Очередь на жилье в архангельске

Архангельск, очередь на жильё для инвалида

5 декабря 2015 11:39

Добрый день, уважаемый Игорь Анатольевич.

Я мать-одиночка, инвалид 1 группы. Имею дочь. 17 лет проживаю в общежитии Архангельского Аграрного техникума (краткосрочного коммерческого найма), нас всех выселяют. Очередь на жильё не двигается, почему убрали льготную? А я стою на очереди с 2004 года. Вы говорите о правах инвалидов, помогите разобраться в этой ситуации. На пенсию никак не могу купить квартиру.

Комментарии (1)

Уважаемая Татьяна Васильевна! Вы включены в областной регистр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с датой постановки на учет 19 октября 2004 года для получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета (номер очереди – 1018).

Сроки предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем указанной категории граждан зависят от поступающего в Архангельскую область финансирования из федерального бюджета.

В настоящее время меры социальной поддержки по обеспечению жильем в виде субсидий для приобретения или строительства жилого помещения получают граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 октября 1992 года.

Предоставление Вам мер социальной поддержки по обеспечению жильем будет осуществлено в порядке очередности по мере поступления в Архангельскую область плановых ассигнований из федерального бюджета.

Очередь на жилье в архангельске

Признание молодых семей участниками ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования «Город Архангельск»

Орган Администрации муниципального образования «Город Архангельск», предоставляющий услугу

  • Отдел по жилищным вопросам департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
    163000, г.Архангельск, пл.Ленина, д.5, каб.116
  • Приемные дни/часы:
    понедельник- четверг: 14.00 – 16.00;
    суббота, воскресенье – выходные дни
  • Телефоны:
    606-701, факс 606-706
  • Электронная почта: dgh@arhcity.ru
  • Итернет-портал муниципального образования «Город Архангельск»: http://www.arhcity.ru

Место предоставления муниципальной услуги

  • Отдел регистрации и контроля исполнения документов департамента контроля, документационного обеспечения и работы с населением Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
    163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д.5 (вход со стороны пр. Чумбарова-Лучинского)
  • Приемные дни/часы:
    понедельник — пятница: 09.00 – 16.00
    cуббота, воскресенье – выходные дни
  • Телефоны:
    +7 (8182) 607-471, +7 (8182) 607-469, +7 (8182) 607-465, +7 (8182) 607-477, +7 (8182) 607-472
  • молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо каждого родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области решения о включении молодой семьи- участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Результат предоставления услуги

  • признание молодой семьи участником ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования «Город Архангельск»
  • отказ в признании молодой семьи участником ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования «Город Архангельск»

Срок предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 15 рабочих дней

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе

Документы, подлежащие представлению заявителем

Для участия в программе в целях использования социальной выплаты:

а) для оплаты цены договора купли – продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли – продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья)

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли–продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации

молодая семья, признанная в соответствии с распоряжением заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству нуждающейся в жилых помещениях, представляет следующие документы:

  • заявление установленной формы в двух экземплярах
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется)
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Данными документами являются:

  • заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставлении ипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты
  • справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену (членам) семьи-участника программы (справка агентства недвижимости о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителям)
  • гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в программе, удостоверенное нотариально (обязательство от юридического или физического лица);
  • выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника программы
  • документы, подтверждающие отсутствие ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (при условии регистрации одного из членов семьи в другом муниципальном образовании с момента образования молодой семьи) или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) регионального бюджетов
  • документ о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях с указанием даты постановки на учет (для граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года)
  • согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Для участия в программе в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам, молодая семья, признанная в соответствии с распоряжением заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству нуждающейся в жилых помещениях представляет следующие документы:

  • заявление установленной формы в двух экземплярах
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется)
  • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, – при незавершенном строительстве жилого дома
  • копия кредитного договора (договор займа)
  • справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)
  • документ о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях с указанием даты постановки на учет (для граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года)
  • согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Документы, которые заявитель вправе представить самостоятельно

