Как переоформить участок на сына

Содержание страницы:

Как переоформить земельный участок с одного человека на другого

Нужно переоформить земельный участок с одного человека на другого. У продавца есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.Покупателем является сын Продавца (38 лет).

1. Можно ли оформить дарственную и какие документы для этого надо иметь?

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?

Ответы юристов (10)

Вам проще оформить дарение земельного участка сыну. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

В данном случае, не будете уплачивать НДФЛ, поскольку сделка между родственниками.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

— свидетельство о собственности на земельный участок;

— согласие супруги, если участок приобретен в браке;

— договор дарения (3 экз.);

— акт приема-передачи (3 экз.);

Уточнение клиента

Что нужно , что-бы оформить дарственную ( см. по пунктам вопроса)?

26 Февраля 2016, 16:37

Уточнение клиента

Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?

Какого типа доверенность нужна (если нужна) от сына и может ли она быть оформлена на имя отца?

Нужно ли согласие супругов сына и отца в этом случае?

26 Февраля 2016, 16:41

Есть вопрос к юристу?

Да. Список документоя привела выше.

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

Если земельный участок приобретался в браке, то согласие нужно.

заявление, договор, госпошлина, согласие — если совместная собственность супругов

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?
Геннадий

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

да- если совместная собственность супругов, т.е. земля приобретена в браке

Согласие супруги сына на приобретение участка не требуется.

можете договор заверить у нотариуса и он без Вас подаст его на регистрацию

1. Да, можно оформить дарственную, при дарении не нужно будет платить налог, т.к. сделка между близкими родственниками.

— договор дарения 3 экз…

-паспорта дарителя и одаряемого.

— свидетельство о собственности от дарителя.

— согласие супруга собственника на отчуждение участка, если земельный участок был приобретен в браке по возмездной сделке.

— квитанция об оплате госпошлины.

2. Да, в росреестре при отчуждении имущества обязательно присутствие двух сторон сделки, т.к. обе стороны будут подписывать в росреестре по мимо договора дарения, еще заявления и обязательно оба оригинала паспорта.

3. Доверенность нужна нотариальная. Нет продавец не может одновременно выступать покупателем. Доверенность на другое лицо надо делать.

4. Согласие супруга покупателя не нужно, только согласие собственника, если участок приобретался в браке.

Уточнение клиента

Еще раз, ЧТО и КТО нужен при оформлении ДАРСТВЕННОЙ на участок.

( какое заявление нужно от одаряемого . )

Устно меня консультировали ( ваши же юристы) , что при оформлении дарственной присутствие одаряемого НЕ обязательно.

26 Февраля 2016, 17:01

Геннадий, интересы одаряемого в Росреестре может представлять человек по нотариальной доверенности, но договор подписать должен именно одаряемый, а не представитель.

Присутствие обеих сторон в росреестре при дарении обязательно! Вас неверно проконсультировали. Переход права собственности происходить после регистрации в росреестре, там же новый собственник получит свидетельство о собственности. В росреестр собственник идет вместе с одаряемым (будущим новым собственником), подаются документы: 3 экз договора дарения, свидетельство о собственности, квитанция об оплате госпошлины, согласие супруга собственника на отчуждение участка, если участок приобретался в браке. Регистратор напечатает заявления и собственник-даритель и одаряемый-будущий собственник ставят свои подписи в этом заявлении и предоставляют регистратору оригиналы своих паспортов. От имени любой стороны может действовать лицо по нотариальной доверенности. Подписывать договор дарения тоже может лицо по нотариальной доверенности, если в доверенности прямо указано это полномочие.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу
сообщить и рекомендовать следующее. В данной ситуации лучшим вариантом будет — это договор дарения, поскольку дарение между близкими родственниками (мать, отец,
брат, сын, дочь) не облагается налогом, несмотря на срок нахождения данного
имущества в собственности дарителя. Кроме того данного рода сделка практически
не оспорима и не имеет ограничений поскольку подарить своё имущество
собственник имеет право кому угодно и когда угодно без чего либо спросу.
Конечно оспаривать можно любые сделки, однако оспорить дарение между близкими
родственниками возможно только в одном случае – если одаряемый после дарения
вёл себя по отношению к дарителю ненадлежащим грубым образом в том числе и
угрожал жизни. Если оформлять договор купли – продажи то при владении менее 3-х
лет придется платить налог. Но если в договоре указать сумму в 1 мил. Рублей и
ниже – то налог платить не придется. Договор дарения выгоднее, в том числе и в
плане семейного законодательства – в соответствии СК РФ имущество, недвижимость
подаренное в дар в период брака в случае его расторжения не будет подлежать
разделу т.к. является личной собственностью, а не общей приобретённой в период
брака.

