаемого жилья от вещей, мебели, бытовой техники, животных и прочих предметов, принадлежащих должнику, происходит в присутствии понятых. Следует обратить внимание, что отсутствие должника дома не является препятствием для проведения исполнительных действий. Пристав имеет право имущество должника передать на хранение какому-либо лицу или организации. Срок хранения имущества не может превышать двух месяцев, после чего невостребованное имущество подлежит реализации.

Защита прав путем подачи искового заявления о выселении временного жильца

Такой способ защиты права подходит, если речь идет только о временных жильцах, проживающих на основании договора найма (поднайма). Если был заключен договор аренды? На самом деле в случае, когда объектом аренды является жилое помещение, то соглашение о его сдаче является договором найма. Но правильным способом защиты будет исковое заявление о расторжении договора (после подачи претензии по договору аренды).

Выселение — довольно сложная процедура, которое включает в себя не только нормы жилищного законодательства, но и гражданского, семейного, других отраслей права. Поэтому при обращении в суд с заявлением о выселении временных жильцов может потребоваться консультация юриста. Стоимость ее, кстати, можно будет взыскать с ответчика путем подачи заявления о возмещении расходов на оплату услуг представителя.

Исковое заявление о выселении временных жильцов

Образец искового заявления о выселении временных жильцов из жилого помещения, предоставленного по договору найма, с учетом последних изменений законодательства. Временными жильцами являются граждане, которым наниматель жилого помещения разрешил бесплатно, на определенный срок, вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

Если срок истек, временные жильцы обязаны выселиться. Если срок не согласован, временные жильцы должны освободить жилое помещение не позднее 7 дней с момента, когда их об этом попросили. Лучше это предупреждение о выселении сделать в письменном виде. Исковое заявление о выселении временных жильцов подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других членов семьи нанимателя жилого помещения. Текст заявления составляется подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении временных жильцов из жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма

Я являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры) по договору найма _________ (указать реквизиты договора найма).

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселения ответчик получил «___»_________ ____ г.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора социального найма жилого помещения
  4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении временных жильцов (41,0 KiB, 1 004 hits)

Исковое заявление об освобождении жилого помещения от наложенного ареста

Исковое заявление об освобождении жилого помещения от наложенного ареста подается заинтересованным лицом в судебные инстанции для отмены примененной судебными приставами меры обеспечения, которая направлена на сохранение жилого помещения. На объект недвижимости может накладываться арест в трех случаях:

  • когда суд решил наложить взыскание на спорное жилье;
  • когда судья потребовал арестовать имущество для обеспечения иска;
  • когда требуется сохранить спорный объект недвижимости.

Исковое заявление об освобождении жилья от ареста может подаваться, если указанные основания уже отпали либо заявитель считает, что при наложении обеспечительной меры были нарушены права собственника арестованной недвижимости.

Процедура подачи иска

Подсудность дел об арестованном имуществе определяется в зависимости от стоимости иска. Мировые судьи рассматривают исковые требования до 50000 рублей. Цена иска, требующего снять арест на жилье, как правило, гораздо больше 50000 рублей, поэтому такие заявления рассматриваются районным судом, относящимся к местонахождению арестованного объекта или к местожительству ответчика (одного из ответчиков).

Госпошлина по таким искам определяется исходя из заявленной цены арестованной недвижимости.

Особенность данного искового требования состоит в том, что в иске, подаваемом собственником, часто бывает два ответчика — должник, из-за которого был наложен арест, и взыскатель, потребовавший арестовать жилье, по факту не принадлежащее должнику. В заявлении помимо персональных данных истца и ответчиков требуется указать данные судебного пристава-исполнителя, наложившего обеспечительную меру на жилье, а также цену иска.

В тексте искового заявления должны аргументировано излагаться обстоятельства, на основании которых суд должен отменить арест жилья. Для составления иска, отвечающего всем процессуальным требованиям, можно использовать образец иска об освобождении жилого помещения от ареста.

К заявлению нужно приложить платежную квитанцию об оплате пошлины, постановление пристава о наложении ареста на объект недвижимости и конкретные доказательства того, что обеспечительная мера нарушила права собственника или основания для наложения ареста исчезли.

Рассмотрев исковые требования, судья отменяет наложенную приставами обеспечительную меру либо оставляет арест жилья без изменений, отказав удовлетворить требования истца.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Исковое заявление о выселении из служебного жилья подается собственником при наличии оснований для освобождения данного помещения.

Служебные жилые объекты относятся к специализированному жилищному фонду и контролируются местными органами самоуправления или иными собственниками.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург : 8 (812) 467-39-61

Сам процесс принудительного лишения жилья является нежелательной мерой и применяется в случаях, при которых иной исход дела невозможен. Соответственно, учитывается множество факторов и используется обширное направление в законодательстве.