  • распоряжение заместителя Главы муниципального образования «Город Архангель ск» по городскому хозяйству «О признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях»
  • копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданного до 15 июля 2016 года, или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
  • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
  • Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
  • Федеральный закон 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (с изменениями)
  • Закон Архангельской области от 20.09.2005 № 79-5-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и о предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма»
  • постановление мэра города Архангельска от 14.01.2013 № 8 «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства мэрии города Архангельска» (с изменениями)
  • постановление Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 22.03.2016 № 306 «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья»

Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) Администрации муниципального образования «Город Архангельск», в лице департамента городского хозяйства, должностных лиц департамента городского хозяйства, заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке

В случае несогласия заявителя с решением или действием (бездействием) должностных лиц департамента городского хозяйства в связи с предоставлением муниципальной услуги подается жалоба в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск»

Очередь на жилье в архангельске

Многие наверняка знаете о возможности улучшения жилищных условий за счет государства. Тем, кто интересуется этой возможностью, важно знать, какие очереди льготников существуют и как в них можно попасть. Так ли велика очередь на улучшение жилищных условий на самом деле и стоит ли вообще в нее вставать? Попробуем разобраться.

Кто в очередь?

Право встать в очередь на улучшение жилищных условий в нашей стране имеют различные категории граждан. Это могут быть бывшие чернобыльцы, военные, полицейские, жители крайнего севера и просто граждане, имеющие право на социальное жилье. В настоящий момент на бесплатное жилье от государства, в соответствии с Федеральным законом №29 от 14.06.2006, можно рассчитывать при следующих условиях:

— Семья признана малоимущей (имеет низкий доход).

— Площадь имеющегося жилья ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Данную норму устанавливают отдельно по регионам, но в любом случае она менее 18 кв.м.

— Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.

— Проживание в коммунальной квартире человека с тяжелой формой хронического заболевания (например, туберкулез). Список таких заболеваний есть в постановлении правительства РФ №378 от 16.06.2006.

— Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.

— Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

«Как правило, для постановки в очередь нужна некая стесненность в существующих жилищных условиях, — комментирует руководитель юридического отдела ГК «Экодолье» Иван Кудряшов. — Также среди основных факторов — отсутствие собственного жилья у самого заявителя и ближайших родственников. В Москве еще есть такой параметр как ценз оседлости проживания в этом регионе».

Для каждой из категорий граждан есть свой порядок постановки в очередь, но, как правило, в любом случае нужно обратиться в специализированный отдел муниципального образования и собрать необходимый комплект документов, подтверждающий отношение к соответствующей категории, имеющей право на социальное жилье. Список таких документов достаточно большой, поэтому приступать к сбору нужно заблаговременно.

Помимо постановки в очередь на улучшение жилищных условий, существует возможность получения социального жилья «в обход». Правда, право на бесплатное жилье вне очереди имеют немногие, в их числе:

— Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.

— Все дети, которые остались без попечения родителей.

— Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Программы по улучшению жилищных условий

Существуют разные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан России. При этом можно получить как бесплатную квартиру, так и безвозмездную субсидию на ее приобретение, или стать владельцем жилья по сниженной стоимости. Например, сейчас реализуется программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой в ряде регионов есть возможность приобрести жилье по цене не выше 35 тыс. руб. за кв.м. Целевой объем строительства по этой программе — 25 млн. кв. м жилья экономического класса. В рамках этой программы можно также обратиться в органы местного самоуправления с целью постановки в очередь на приобретение жилья.

Для участия в программе «Жилье для российской семьи» нужно относиться к категории многодетных семей, работников бюджетной сферы или просто иметь на человека меньше 18 кв.м. Также нужно иметь доход, который позволит приобрести жилье по сниженным ценам в тех жилых комплексах, которые участвуют в этой программе. Далее в рамках этой программы можно получить льготную ипотеку по стандартам Агентства ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), которую в регионах предоставляют специально уполномоченные банки.

Существует ряд программ, направленных на улучшение жилищных условий для молодых семей:

«Молодая семья»

Данная программа разрабатывалась в 2010 году. Она предписывает государственную поддержку — 30% субсидию для молодой семьи при покупке квартиры. Для ее реализации созданы региональные подпрограммы «Молодая семья».