2. Нужно ли присутствие сына при подаче заявления?
Геннадий

О каком заявлении идёт речь? Скорее всего о договоре — тогда- да необходимо присутствие.

3. Какого типа доверенность нужна от Покупателя и может ли она быть оформлена на имя Продавца?
Геннадий

Нотариально оформленная — на совершение действий и сделки по регистрации права в соответствии с договором дарения. Пройдите к нотариусу там всё составят — только скажите доверенность именно на совершение этой сделки.

4. Нужно ли согласие супругов Покупателя и Продавца в этом случае?
Геннадий

Да-обязательно — если этого не будет сделано — письменное согласие — то потом — эту сделку можно будет оспорить в суде. С Уважением.

Отвечаю на Ваши вопросы по порядку:

1. В отношении возможности оформления дарственной для передачи участка:

Действующее законодательство не содержит запрета на дарение недвижимого имущества от отца к сыну. Таким образом, продавец (в договоре дарения он будет именоваться дарителем) может беспрепятственно подарить своему сыну-покупателю (в договоре дарения он будет именоваться одаряемым) земельный участок. Налог при этом, на основании п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса уплачиваться не будет, поскольку дарение будет между близкими родственниками.

Договор составляете в простой письменной форме и регистрируете переход права собственности в Росреестре по месту нахождения земельного участка. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре Вам необходимо предоставить:

1) Договор дарения в 3-х экземплярах;

2) Акт приема-передачи земельного участка в 3-х экземплярах;

3) Оригинал и копию свидетельства о праве собственности на земельный участок;

4) Квитанцию об оплате государственной пошлины за переход права собственности на земельный участок (оригинал и копию). Размер государственной пошлины будет составлять

4.1) либо 350 рублей (если земельный участок предназначен для для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо это участок из земель сельскохозяйственного назначения — нужно посмотреть разрешенный вид использования земельного участка, который указан в свидетельстве о праве собственности),

4.2) либо 2 000 рублей (если участок отнесен к категориям, не указанным в пп. 4.1)

При этом госпошлину в обязательном порядке оплачивает именно сын, как одаряемый.

5) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов в росреестре (если будут подавать документы по доверенности)

6) при необходимости согласие супруга дарителя на отчуждение земельного участка (подробнее см. п. 4 ответа на вопрос)

2. В отношении необходимости присутствия сына (одаряемого) при подаче документов на государственную регистрацию в Росреестр:

Присутствие сына обязательно, если только он не уполномочит иное лицо представлять его интересы в Росреестре на основании доверенности.

3. В отношении вида доверенности от одаряемого и возможности оформить её на дарителя:

Росреестр допускает сдачу документов от физического лица только на основании нотариально удостоверенной доверенности. При этом Гражданским кодексом в Вашем случае не установлено запрета на оформление доверенности от дарителя на одаряемого.

Таким образом, сын (одаряемый) может беспрепятственно оформить нотариальную доверенность на дарителя для подачи от его имени документов на государственную регистрацию в Росреестр и представление его интересов.

4. В отношении необходимости получения согласия супругов сторон на совершение сделки.

4.1. В отношении продавца (дарителя): в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса для заключения одним из супругов сделки по
распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной
регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная
нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной
регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие
другого супруга.

При этом, в силу ст. 36 Семейного кодекса такое требование распространяется только на общее имущество супругов.

