Несовершеннолетний наниматель жилого помещения

Прокуратура Московской области

В прокуратуру города Долгопрудного обратилась местная жительница с жалобой на нарушение её жилищных прав.

Установлено, что заявительница является матерью несовершеннолетнего ребёнка, 2009 года рождения, который после смерти отца остался единственным зарегистрированным в муниципальной квартире по адресу своего проживания, и, следовательно, единственным нанимателем жилого помещения по условиям договора социального найма.

При этом, заявительница, не имея регистрации на территории Российской Федерации, фактически проживает с сыном, занимается его воспитанием, оплачивает все коммунальные расходы.

В связи с этим для регистрации по месту жительства сына она подала документы в территориальное подразделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области.

Однако в регистрации по месту жительства женщине было отказано со ссылкой на статью 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, предполагающей право нанимателя на вселение своих родителей в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма.

В связи с тем, что наниматель квартиры является несовершеннолетним, он не мог самостоятельно произвести действия по вселению своей матери.

Отсутствие регистрации матери по месту жительства сына нарушало, как жилищные права заявительницы, так и права её ребёнка, предусмотренные семейным законодательством.

По результатам проверки прокурор обратился в суд с заявлением о признании за женщиной права на пользование квартирой на условиях договора социального найма.

Решением Долгопрудненского городского суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объёме.

Утрата права несовершеннолетнего на участие в приватизации

Мой отец в середине 90-х годов за многолетнюю работу на фабрике, получил по ордеру однокомнатную квартиру. Данная квартира до настоящего времени так и не приватизирована и отец является основным нанимателем по договору соц. найма.

После получения квартиры отец прописывает в квартире свою жену (мою маму) и меня.

Через некоторое время отец с мамой разводятся и отец не выписываясь из квартиры начинает жить отдельно.

Далее с мамой помимо меня в этой квартире начинает жить в гражданском браке новый мужчина и у них через некоторое время рождается дочь. Поскольку они не состоят в браке, он удочеряет родившуюся девочку. Мама определяет местом прописки дочери нашу квартиру.

Я также выписываюсь из этой квартиры и прописываюсь по другому месту жительства.

Через 10 лет после рождения дочери мама умерла от рака. Сейчас по итогу в квартире остались прописаны: мой отец и несовершеннолетняя дочь маминого сожителя.

В настоящее время в квартире фактически живет сожитель моей мамы и его несовершеннолетняя дочь.

У этого мужчины есть своя квартира в собственности и он готов прописать дочь у себя, чтобы отец приватизировал квартиру на себя, но при условии что после приватизации квартиры моим отцом и последующей ее продажей, его дочери будет перечислена определенная часть ее стоимости.

1. Родства между нанимателем квартиры и прописанной несовершеннолетней нет.

Сохранит ли она право на участие в приватизации после того как ее законный представитель пропишет ее в своей квартире?

2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).

3. Может ли получиться так, что мои отец приватизирует квартиру на себя, продаст, отдаст часть денег законному представителю несовершеннолетней, а потом она по достижении 18 лет оспорит приватизацию через суд.

Ответы юристов (7)

Павел, здравствуйте. Если я правильно понял все перипетии получается что правом на приватизацию в настоящее время имеют только два вот этих человека.

1. Родства между нанимателем квартиры и прописанной несовершеннолетней нет. Сохранит ли она право на участие в приватизации после того как ее законный представитель пропишет ее в своей квартире?
Павел

Вообще говоря, несовершеннолетний ребенок должен находится по месту проживания своего законного представителя. Поэтому по идее, ребенок если ему нет 14 лет, должен быть зарегистрирован со своим отцом.

2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).
Павел

У Вас права на приватизацию нет.

3. Может ли получиться так, что мои отец приватизирует квартиру на себя, продаст, отдаст часть денег законному представителю несовершеннолетней, а потом она по достижении 18 лет оспорит приватизацию через суд.
Павел

Сразу после смерти матери ребенок должен был быть выписан из этого места жительства и зарегистрирован с отцом. Но если приватизировать сейчас, вот при таких обстоятельствах, то приватизация должна быть на двоих зарегистрированных. При отказе законного представителя от приватизации за несовершеннолетнего — у нее по достижении 18 лет на мой взгляд может возникнуть право на оспаривание приватизации.