«Жилище»

Это федеральная программа, которая нацелена на формирование рынка жилья экономкласса, устранение недостатка комфортного жилья и повышение качества жилищного фонда. Программа воплощает в жизнь национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».

«Обеспечение жильем молодых семей»

Указанная программа — часть федеральной программы «Жилище». Благодаря ей семейные пары могут получить льготы на приобретение комфортного и современного жилья (в рамках программы можно построить дом, внести взнос в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив, погасить жилищный кредит). Субсидии от государства составляют 30-35%.

А надо ли становиться очередником?

«Что касается длины очереди на улучшение жилищных условий, она зависит от региона, ситуации и размера предоставляемого жилья, — рассказывает Иван Кудряшов. — Например, по предоставлению жилья военным и ветеранам очередь сейчас стала максимально короткой. По предоставлению жилья в социальный найм в Москве очередь меньше, а в небольших муниципальных образованиях она может быть большая, потому что там ничего не строится и, соответственно, предоставлять льготникам нечего».

От всех этих нюансов зависит и время ожидания получения муниципального жилья. Но вставать в очередь стоит в любом случае, потому что в тот или иной год может «сыграть» та или иная программа. Однако также нужно четко отдавать себе отчет в том, что при наличии очень длинной очереди такая постановка будет скорее для галочки. Впрочем, где-то вполне реально получить жилье. Может быть — не совсем в том районе, где хотелось бы, но зато свое. При этом, если вы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, то полученное жилье можно впоследствии и приватизировать.

Программа «Молодая семья» в Архангельске и Архангельской области

Далеко не у всех семей к началу совместной жизни есть жилье. Для большинства молодых супругов вопрос «Где жить?» чрезвычайно актуален. Для людей, находящихся в начале карьеры, покупка жилья на рынке недвижимости — невыполнимая задача. В РФ созданы специальные инициативы, призванные помочь молодым семьям решить жилищную проблему.

В Архангельской области программа субсидирования молодых семей для покупки жилья действует на федеральном и областном уровнях. Участвовать в ней могут семьи с детьми или без них в возрасте родителей до 35 лет. Размер субсидирования — 30-35% от расчетной стоимости жилья. Областная программа более расширена: в ней существенные дополнительные выплаты (+15-35% к основной) предоставляются многодетным.

Программа действительно работает и приносит плоды. Размер средней выплаты составляет около 700 тыс. руб. Из 202 семей, получивших субсидию в прошлом году в регионе, 35 проживает в Архангельске. Всего за годы действия программы, с 2007 г., 153 городские семьи смогли улучшить свои жилищные условия.

Жилищные программы для молодых семей в Архангельской области

На всей территории России, в том числе в Архангельской области действует федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в составе программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. Согласно подпрограмме, супруги в возрасте до 35 лет могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Особенности ее оформления:

  • Нужно заявить о своем желании попасть в программу с помощью заявления.
  • Для включения в списки претендентов на соцвыплату придется пройти отбор.
  • Деньги разрешается использовать только на определенную цель — оплату покупки или строительства жилья.
  • Предусматривается частичное субсидирование молодой семьи при оплате покупной жилой площади. Квартиры и дома по программе «Молодая семья» никогда не предоставляются бесплатно.

В рамках федеральной инициативы Архангельской области в 2017 г. будет выделено 71 млн. руб. из федерального бюджета. В 2016 г. было выделено 66,8 млн. руб. Свидетельство на федеральную соцвыплату получили 202 семьи в регионе. Это немало с учетом того, что к началу 2013 г. в улучшении жилищных условий нуждалось около 560 молодых семей из региона.

Помимо федеральной, на территории региона действует еще две программы помощи молодым супругам в обеспечении жильем. Для них актуальны те же принципы, что и для федеральной. Инициативы распространяются на все семьи региона, соответствующие определенным критериям.