Таким образом, если продавец (даритель) не получил указанный земельный участок до брака, или в период брака в дар, в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке, то он будет обязан получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, которое нужно будет представить в Росреестр.

4.2. В отношении покупателя (одаряемого):

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным
сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На этом основании не требуется нотариальное согласие супруга одаряемого на получение в дар земельного участка, поскольку имущество поступает в единоличную собственность покупателя (одаряемого). Данный вывод подтверждается также судебной практикой, в частности, Апелляционным определением Пермского краевого суда от «09» декабря 2013 г. по делу N 33-11977 (Выдержка из определения «… Поскольку между Ч-выми была заключена односторонняя сделка, а именно договор дарения, то в соответствии с Семейным кодексом РФ, права требования на объект недвижимости у супруга Ч.О. — П. не возникло, в связи с чем, и его согласия на совершение односторонней сделки не требуется, поскольку его волеизъявление не может повлиять на право супруги принять дар или отказаться от него. Является правильным вывод суда первой инстанции о том, что требование государственного регистратора о предоставлении нотариально заверенного согласия супруга на совершение сделки незаконно, так как в данном случае не идет речь о распоряжении совместным имуществом супругов по смыслу ст. 35 СК РФ. «).

Таким образом, покупатель-сын (одаряемый) не обязан получать нотариальное согласие супруга на получение в дар земельного участка.

Как переоформить садовый участок с отца на сына?

Как переоформить садовый участок с отца на сына? Из документов имеется только членская книжка садовода. Саду 25 лет. Капитальных строений нет.

Ответы юристов (2)

А какую организационно-правовую форму имеет сообщество владельцев садовых участков? Должно быть либо Положение либо Устав, в котором правила переоформления членства прописано. Книжка садовода это не свидетельство о праве собственности, поэтому смена лиц в сообществе осуществляется на основании внутренних положений сообщества. И поэтому лучше бы конечно получить право собственности на ваш садовый участок.

Здравствуйте Александр Алексеевич!

Наверняка в Вашем саду есть приватизированные садовые участи. Уточните у председателя Вашего товарищества какие документы необходимы подавать на приватизацию сразу на имя Вашего сына. Если приватизировать на сына нельзя, оформляйте участок в Собственность на свое имя, и после государственной регистрации передайте участок сыну по Договору дарения. По ДД близкому родственнику подоходный налог не взимается. Также после Договора дарения необходимо провести государственную регистрацию собственности на сына.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный юрист в суд.

Семейный адвокат, выписка, выселение из квартиры. Раздел имущества супругов, развод. Наследство. ДТП.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДАЧУ НА СЫНА?

Я имею участок в садовом товариществе. На него у меня имеется только свидетельство о праве собственности на землю от 28 марта 1994 г. и садовая книжка от 1980 г. Могу ли я при жизни переоформить этот участок на своего сына (не завещание, не дарение)?

■ Вы имеете право переоформить земельный участок на сына только на основании заключенной с ним сделки — договора куп­ли-продажи, дарения, аренды, ренты или мены. После регистра­ции сделки право собственности на земельный участок пере­йдет к вашему сыну, он станет его владельцем и полноправным хозяином и сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

§ П. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ

Понравилась статья — поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Консультация юриста по телефону
и в офисе

Как переоформить участок на сына

Содержание:

Как переоформить участок на сына или дочь по закону?

Переоформление земельного участка, с полной передачей прав на него другому лицу, может осуществляться только законным собственником данной территории. Для регистрации этой юридической сделки, на руках у собственника должны иметься необходимые устанавливающие право документы, а также все бумаги, относящиеся к данному участку земли.

К переоформлению нужно отнестись максимально внимательно и ответственно, ведь любая оплошность может спровоцировать дальнейшее признание сделки ничтожной либо недействительной, следовательно, сын не сможет стать полноправным собственником участка.

Одним из доступных и распространенных юридических способов того, как переоформляется участок на сына или дочь, является заключение с ним договора купли-продажи либо оформление дарения.