Есть вопрос к юристу?

Сохранит ли она право на участие в приватизации после того как ее законный представитель пропишет ее в своей квартире?
Павел

Да, она сохранит право на приватизацию в случае изменения данных регистрационного учета.

Это предусмотрено ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).
Павел

Нет, у Вас право на приватизацию не сохранилось, так как Вы утратила право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
3. Может ли получиться так, что мои отец приватизирует квартиру на себя, продаст, отдаст часть денег законному представителю несовершеннолетней, а потом она по достижении 18 лет оспорит приватизацию через суд.
Павел

Ему не разрешат приватизировать квартиру без участия н/летней, а если разрешат, то она может оспорить по достижении совершеннолетия сделку по приватизации на сновании ст.168 ГК РФ.

Пусть не выписывается. иначе утратит право на приватизацию почему бы ей не поучаствовать в приватизации? и е отец не продаст ее долю вашему отцу.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 11
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).

3. Может ли получиться так, что мои отец приватизирует квартиру на себя, продаст, отдаст часть денег законному представителю несовершеннолетней, а потом она по достижении 18 лет оспорит приватизацию через суд.

Доброго времени суток, Павел!

После прекращения регистрационного учета она утратит право приватизации, а вот требовать её выписки я думаю имеются все основания так как её единственный родитель прописан по иному адресу.

так согласно ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).
Павел

Вы так же утратили право приватизировать данную квартиру выписавшись из неё.

Здравствуйте, Павел. Не сосем согласна с коллегами.

Во-первых, ответ зависит от того, кто заинтересован в разрешении этой ситуации и чего намерен добиваться.

Такого «звания», как главный квартиросъемщик, ответственный квартиросъемщик, нет и никогда не было. Это житейское наименование нанимателя. Без учета того, что наниматель и все члены его семьи имеются равные с ним права и обязанности. Никаких преимуществ наименование отца нанимателем ему не дает.

Во-вторых, неправомерно отождествлять прописку, регистрацию с правом пользования жильем. Нужно учитывать, что сама по себе регистрация по месту жительства не создает прав на жилье, а ее отсутствие — не лишает.

Это я к тому, что если будет установлено, что отец выехал к другому постоянному месту жительства, жилье у него есть, за спорную квартиру он не оплачивает коммунальные услуги, в жилье не заинтересован, согласно ЖК РФ, это является основанием для признания права вашего отца на пользование квартиры прекращенным. В этом случае он не сможет участвовать в приватизации. Разумеется, это в том случае, если будет заинтересованное лицо, имеющее право на обращение в суд с таким иском. Это может быть, например, отец девочки, действующий в ее интересах, органы опеки или прокурор.

Что касается вас, для участия в приватизации вам, опять же, в судебном порядке придется доказать, что ваш выезд из квартиры был временным и вынужденным, вы заинтересованы в сохранении за собой этого жилья, другого жилья не имеете. Как минимум, для доказывания этих обстоятельств вы должны предхявить суду квитанции, подтверждающие вами оплату коммунальных услуг, производство вами ремонта квартиры и т.п.

Если выяснится что у вас есть другое жилье (не буквально, кстати, достаточно наличия жилья у вашей супруги), вы не просто формально снялись с регистрации, а выехали к другому постоянному месту жительства, заинтересованности в квартире не проявляли, это будет означать только одно — договор найма с вами расторгнут в связи с выездом к другому постоянному месту жительства.

В этом случае участие в приватизации вы принять не можете.

Что касается вашей сводной сестры, в силу ее несовершеннолетия, переезд в другую квартиру и, соответственно, снятие с регистрационного учета, не снимате обязанности включить ее в договор приватизации.

Исключением может быть только ситуация, если отец девочки проживает в квартире по социальному найму. В этом случае ребенок, переехав к отцу, приобретет равное право пользования жильем и сможет участвовать в приватизации наряду со своим отцом.

Если у вас утрачено право пользования квартирой, участвовать в приватизации вы не можете. Если отец приватизирует квратиру (в долях, или полностью), он сможет распоряжаться своей долей или квартирой так, как посчитает необходимым. Это его право.