  • Областная соцпрограмма«Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014 — 2020 годы)». Распространяется на все семьи, о проживающие в Архангельской области. Регулируется постановлением № 475-пп от 11.10.2013 г.
  • Городская программа«Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска» на 2017-2021 гг. находится в процессе разработки. По предварительным данным, ее основные условия будут повторять условия областной соцпрограммы.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в программе могут молодые семьи — то есть те, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Обращаться за соцвыплатой может пара с детьми или без них. Также участвовать может неполная семья с одним родителем до 35 лет и минимум одним ребенком.

Обязательные условия для включения в программу:

  • Наличие у семьи финансов на оплату той части жилья, которую не перекроет субсидия. Или доходов, из которых можно будет выплачивать кредит. В качестве дополнительных средств разрешается использовать материнский капитал.
  • Оба родителя (или одинокий родитель в неполной семье) должны быть российскими гражданами.
  • Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это нужно будет доказать, предоставив справку о составе семьи, документы о праве собственности на имеющееся жилье, справку о постановке на квартучет (последняя необязательна).
  • Проживание в регионе, в котором заявители претендуют на получение субсидии на жилье.
  • Неполучение выплаты из бюджета ранее по любой из программ помощи молодым семьям.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты по областной жилищной программе для молодых семей полностью совпадает с размерами по федеральной программе. Но есть существенные доплаты многодетным.

Размер субсидии в процентах от расчетной стоимости жилья:

  • 30% для бездетных семей.
  • 35% для семей, в том числе неполных, с одним или более ребенком.
  • +5% — дополнительная соцвыплата семье, в которой родился или был усыновлен ребенок после подачи документов на субсидию. Предоставляется только при покупке, в том числе в кредит, жилья эконом-категории.
  • +15%, +25%, +35% — дополнительная выплата семьям с 3, 4, 5 (и более) детьми соответственно. Предоставляется только при наличии средств в бюджете.
  • Не больше, чем остаток по жилищному кредиту или размер последнего паевого взноса в кооператив.

Величина соцвыплаты (расчетная стоимость жилья) определяется на дату выдачи свидетельства с учетом таких факторов:

  • Численность и состав семьи. Учитываются только родители с российским гражданством и дети.
  • Площадь помещения, установленная для семьи из определенного количества человек. Для семейства из 2-х человек — 42 м², из 3-х и более — по 18 м² на члена семьи.
  • Нормативная стоимость 1 м² жилого помещения в муниципальном образовании Архангельской области. Она не может быть выше среднерыночной стоимости. Последняя для региона во 2 квартале 2017 г. составляет 42 984 руб./м².

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Архангельске и Архангельской области?

За прием документов и составление списков претендентов отвечают органы местного самоуправления по месту проживания семьи. В Архангельске нужно обращаться в отдел по жилищным вопросам городской администрации. Контакты администраций по районам Архангельской области можно посмотреть здесь.

Порядок участия в программе:

  • Заявление и документы для участия в программе в текущем году можно подавать с 1 января по 1 сентября.
  • На рассмотрение заявки отводится 10 дней.
  • 1 сентября списки претендентов передаются в Министерство строительства и архитектуры, которое занимается распределением бюджетных средств.
  • Семье, включенной в списки, после подтверждения субсидирования выдается свидетельство о праве на получение соцвыплаты (именное). Срок действия документа — не более 7 мес.
  • После получения свидетельство в течение 1 мес. нужно предоставить в банк.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя. Полученные бюджетные средства молодая семья может потратить только на приобретение или строительство индивидуального жилого помещения. Нецелевое использование соцвыплаты может повлечь необходимость ее возврата.

Средства можно использовать на такие нужды:

  • Оплата помещения по договору купли-продажи на первичном и вторичном рынках.
  • Оплата стройподрядных услуг по договору на строительство частного жилого дома.
  • Внесение последнего платежа в рамках паевого взноса при участии в кооперативном строительстве квартир.
  • Уплата первого взноса по кредиту (включая ипотечный) на покупку или по займу за строительство дома.
  • Оплата тела уже оформленного кредита и процентов по нему (кроме пеней, штрафов за просрочки, комиссий).