Служебное жилье имеет особый статус, о котором будет рассказано в данной статье. Собственник, даже если это коммерческая организация, не всегда может выселить своего сотрудника. В ряде случаев, это недопустимо без предоставления аналогичных условий проживания, причем в том же районе, где оно расположено.

Понятие служебного жилья в законодательстве

Согласно статье 92 Жилищного кодекса к специализированным помещениям относятся следующие объекты:

На основании ст. 93 ЖК РФ служебное жилье относится только к муниципальным объектам и предоставляется гражданам в связи с их трудовой деятельностью.

Предоставление специализированного жилья осуществляется на основании ст. 99 ЖК РФ на усмотрение собственника. Жилплощадь будет выдана в соответствии с трудовым договором или служебным контрактом.

Особенности служебного жилья

  1. Помещение нельзя подарить.
  2. Помещение нельзя продать.
  3. Жилье невозможно обменять.

Иск о выселении подсудность

Мы уже рассказывали о подсудности подачи исков – ознакомиться со статьей можно ЗДЕСЬ.

Подача иска осуществляется собственником в районные или городские судебные инстанции. Если заявление будет подано в другую категорию суда, рассмотрено оно не будет.

Истец обязан понимать разделение процессуальных инстанций. Поскольку данная категория дел является одной из самых сложных в юриспруденции, то для положительного исхода необходимо учитывать и взвешивать каждое действие.

ВС является последней инстанцией в России, отменить его решение нельзя. Исключением являются случаи, когда вторая коллегия ВС отменяла решение первой, но это крайняя мера, которая практически не применяется.

Остальные суды НЕ УЧАСТВУЮТ в процессе принудительного освобождения жилья.

Выселение из квартиры за долги (неуплату)

Причины выселения из служебного жилья

Исковое заявление о выселении из жилого служебного помещения подается по ряду причин, указанных в российском законодательстве (ст. 103 ЖК РФ).

Иск о выселении из служебного жилья (образец)

Образец иска должен соответствовать принятым стандартам составления обращений в суд. Данные условия можно посмотреть в ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Неправильно составленный иск является причиной для отказа принятия дела к рассмотрению.

Заявление должно состоять из трех основных частей:

  1. Содержательная – указание реквизитов суда, а также всех участников процесса.
  2. Претензионная – истец описывает ситуацию, указывает на проведенную с ответчиком досудебную работу.
  3. Законодательная – истец обращает внимание на статьи, которые, по его мнению, были нарушены. Указывает на проведенную ранее практику в подобных делах с конкретным указанием номеров судебных разбирательств.

Правила подачи заявления:

  • иск подается в канцелярию суда;
  • истцу выдается уведомление о принятии заявления;
  • назначаются примерные сроки рассмотрения.

  • принятие иска или отказ – пять рабочих дней;
  • рассмотрение иска районным судом – до двух месяцев;
  • срок на апелляцию – один месяц;
  • рассмотрение апелляции – до двух месяцев;
  • возможность продления рассмотрения апелляции – еще до двух месяцев;
  • обжалование решения ВС первой инстанции – до пяти месяцев.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Иск о выселении из служебного жилого помещения должен включать в себя ходатайство о снятии ответчика с регистрационного учета.

Заниматься данным вопросом будут судебные приставы в рамках исполнительного производства. Для этого они отправят уведомление в УФМС и жильца снимут с учета регистрации.

Для собственников служебных помещений предусмотрена возможность снятия квартиранта с регистрации без обращения в суд. Но в отличие от частных владельцев недвижимости они ограничены в своих действиях.

Условия снятия жильца с регистрации в ФМС

В остальных случаях УФМС будет требовать от хозяина жилья судебного решения.

Кого не могут выселить из служебного жилья

Законодательство рассчитано на защиту интересов не только работодателей, но и на сотрудников. Иногда, собственники находятся в менее выигрышном положении, чем их жильцы.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса собственник не может выселить без предоставления аналогичных условий проживания, следующих лиц:

Решение суда и принятая практика о выселении

Исковое заявление о выселении из служебного помещения является основанием для начала разбирательства. Любой гражданин или юридическое лицо могут обратиться в суд, если их права или интересы были ущемлены (ст. 3 ГПК РФ).

Ответчик вправе защищаться, представлять доказательства своей невиновности на равных условиях с истцом.

Постановлением Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г. судебная система обязана учитывать интересы законодательно-незащищенных граждан в первую очередь.

К таким лицам относятся:

  • несовершеннолетние;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • малоимущие.