Как вариант — отец может вселить вас в качестве члена своей семьи. В этом случае вы тоже приобретете права и обязанности в том же объеме, что и он. И сможете участвовать в приватизации.

Уточню — и поддержу коллег, сразу не учёл, что девочка Ваша сводная сестра по Маме и вселена была как член семьи Мамы то снятие с регистрационного учёта её ни как не повлияет на её право приватизировать данную квартиру.

Здравствуйте. Формально она утрачивает право, но проблемы могут быть, если приватизацию провести сразу после выселения. Поэтому стоит подождать.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. N 2-КГ13-9
В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. , , находящейся в муниципальной собственности. Вместе с ней в квартире зарегистрирована и проживает ее дочь Ильченко Т.В., а также зарегистрированы сыновья Афанасьев И.В. и Ильченко Р.В. В период с 28 сентября 2011 г. по 20 марта 2012 г. в квартире была зарегистрирована внучка Афанасьева Н.И., года рождения (дочь Афанасьева И.В.), в период с 24 октября 2000 года по 18 декабря 2010 года — внук Ильченко А.Р., года рождения (сын Ильченко Р.В.). В заключении договора на передачу квартиры в общую долевую собственность с Афанасьевым И.В. ей отказано со ссылкой на отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без учета несовершеннолетних внуков. Считает отказ незаконным, т.к. несовершеннолетние не имеют права пользования спорной квартирой: Ильченко А.Р. зарегистрирован и проживает вместе со своей матерью Ильченко А.Н. по адресу: г. ; несовершеннолетняя Афанасьева И.И. проживает вместе с родителями Афанасьевым И.В. и Афанасьевой С.П. по адресу: г. .
Рассматривая дело, судебная коллегия указала, что несовершеннолетний Ильченко А.Р. проживал в данной квартире непродолжительное время, в 2002 году ответчик и ее сын выехали на другое постоянное место жительства, в котором на данный момент они зарегистрированы, проживают и приобрели право пользования данным жилым помещением, попыток вселиться обратно в течение длительного периода времени ими не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истицы Ильченко Р.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено и доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка к квартире после выезда и снятия его с регистрационного учета. При таких обстоятельствах несовершеннолетний Ильченко А.Р. утратил право пользования жилым помещением и не подлежит включению в число участников приватизации на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что несовершеннолетний Ильченко А.Р. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом вместе с матерью в другое постоянное место жительства, приобрел право пользования другим жилым помещением по месту жительства матери и потому не может претендовать на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, положениям названных выше норм закона, а также положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ); в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

2. Осталось ли у меня также право на участие в приватизации, несмотря на то, что я выписался от туда 4 года назад (я совершеннолетний сын нанимателя).
Павел

Можно признать Вас имеющим право на приватизацию, если только сможете признать снятие регистрации незаконны, но это чрезвычайно сложно.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 марта 2011 г. N 385-О-О
Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, М.М. Беловой и ее несовершеннолетней дочери Е.В. Беловой было отказано в удовлетворении требования о признании недействительным договора приватизации жилого помещения. В обоснование своего решения суд указал, что приватизация соответствовала закону, поскольку к моменту ее проведения М.М. Белова была снята с регистрационного учета по адресу приватизируемого жилого помещения в городе Астрахани и постоянно проживала в другом населенном пункте.
Решением того же суда, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, М.М. Беловой отказано в удовлетворении заявления об оспаривании действий территориального органа Федеральной миграционной службы по снятию ее с регистрационного учета в городе Астрахани.
По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по новому месту жительства должна производиться в том случае, когда данный гражданин рассматривает место регистрации как место своего жительства и может находится там на законных основаниях, в силу чего на уполномоченный орган, принимающий решение о снятии гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства, не возлагается обязанность дополнительно проверять данные обстоятельства. Если же орган по регистрационному учету получил недостоверную информацию о факте регистрации гражданина по новому месту жительства либо гражданин был поставлен на регистрационный учет по новому месту жительства незаконно, то оспариваемое нормативное положение не препятствует отмене решения о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
3. Может ли получиться так, что мои отец приватизирует квартиру на себя, продаст, отдаст часть денег законному представителю несовершеннолетней, а потом она по достижении 18 лет оспорит приватизацию через суд.
Павел

Попробовать может. Тут могут сыграть, на том, что законный представитель действовал в противоречии с интересами ребенка, особенно если будут документы, что ему заплатили за долю в квартире. Поэтому не следует давать какие-либо расписки ему, чтобы не рисковать.