Срыв программы переселения в Архангельске свалили на плохую погоду

В 2017 году вместо обещанной тысячи квартир для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Архангельске построили лишь 440. Однако до конца года был заселён лишь 180-квартирный жилой дом 32 на Карпогорской улице. Одной из причин срыва сроков программы переселения в Архангельске в правительстве Архангельской области назвали неблагоприятные погодные условия в начале 2017 года.

Но в целом, комментируя сайту 29.ru реализацию программы переселения, в региональном правительстве заявили, что считают её успешной. Установленные на пять лет показатели переселения в Архангельске реализовали всего за два года.

— В рамках реализации мероприятий построено девять многоквартирных жилых домов общей площадью свыше 51 тысячи квадратных метров, в том числе по четвёртому этапу — три многоквартирных дома на 440 квартир площадью 22 тысячи квадратных метров, — говорится в ответе на запрос редакции 29.ru, подписанном заместителем директора департамента пресс-службы и информации правительства области Андреем Мурашовым.

Погода. Плохая погода?

В то же время в правительстве области признают, что сроки строительства многоквартирных домов в Архангельске были затянуты. Причиной этого чиновники называют плохую погоду и даже ссылаются на официальные справки Севгидромета, которые подтверждают: действительно, весной и летом 2017 года в областном центре было слишком холодно и дождливо.

Такие объяснения областных властей вызывают сомнения. Дело в том, что неблагоприятные погодные условия на территории региона длились с марта по июль 2017 года. Однако, по данным официального сайта государственных закупок, первые штрафные санкции к чебоксарской компании СУОР, занимавшейся возведением социального жилья в Архангельске, за нарушение сроков строительства были выставлены ещё в конце 2016 года. То есть компания отклонилась от графика фактически с самого начала строительства.

Несмотря на это, в конце января 2017 года представители Министерства строительства Архангельской области совместно с депутатами Государственной думы во время визита на строительную площадку подтвердили: все квартиры будут сданы вовремя.

— Новостройки на Московском проспекте будут введены в эксплуатацию в 2017 году и добавят в жилфонд Архангельску тысячу квартир. Возводят дома два подрядчика: «Архангельскгражданреконструкция» и СУОР из Чебоксар, — говорились в официальном пресс-релизе правительства области.

Вторым фактором, который ставит под сомнение «виновность» природных катаклизмов в срыве сроков строительства жилья, можно назвать соблюдение сроков другим подрядчиком на социальном строительстве. Так, архангельская компания «Архангельскгражданреконструкция» построила «свой» социальный дом в Майской Горке в установленные сроки — 180-квартирный дом был построен ещё в августе, а уже в начале октября жильцы из ветхих домов въехали в новые квартиры.

Два дома оказались не нужны

«Свои» два социальных дома чувашские строители достроили с горем пополам к концу 2017 года. При этом их ввод в эксплуатацию сопровождался небольшими скандалами. Так, на сессии городской Думы представители администрации Архангельска заявили, что первый 180-квартирный дом — был введен в эксплуатацию в конце ноября с серьёзными недоделками. В частности, отсутствовали лифты, полноценно не работали основные системы жизнеобеспечения, не проведено благоустройство территории. Чуть позже представители правительства области отчитались — в доме всё исправно.

Ввод в эксплуатацию второго 80-квартирного жилого дома в середине декабря также вызывает вопросы — он до сих пор не заселён, то есть вряд ли пригоден для постоянного проживания. Заселение первого СУОРовского дома началось лишь в середине января. Да и то ключи от первых квартир в нём получили всего 15 семей.

Напомним, первоначально в районе Московский — Галушина — Карпогорская планировалось построить сразу пять социальных домов на тысячу квартир. Фактически построено три дома на 440 жилых помещений. Почему не было завершено строительство ещё двух домов, хотя аукцион на их возведение выиграла всё та же чувашская фирма СУОР?

В правительстве области поясняют произошедшее сокращение объёмов строительства словом «трансформация». Мол, из-за того, что часть обитателей ветхих деревяшек самостоятельно выехала из аварийного жилья, либо была переселена из ветхих домов в рамках программы развития застроенных территорий, необходимость их переселения за бюджетные средства отпала, и дома строить не потребовалось.