А также в процессе могут принимать участия представители прокуратуры (ст. 45 ГПК РФ) и органов опеки (ст. 46 ГПК). Делается это по заявлению одной из сторон, обращению суда или на свое усмотрение. Например, один из членов семь выселяемого состоит на учете в ПНД, прокурор будет представлять его интересы в обязательном порядке.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета рассматривается в рамках одного производства. Решение суда направляется в службу ФССП самим госорганом по прошествии трех месяцев или отдается на руки истцу.

Порядок выселения из служебного жилья

Приставы возбуждают исполнительное производство на основании ст. 30 ФЗ-229. Должник уведомляется по почте о добровольном освобождении жилья в срок десять дней.

Если этого не происходит, пристав назначает новый срок и накладывает на ответчика исполнительский сбор.

Далее, в течение двух месяцев квартиранта выселяют. Причем отсутствие должника в момент освобождения жилья не является препятствием.

Приставы составляют акт о выселении и описывают имущество. Все участники процесса ставят свою подпись в документах.

Выселение из служебного жилья. Судебная практика

Оспаривание решения суда

Как писалось выше, оспорить решение суда в делах о выселении можно ТОЛЬКО в Верховном Суде. Коллегия судей будет рассматривать дело, как отдельное производство. В дальнейшем будет принято решение оставить прошлый вердикт или нет.

Оспорить решение ВС нельзя, это последняя инстанция, куда обращаются граждане. Конечно, существуют международные юридические институты, которые могут обязать ВС отменить свое решение, но на практике это не работает и приравнивается к политическим решениям.

Заключение

Если у вас возникают вопросы или нужна юридическая консультация, связанная с выселением из служебного жилья, оставляйте свои комментарии к статье или пишите на почту указанную в разделе контакты.

Мы постараемся ответить на ваши вопросы как можно быстрее.

Исковое заявление о выселении из дома

Исковое заявление о выселении из дома может быть подано при наступлении нескольких случаев. Если выдворяемое лицо является собственником помещения, оно может быть отселено при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита, который не выплачивается.

Либо за другие долги, если данное жилье не является единственным. В случае проживания в доме, который не является собственностью, исковое заявление подается в отношении незаконно проживающих в нем граждан.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург : 8 (812) 467-39-61

Кто может подать иск о выселении из дома

Обратиться в суд с иском вправе пострадавшая сторона, чьи права нарушены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.

Рассмотрим конкретные примеры из практики:

В какой суд подается исковое заявление о выселении из дома

В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса, исковое заявление о выселении из дома подается по месту жительства гражданина, занимающего данное жилье.

Однако, несмотря на то, что лицо преимущественно проживает по тому адресу, откуда планируется принудительное освобождение, из статьи 20 Гражданского кодекса следует, что место жительства определяется регистрационным учетом, то есть постоянной пропиской, а в отсутствие таковой, временной регистрацией.

Соответственно, досудебная претензия направляется по адресу регистрации гражданина, исковое заявление в суд по территориальной принадлежности по данной регистрации.

Выселение во внесудебном порядке

Госпошлина при подаче иска о выселении из дома

С 2016 года госпошлина при заявлении о принудительном освобождении помещения увеличена в некоторых случаях до 50%. Государственная пошлина при подаче иска не является фиксированной, при оплате госпошлины следует учитывать, подлежит имущество оценке или нет.

Так, к примеру, при выселении из дома, купленного в ипотеку, будет проводиться оценка имущества, так как последует его дальнейшая продажа и выплата владельцу дома оставшихся денежных средств, при наличии таковых. Также, оценка необходима в случае, если жилью нанесен существенный материальный ущерб.

Если имущество подлежит оценке, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости иска. Ознакомиться подробно и рассчитать пошлину можно ознакомившись со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если имущество не подлежит оценке, то для истца физического лица пошлина обойдется в 300 рублей, юридического лица — 6 тыс. рублей.

Иск о выселении собственника из дома

Как уже сообщалось выше, выгнать собственника из дома возможно по двум основаниям:

Существенная задолженность по ипотечному кредиту, на который приобреталось или строилось данное жилье, а соответственно, дом находится в залоге у банка. В этом случае не применяется к рассмотрению тот факт, что данный дом может быть единственным жильем для должника и членов его семьи.

Заявление о выселении из дома также может быть подано против должника, имеющего малолетних детей. После выдворения дом будет продан и вырученные средства пойдут на оплату долга. При наличии остатка денежных средств, они будут выданы бывшему должнику. При недостатке, будет уменьшен размер долга.

При наличии существенной задолженности, погашение которой возможно только в принудительном порядке. Если у должника нескольких объектов недвижимости, пригодных для проживания, суд вправе арестовать их и продать с целью погашения имеющейся задолженности. При этом не тронув только единственное жилье должника.