Если она выпишется, то Вы можете зарегистрироваться в квартире с согласия Вашего отца и приватизировать её на двоих, а если отец выпишется, только на себя, если конечно ранее не участвовали в приватизации..

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок оплаты за наем квартиры и коммуналки.

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н» при секретаре Ечкиной л.в., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А. Н. к Рязанцевой М. Н., Сазоновой В. А., Симонову Р. А. об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец Симонов А.Н. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за квартиру N, расположенную по адресу: по тем основаниям, что он и ответчики занимают квартиру на условиях договора социального найма, он и ответчики перестали быть членами одной семьи, поэтому ответчики самостоятельно отвечают по обязательствам вытекающим из договора социального найма. В ДД.ММ.гггг. истец обратился в управляющую компанию 000 УК «ЖилКомСервис» с заявлением о разделе лицевого счета, но в этом ему было отказано. Просил определить долевое соотношение в оплате за жилье и коммунальные услуги для него с несовершеннолетним сыном Симоновым В. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения — 2\5 доли, ‘

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд явился, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснив, что все проживающие в этой квартире пользуются квартирой на равных условиях.

Ответчик Симонов Р. А. согласился с иском, пояснив, что он имеет самостоятельный доход и может оплачивать свою часть платы за жилье и коммунальные услуги в размере 1 \5 доле.

Ответчица Рязанцева М.Н. в суд не явилась. Представитель ответчицы по доверенности Тарасов с.В., согласился с иском. Дополнительно пояснив, что ответчики Сазонова В.А. и Рязанцева М.Н. являются членами одной семьи. Ответчик Сазонова В.А. в суд не явилась.

Третье лицо 000 «УК «ЖилКомСервис» своего представителя в суд не направило. Выслушав истца, его представителя, ответчика Симонова Р.А., представителя ответчицы Рязанцевой М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Выпиской из домовой книги, справкой из управляющей организации ( л.д. 14, 8) подтверждается, что истец и ответчики имеют право пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: . В квартире зарегистрированы и проживают пять человек истец, его несовершеннолетний сын Симонов В.А., совершеннолетний сын ответчик Симонов Р.А.» сестра ответчик Рязанцева М.Н. и ее дочь совершеннолетняя ответчик Сазонова В.А.

Исковое требование истец обосновал тем, что ответчики перестали быть членами семьи истца.

В таком случае ч. 4 ст. 69 ЖК Рф установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Рф от 02 июля 2009г. за NQ 4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Согласно разъяснений, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расхода по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названые споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением ( например бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире ), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом этого обстоятельства.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением стороной ответчиков не представлено, поэтому возражения ответчиком не доказаны. Определяя размер участия нанимателя и бывших членов его семьи суд исходит из положений п. 3,4 ст. 69 жк РФ. Если граждан перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд исходит из равенства прав и обязанностей бывших членов семьи нанимателя. Доли в обязательственных правоотношениях по оплате жилья и коммунальных услуг признаются равными по 1 \5 доле.

Обязанности за своих несовершеннолетних детей несут их родители, поэтому общая доля истца и его несовершеннолетнего сына составляет 2\5. Ответчики Рязанцева М.Н. и Сазонова ЯВ.А. являются членами одной семьи, поэтому несут солидарную ответственность по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их общей доли -2\5. Ответчик Симонов Р .А. перестал быть членом семьи и поэтому несет самостоятельную ответственность по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 1 \5 доле.

С учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, на управляющую организацию 000 «ЖилКомСервис» следует возложить обязанность выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд требования удовлетворил, определил размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу . Симонова А.Н. с несовершеннолетним сыном Симоновым В.А. . года рождения 2/5 доли, Рязанцевой М.Н. и Сазоновой В.А. в размере 2/5 доли. Обязать управляющую организацию ООО __- выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания

Здравствуйте. мне нужно временно прописать в своей квартире чужого несовершеннолетнего ребенка. какие могут быть последствия для моей собственности? и смогу я его выписать без проблем?