Причём в двух непостроенных домах 599 квартир. То есть, следуя логике областного правительства, очередь из жителей ветхих деревяшек должна была сократиться, как минимум, на шесть сотен человек. Этого не произошло, и в очереди на получение жилья по суду по-прежнему около двух тысяч человек.

В подтверждение можно привести и отчет департамента муниципального имущества администрации Архангельска (имеется в распоряжении редакции), в котором сказано, что за прошлый год по программе развития застроенных территорий расселено всего восемь деревянных домов и ещё столько же находится в стадии расселения. То есть ни о каких сотнях квартир речи не идёт.

Кроме этого, ещё в январе прошлого года во время всё того же визита представителей областного Минстроя и депутатов Госдумы на строительную площадку, чиновники говорили именно о строительстве пяти домов, а не трёх. Пресс-служба губернатора при этом отмечала, что «строительство четырёх домов, которое ведёт компания СУОР, идёт не такими быстрыми темпами».

О серьёзности первоначальных намерений по строительству двух домов на 599 квартир говорит и тот факт, что вплоть до февраля 2017 года заказчик — главное управление капитального строительства Архангельской области планомерно выставляло претензии и требовало оплату штрафов и пеней за срыв сроков контракта. Общая сумма претензий (по данным сайта госзакупок) — около 200 миллионов рублей.

Впрочем, пока судьба 300-квартирного дома до конца не ясна. Как сообщили 29.ru в правительстве области, в настоящее время прорабатывается вопрос завершения его строительства. В настоящее время на стройплощадке выполнены работы по устройству свайного поля и ростверка. Однако достройка дома включена теперь не в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а в государственную программу Архангельской области «Обеспечение качественным и доступным жильём и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области». Будут ли впоследствии построенные квартиры переданы под расселение ветхого жилья, в правительстве области не сообщили.

В правительстве области отмечают, что реализация программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья продолжится. Однако полномочия по реализации очередного (пятого) этапа программы переселения будут переданы на уровень муниципальных образований. В Архангельске до конца года запланировано расселить 36 аварийных домов, в которых проживают 216 человек. На это из областного и федерального бюджетов будет выделено 183 миллиона рублей. На эти деньги администрация Архангельска планирует построить дом с использованием «типовой проектной документации».

В настоящее время соответствующая заявка находится на рассмотрении в Фонде содействия реформированию ЖКХ.

Впрочем, интереснее другое. Всеми заключёнными государственными контрактами с компанией СУОР предусмотрена уплата штрафов, пеней и неустоек за неисполнение контрактов. Однако в правительстве области не стали комментировать конкретные финансовые санкции к недобросовестному подрядчику, ограничившись общей фразой, что предъявление претензий ведётся «в рамках действующего законодательства».

На официальном сайте госзакупок опубликованы несколько претензий к компании СУОР на двести миллионов рублей. Исполнены они или нет — не сообщается. В картотеке арбитражных дел нам удалось найти лишь одно дело, по которому ответчик — ООО «СУОР» обязано вернуть Главному управлению капитального строительства Архангельской области 12,5 миллиона рублей, уплаченных из бюджета за строительные работы.

Судьба остальных пеней и неустоек остаётся неясной. Как и судьба программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Архангельске.

Программа молодая семья в Архангельске и Архангельской области в 2018 году

Областная целевая программа «Молодая семья» в Архангельске и Архангельской области продолжает работать в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы и государственной программой Архангельской области «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014 — 2020 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 N 475-пп.