Договор купли-продажи заключается в простой, письменной форме. По желанию сторон, он может быть нотариально заверен, что будет являться совсем не лишним. Цену в договоре можно указать символическую. После нотариального заверения, договор отдается в местную Регистрационную Палату, вместе с комплектом дополнительных документов – устанавливающие право бумаги, подтверждающие право собственности продавца на определенный участок, ксерокопии паспортов, документы, подтверждающие родство сторон и т. д.

Договор дарения также лучше заверить нотариально. Согласно действующему законодательству, близкие родственники включая сына или дочь, освобождаются от уплаты налога на имущество, которое было им подарено. То есть, такая сделка будет нести минимальное число денежных трат.

Договор дарения также подлежит официальной регистрации в соответствующем органе, куда он сдается вместе с комплектом необходимых документов. После их проверки, одариваемому лицу выдается свидетельство о праве собственности.

Переоформить землю с Матери на сына

можно заключить договор дарения земельного участка. Для оформления сделки необходимы следующие документы — договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, план земельного участка. Договор подписывается обоими сторонами и представляется вместе с другими документами в росреестр на государственную регистрацию.

В течение 1 месяца с момента сдачи документов можно будет получить свидетельство о праве собственности. С момента государственной регистрации вы станете собственником данного земельного участка.

Да сходите Вы к нотариусу и оформите договор дарения или купли продажи (цену укажите смешную,чтоб налог не платить).Лучше пусть подарит.о Налоговому Кодексу РФ одаряемый не облагается налогом при получении подарка в виде земельного участка от близкого родственника. Близкими родственниками считаются: дети, родители, муж и жена, дедушки и бабушки, внуки, сестры и братья.Для нотариально заверенной сделки дарения нужны следующие документы: паспорта дарителя и одариваемого, кадастровый паспорт на землю, а также правоустанавливающий документ, в котором указано, кто является владельцем земли. Может понадобиться и дополнительный пакет документов, который подтверждает родство сторон: свидетельства о браке, выписки из свидетельств о рождении и т.д.Договор дарения земельного участка должен составляться нотариусом того муниципального округа, в котором территориально расположен участок земли. Затем новый владелец земли обращается в Регистрационную Палату с просьбой о регистрации его прав собственности. Только после получения свидетельства о регистрации своих прав на земельный участок одариваемый может считаться полноправным владельцем земли.

  • Можно ли продать гараж1 ответ
  • Неправильное оформление земельного участка
  • Раздел дома и участка2 ответа
  • Оформить зем. участок в собственность1 ответ
  • Собственность2 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Дарение земельного участка

Договор дарения (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е. не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае земельный участок) в дар другому лицу в его собственность. Переход права собственности в данном случае требует государственной регистрации, которую осуществляет государственный орган — Росреестр. Если сделка была заключена между близкими родственниками, то получателю подарка не потребуется уплачивать подоходный налог.

Форма договора дарения земельного участка

Форма данного договора определяется его предметом и сторонами. Предмет договора дарения в данном случае — это сам земельный участок. Стороны — лица, между которыми возникают гражданские правоотношения. Ими являются даритель и одаряемый. Даритель в свою очередь передает в собственность одаряемого земельный участок на безвозмездной (бесплатной) основе и отказывается от всех своих прав на него в пользу второй стороны (ч. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор должен содержать сведения о сторонах договора — фамилия, имя, отчество каждого из них, паспортные данные, адреса их регистрации. Предмет сделки, т.е. сам земельный участок должен описываться как можно подробнее и только на основании соответствующих документов.

Дарственная должна содержать сведения:

  • о месте составления договора;
  • о дате составления, прописью;
  • о сторонах договора (ФИО, паспортные реквизиты, адреса их местожительства);
  • о местонахождении земельного участка;
  • о его кадастровом номере;
  • о площади и назначении участка, а также постройках, которые имеются на нем;
  • о правоустанавливающих документах, т.е. документах на основании чего принадлежит дачный участок (договор купли-продажи, судебное решение);
  • об имущественных спорах в отношении недвижимости, либо ограничениях на него;
  • о реквизитах свидетельства на право собственности предмета договора.