Иск о выселении члена семьи из дома

Ходатайство об освобождении дома от члена семьи подается по тем же правилам, что и любого другого лица. Говоря об отселении родственников, следует понимать, что не всех родственников можно выгнать.

Есть категории, которые нельзя трогать ни при каких обстоятельствах:

  • дети (в том числе и совершеннолетние);
  • родители (любого возраста).

Ходатайство об отселении любого другого родственника, требующего медицинского ухода и не имеющего возможности проживать, получая данный уход, в другом месте, кроме освобождаемого жилья, с большой вероятностью будет отклонен судом.

Даже если это дальний родственник, при условии, что только в данном жилье его уровень жизни соответствует приемлемым условиям, переселить его не получится. Единственный вариант – создать для него условия пригодные для жизни в другом месте.

Иск о выселении незаконно проживающих в доме

В том случае, если ваш дом занят незаконно проживающими посторонними лицами, необходимо подать иск о выселении из незаконно занимаемого помещения.

Как правило, такая ситуация возможна в следующих случаях:

  1. Закончился договор аренды, и собственник не желает его продлевать.
  2. Арендаторами нарушены условия договора, вследствие чего, арендодатель вправе требовать его расторжения и освобождения квадратных метров.
  3. Помещение самовольно занято лицами, отказывающимися покидать его в добровольном порядке.

Кроме, подачи иска о принудительном освобождении дома от незаконно проживающих граждан дополнительно может быть подан иск о выдворении незарегистрированного лица.

Исковое заявление о выселении арендатора из дома

Выгнать арендатора, нарушающего условия договора и отказывающегося добровольно освободить занимаемое помещение, можно в судебном порядке. Других вариантов, кроме добровольного, нет.

Ходатайство о выдворении арендатора из дома подается в суд по месту регистрации арендатора. При заключении договора аренды данные о регистрации указываются в договоре, поэтому найти их не составит труда. Если арендатором является юридическое лицо, иск подается по месту нахождения организации, то есть по ее юридическому адресу.

В том случае, если за период проживания в вашем доме, у арендатора изменилась регистрация, суд установит действующую, и перенаправит исковое заявление по территориальной принадлежности.

Образец иска о признании утратившим право пользования и выселении

При принудительном отселении распространено такое основание, как выселение лица, утратившего право пользования. В этом случае, соответственно, и будет подаваться иск о признании утратившим право пользования. Данное основание применимо к таким случаям, как, например, выдворение члена семьи или бывшего члена семьи.

Если лицо проживало на основании волеизъявления владельца жилья, имело регистрацию по данному адресу, то в случае изменения решения владельца жилья, гражданин утрачивает право пользования и обязан освободить помещение.

Форма искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

В том случае, если отселяемое лицо в момент подачи иска зарегистрировано на данной жилплощади, следует подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

При вынесении решения в пользу истца, после передачи решения суда судебным приставам, снятие с регистрационного учета произойдет в рамках проведения исполнительного производства.

Напомним, что в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы должны уложиться в срок до 2 месяцев.

Как составить исковое заявление о выселении из дома

Независимо от основания для обращения в суд, ко всем видам исков применяются общие правила оформления. В том случае, если иск составлен неверно, судом будет отказано в его принятии.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • наименование суда;
  • полные данные истца;
  • полные данные ответчика;
  • описание нарушения прав истца ответчиком по существу;
  • требования истца;
  • цена иска;
  • обоснование, на основании чего истец вправе требовать от ответчика исполнения требований;
  • доказательства;
  • перечень документов, приложенных к исковому заявлению;
  • дата подачи иска.

Исковое заявление о выселении за невозможностью совместного проживания

Возражения на иск о выселении

Важно иметь в виду, что при подаче искового заявления и принятия его судом, это вовсе не означает, что по данному иску будет рассмотрено дело. За ответчиком остается его законное право подать отзыв на исковое о выселении.

Смотрите так же:

  • Закон о рекламе российской федерации Закон о рекламе российской федерации Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Ст 558 гк рф комментарий Ст 558 гк рф комментарий Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
  • Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома тсж Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома тсж Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита […]
  • Задать вопрос психологу об отношениях Задать вопрос психологу онлайн, бесплатно, без регистрации, анонимно. Вопросы психологу задаются бесплатно. Вы получите квалифицированную консультацию. Регистрироваться на сайте не обязательно. Но вы можете, при желании, указать e-mail при […]
  • Земельный участок во владикавказе Купить земельный участок во Владикавказе 03.09.2018 13:18 | Купить земельный участок большой площади во Владикавказе Продаются два земельных участка 6,0 сот. и 5,0 сот. в сад./тов. Учитель-2, Московское шоссе, 300 м от трассы; электричество, вода - […]