Ответы юристов (3)

Вы не сможете прописать к себе чужого несовершеннолетнего ребенка, так как он должен быть прописан по месту жительства одного из родителей.

Уточняю: ребенка до 14 лет.

Есть вопрос к юристу?

Несовершеннолетнего ребёнка без родителей (или одного из них) не зарегистрируют.

какие могут быть последствия для моей собственности?
ирина

Даже если пропишете -НИКАКИХ.

смогу я его выписать без проблем?
ирина

Если Вы регистрируете временно, то есть на определенный срок, регистрация прекращается сама собой, по истечению срока.

Уточнение клиента

Да. мне нужно зарегистрировать временно на 2 месяца. Спасибо большое ваш ответ мне очень помог.

21 Апреля 2016, 22:41

тут ещё один момент (если придётся регистрировать и одного из родителей)

фиктивная
регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по
месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту
пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо
недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его
регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом
помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту
пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя
(собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для
пребывания (проживания) указанного лица.

Закон
РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации»

А за фиктивную регистрацию предусмотрена ответственность

КоАП
РФ, Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской
Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

1. Нарушение правил
регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по
месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат
признаков уголовно наказуемого деяния, —

влечет
наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч
до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения
(физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных
лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических
лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Статья 322.2. УК РФ
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту
пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской
Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без
гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация
гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту
жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная
регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту
жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

наказываются штрафом в размере от ста
тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного
дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами
на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или
заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без
такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права
занимать определенные должности или заниматься определенной
деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вселение несовершеннолетнего без согласия нанимателя

В соответствии ч. 1 ст. 70 ЖК на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя.

Нигде не регламентировано требуется ли согласие на вселение самого нанимателя?

Вселение и регистрация в данной статье одно и тоже?

Если член семьи нанимателя, указанный в договоре соц. найма, вселяет без согласия нанимателя несовершеннолетнего ребенка возможно ли сослаться на то, что ЖК РФ не предусматривает вселение без согласия самого нанимателя?

Для разъяснений данной статьи возможно обращение в конституционный суд, т.к. такое определение, как вселение в жилое помещение несовершеннолетнего ребенка не требуется «согласие членов семьи нанимателя» не указывает того, что не требуется согласие самого «нанимателя».

Ответы юристов (2)

Т.к. гражданин является нанимателем, то он соответственно как наниматель имеет полное право проживать в данной квартире, т.к. данная квартира была ему предоставлена

Вселение и регистрация в данной статье одно и тоже?
Виктор

Нет, регистрация — это прописка ( в простонародье), а вселение, это право проживать

Если член семьи нанимателя, указанный в договоре соц. найма, вселяет без согласия нанимателя несовершеннолетнего ребенка возможно ли сослаться на то, что ЖК РФ не предусматривает вселение без согласия самого нанимателя?
Виктор

Нет, не возможно, т.к. согласно ст 20 ГК РФ, ребенок может проживать с одним из родителей и быть зарегистрирован с одним из родителей, более того Ваше согласие на регистрацию ребенка не потребуется, детей регистрируют на основании регистрация родителя без согласия нанимателя или собственника

Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Уточнение клиента

1. «Нет, регистрация — это прописка ( в простонародье), а вселение, это право проживать»

Каким законодательством установлено право регистрации несовершеннолетнего ребенка?

2. «Т.к. гражданин является нанимателем, то он соответственно как наниматель имеет полное право проживать в данной квартире, т.к. данная квартира была ему предоставлена»

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Остальные признаются членами семьи нанимателя. Права есть у всех, указанных в договоре, но вопрос в другом: ст. 70 ЖК не содержит информации о том, что не требуется согласия самого Нанимателя на вселение несовершеннолетнего ребенка : «на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя», что противоречит ст. 688 ГК РФ, в которой говорится об обратном «С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.»