Так же в договоре можно прописать, что даритель на момент оформления сделки является дееспособным и осознает действия которые совершает. Это нужно для того, чтобы в последующем не возник спор о признании договора недействительным. Кроме того, следует добавить в содержание договора, что он имеет силу передаточного акта. В противном случае придется составить акт приема-передачи в трёх экземплярах.

Регистрация дарения земельного участка в Росреестре

Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 574, ст. 131 ГК РФ). С 1 марта 2013 года регистрация самого договора дарения, как было ранее, отменена. В данном случае, регистрируется лишь сам переход права собственности имущества во владение другому лицу. Договор дарения земельного участка является документом на основании которого это имущество переходит в собственность второй стороны.

Данное заявление можно подать любым из трех способов:

  • путем личной подачи заявления в регистрирующий орган;
  • путем почтового отправления;
  • путем обращения на официальный сайт государственных и муниципальных услуг;

К заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате гос. пошлины. Лицо, которое будет уплачивать пошлину законом не установлено. Им может быть либо даритель, либо одаряемый. Не исключен вариант раздела суммы пополам. Но как правило, гос. пошлину платит одаряемый.

После того, как пакет документов подан, остается подождать 10 рабочих дней, пока сотрудники территориального подразделения Росреестра сделают свою работу, т.е. оформят переход права собственности. (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

Документы для дарения земельного участка

Чтобы оформить переход права собственности земельного участка на другое лицо, необходимо заранее подготовить пакет документов. В него входит:

  • заявление о проведении регистрации. Его можно оформить уже на готовом бланке в Росреестре;
  • документ, который удостоверяет личность заявителя — паспорт (для представителей также потребуется нотариально заверенная доверенность и ее копия);
  • сам договор дарения (два экземпляра для сторон, заключивших договор и один экземпляр для территориального подразделения Росреестра);
  • акт приема-передачи (в трёх экземплярах);
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя (на случай, если земля находится в общей собственности);
  • свидетельство о браке (если земельный участок находится в совместной собственности супругов);
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый план объекта;
  • документы из БТИ.

Дарение дома и земельного участка

Законом не запрещено указывать в одном договоре несколько видов имущества, т.е. если Вы собрались подарить дом, а вместе с ним и земельный участок в документе следует указать и описать каждый объект имущества отдельно. Более того, если дом находится на земельном участке, то оба этих объекта должны передаваться совместно — ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В договоре можно указать: «В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

  1. Жилой дом, общей площадью 120 кв. м. и т.д.
  2. Земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. и. т.д.»

Данный договор подписывается всеми сторонами, или их представителями, и прилагается с соответствующими документами в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) по месту нахождения земельного участка и дома.

Так как в собственности дарителя будет находится и земельный участок и дом, то гос. пошлина будет уплачиваться за каждый объект в отдельности. В настоящее время за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.е. за дом) гос. пошлина будет составлять 2000 рублей, а за регистрацию права собственности на земельный участок будет взиматься в размере 350 рублей. пп. 1, п. 22,ст. 333.33 и п. 24, ст. 333.33 НК РФ. В данном случае, помимо документов, надо приложить к ним оригинал и копии двух квитанций об оплате госпошлины (отдельно за дом и земельный участок).

Дарение доли земельного участка

Площадь земельного участка может рассматриваться как собственность одного, двух или нескольких лиц. Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ст. 246 ГК РФ регулирует нормы распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности.

При дарении доли земельного участка, которая принадлежит собственнику, согласие собственников других долей не требуется.

При оформлении сделки применяются аналогичные требования, что и при дарении целого участка земли. Главным условием является указание размера доли, наличие на участке построек, адрес. Также на долю этого участка не должно быть установлено каких-либо обременений (т.е. не наложен арест, отсутствуют претензии со стороны третьих лиц и т.д.).

Дарение земельного участка родственнику

Согласно СК РФ к близким родственникам относятся (п. 2 ст. 14 СК РФ):

  • родители;
  • дети (закон к родственникам относит также усыновленных и неполнородных детей);
  • братья;
  • сестры;
  • супруги;
  • дедушка, бабушка.

Основная особенность в договоре дарения имущества родственнику состоит в отсутствии уплаты налогов на доходы. Ст. 217, п. 18.1 НК РФ.

Сделка заключается как правило, в простой письменной форме, с указанием всех необходимых сведений о предмете и сторонах договора. Переход права собственности на земельный участок осуществляется после регистрации права в территориальном подразделении Росреестра.

Дарение земельного участка ребенку

Договор дарения земельного участка ребенку, а именно несовершеннолетнему лицу, имеет ряд особенностей. Но по своей форме, дарственная на земельный участок ребенку ничем не отличается от других договоров дарения. В содержании документа также указываются реквизиты сторон и сам предмет договора — земельный участок.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетнего лица являются его родители, усыновители либо опекуны.

П. 3, ст. 37 ГК РФ говорит нам о том что, законные представители не вправе совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего, за исключением передачи собственности подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Если земля является общей совместной собственностью супругов, обязательно требуется согласие на сделку второго супруга, если же она находится в собственности конкретно одного родителя, то такое согласие не требуется.

Бывают ситуации, когда ребенок имеет только одного родителя — мать или отца. В этом случае его единственный родитель и ребенок является сторонами, но подписать документ от имени несовершеннолетнего лица сам даритель не имеет права, т.к. один человек не может выступать сразу от двух сторон договора. В такой ситуации следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства, где назначают сотрудника, уполномоченного на такие действия и который подписывает дарственную от лица несовершеннолетнего ребенка.

После подписания договора, процедура регистрации аналогична обычной дарственной. Данный переход права регистрируется в территориальном органе Росреестра. После чего, земельный участок переходит в собственность несовершеннолетнего. Совершать какие-либо действия с ним, а именно: продать или сдать в аренду ребенок сможет только по достижению 18 лет.

Заключение

Подарить земельный участок можно любому человеку, будь то родственник, ребенок, знакомый или приятель. Лицо, которое дарит свое имущество, ни в коем случае не должен требовать что-то взамен, сделка совершается безвозмездно.

Для того чтобы осуществить дар лицу, необходимо составить договор дарения обязательно в письменной форме, с указанием всех необходимых сведений, таких как: реквизиты сторон, площадь участка, его местонахождение. Они приводятся на основании подтверждающих документов, которые также прикладываются к дарственной.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре по месту нахождения земельного участка, при этом взимается госпошлина в размере 350 рублей (в том случае, если участок без жилого дома).

Договор считается заключенным, когда земельный участок перешел в собственность одаряемого. С этого момента, бывший собственник не может совершать какие-либо действия с землей, т.к. больше не имеет на это право.

Налог при дарении составляет 13 %. Но если лицо, которое дарит и лицо которое принимает в дар являются близкими родственниками, налог не уплачивается.

Подарить землю несовершеннолетнему лицу можно, но в дарственной его подпись будет ставить законный представитель ребенка. Им может быть либо второй родитель, либо опекун или попечитель.

Смотрите так же:

  • Закон о рекламе российской федерации Закон о рекламе российской федерации Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Крым феодосия воинская часть 85388 Оказание услуг по холодному водоснабжению и водоотведению для нужд Федерального казенного учреждения "Управление Черноморскго флота" в 2017 году № 0895100001117000091, 12.04.2017 17:56 (мск) 44-ФЗ, Закупка у единственного поставщика (подрядчика, […]
  • Патентное право ооо Патентное право Вместо художественно-конструкторского решения, определяющего внешний вид изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства, в качестве промышленного образца теперь будет охраняться его внешний вид. К существенным […]
  • Продажа залогового имущества в костроме объявления о продаже залогового имущества банков Новости партнеров Последние предложения Незавершенный стороительством жилой дом (#240) Костромская область, Костромской район, с.Шунга, ул.Коробейниковская, Шунгенское с/п, д.41а Земельный участок […]
  • Военный комиссариат гСыктывкар Военный комиссариат г. Сыктывкара и Сыктывдинского района Новые комментарии Что там случилось, дайте 1 месяц 3 недели назад Кого вы дурите, всё где-то 1 месяц 4 недели назад буду краток, жаль что в моей 2 […]