Так какому кодексу все-таки верить? в ст. 70 родители и наниматель разделены.

08 Октября 2015, 14:02

Предлагаю своё понимание нормы части 1 статьи 70 ЖК РФ, определяющей, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Часть 1 статьи 70 ЖК РФ содержит самостоятельные обособленные понятия «наниматель» и «члены семьи нанимателя». При этом согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ приобретение гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением их нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя или признания их членами семьи нанимателя в судебном порядке.

В связи с этим, из буквального толкования части 1 статьи 70 ЖК РФ можно сделать вывод, что родителям, являющимся членами семьи нанимателя, на вселение к ним их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя, но требуется согласие на это самого нанимателя. В то же время, если считать самого нанимателя таким же членом его же семьи, то по отношению к родителям, являющимся членами семьи нанимателя и вселяющим к себе своих несовершеннолетних детей, нанимателя можно обоснованно отнести к остальным членам семьи нанимателя. При таком толковании понятия «остальные члены семьи нанимателя» на вселение к родителям, являющимся членами семьи нанимателя, их несовершеннолетних детей не требуется согласие нанимателя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка несовершеннолетнего

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как мне выписать несовершеннолетнюю дочь 14 лет из не приватизированной квартиры.Квартира в Мурманской области,а живет ребенок и учится в Саратовской области.По состоянию здоровья ребенку жить в Мурманской области противопоказано.Как лучше всего поступить и какие при этом могут быть припятствия?

Ответы юристов (3)

Это только через суд и необходимы документы о том, что есть место жительство у ребенка в Саратове. Если необходимо составить документы пишите Aectann89.89n@mail.ru

Есть вопрос к юристу?

По месту жительства дочери (в Саратовской области) при наличии у нее жилья надо обратиться в органы ФМС о постановке на регистрацию и одноврменно о снятии с регистрационного учета в Мурманской области (дистанционно). Надо пологать, паспорт и жилье у дочери имеются?

ПОрядок снятия с регистрации установлен Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ( далее — ПРавила).

СОгласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, Вы имеете право снять несовершеннолетнюю на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст. 69и ст. 71 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним не сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. То есть, если несовершеннолетняя выехала на постоянное место проживания в другое место, то Вы имеете право признать ее утратившей право жилым помещением.

Порядок решения данного вопроса в суде разъяснен Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от»О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Согласно с п.33ПостановленияпПри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, Вам сейчас следует подать исковое заявление о признании дочери утратившей право пользования и снятии ее с рег. учета. ПРи подаче обоснованного иска ВЫ имеете все шансы на решение вопроса в ВАшу пользу.На основании решения суда Вы сможете снять ее с регистрационного учета ( выписать).

СОгласно п. 6 ст. 29 ГПК РФ иски о восстановлении жилищных прав могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. То есть, ВЫ имеете право подат ьиск по месту Вашего жительства

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:

  • Ст161 пВ ук рф П Р И Г О В О Р Именем Российской Федерации город Холмск 15 сентября 2010 года Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Мосина Н.Г., с участием государственного обвинителя старшего помощника Холмского […]
  • Агасиев нариман вагиф оглы адвокат Постановление Территориальной избирательной комиссии Минераловодского района Ставропольского края от 11.10.2010 N 21/174 “О результатах выборов депутатов Думы Побегайловского сельсовета Минераловодского района по четырехмандатному избирательному […]
  • Ст 73 ч 158 Ст 73 ч 158 П Р И Г О В О Р Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года г. Новокузнецк Мировой судья судебного участка № 1 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области Аксенова Л.В., с участием государственного обвинителя – […]
  • Нотариальный договор на алименты Имеет ли право работодатель не принять к выплате нотариальное соглашение об уплате алиментов? здравствуйте, я заключила нотариальное соглашение об уплате алиментов на родителей 3/4 от заработной платы это 75%, когда зарплата моя составляет 23000 […]
  • Объявления возьму займ под залог Возьму деньги в долг: под залог, под расписку и срочно Рубрика: возьму в долг. Здесь вы можете подать бесплатно объявление о том, что нуждаетесь в кредите или займе под залог, расписку и без предоплат. Если вам нужны деньги, подавайте объявление и […]