Участником программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет.
  • Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
  • Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется:

  • Молодым семьям, имеющим одного и более детей, а также неполным молодым семьям, состоящим из одного родителя и одного ребенка и более, — в размере 35 % расчетной стоимости жилья, в том числе:
    • из федерального бюджета (процентов расчетной стоимости жилья): Ф = 35 x У;
    • из областного бюджета (процентов расчетной стоимости жилья): О = 35 x (1 — У) / 2;
    • из бюджета муниципального образования (процентов расчетной стоимости жилья): М = 35 x (1 — У) / 2.
  • Молодым семьям, не имеющим детей, — в размере 30 % расчетной стоимости жилья, в том числе:
    • из федерального бюджета (процентов расчетной стоимости жилья): Ф = 30 x У;
    • из областного бюджета (процентов расчетной стоимости жилья): О = (30 — Ф) / 2;
    • из местного бюджета (процентов расчетной стоимости жилья): М = (30 — Ф) / 2;

У — значение уровня софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета;

Ф — доля федерального бюджета;

О — доля областного бюджета;

М — доля местного бюджета.

В случае если средства федерального бюджета не выделены или выделены в недостаточном объеме, социальная выплата предоставляется в размере 35 % расчетной стоимости жилья для семей, имеющих детей, и 30 % расчетной стоимости жилья — для семей, не имеющих детей, в пределах средств, выделенных из областного и местных бюджетов:

Социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих одного или более детей, в размере 35 % расчетной стоимости жилья из областного и местного бюджетов в равных долях по 17,5 % расчетной стоимости жилья;

Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих детей, в размере 30 % расчетной стоимости жилья из областного и местного бюджетов в равных долях по 15 % расчетной стоимости жилья.

Молодым семьям — участникам программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного и местного бюджетов в равных долях:

  • Дополнительная социальная выплата в размере 5 % средней стоимости жилья экономкласса при рождении (усыновлении) одного ребенка в соответствии с представленным заявлением по установленной форме для погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья экономкласса, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилья экономкласса.
  • При наличии средств в областном и местных бюджетах предоставляется дополнительная социальная выплата в пределах средств, предусмотренных в бюджетах на текущий финансовый год, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, из областного и местного бюджетов в равных долях:
    • молодой семье с 3 детьми — в размере 15 % расчетной (средней) стоимости жилья;
    • молодой семье с 4 детьми — в размере 25 % расчетной (средней) стоимости жилья;
    • молодой семье с 5 детьми и более — в размере 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.

В первую очередь в списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

При наступлении дня, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, молодая семья перестает являться участником программы, не имеет права воспользоваться средствами социальной выплаты и подлежит исключению органами местного самоуправления из списка участников.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Архангельска и Архангельской области

Общероссийский народный фронт (ОНФ) выступил с инициативой об освобождении семей с детьми от выплаты налога на ипотечное жилье.Отметим, что сейчас право на получение льгот на уплату налога на имущества имеют 15 категорий граждан. Среди них военные ветераны, инвалиды, пенсионеры, лица, пострадавшие от.

Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, детально разъяснил важные нюансы перепланировки квартир. Тема весьма острая. Число желающих улучшить свое жилье — что-то пристроить, что-то уменьшить, а потом все это зарегистрировать — не сокращается. Как результат — обилие соответствующих судебных дел.

Сироты, многодетные семьи и инвалиды по 30 лет не могут получить жилье. С реализацией программ по улучшению жилищных условий сложилась катастрофическая ситуация. Полностью поменять систему обеспечения людей этих категорий жильем предложили в Совете при президенте России по развитию гражданского общества.

Литература по недвижимости

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостью

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев.

Смотрите так же:

  • Управление городским имуществом свао Управление городским имуществом в СВАО (объединено с ДЗР) Единый телефон 8 (495) 777-77-77 Электронная почта: dgi@mos.ru Начальник управления Ильина Лариса Владимировна Тел. 8 (495) 619-98-91 Прием и выдача документов в режиме "одного окна": […]
  • Сумма перенесена в погашение долга Как оспорить судебный приказ о взыскании долга, если меня не уведомляли о суде? Добрый день. У меня такая ситуация. В 2014 году я брала в долг денежные средства у частного лица под расписку. Расписка была составлена от 01 декабря 2014 года, в […]
  • Статья 380 налогового кодекса Статья 380. Налоговая ставка 1. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 1.1. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая […]
  • Что по трудовому законодательству является прогулом Прогул или не прогул – вот в чем вопрос Прогул – одно из оснований для расторжения трудового договора по инициативе работодателя (подп. "а" п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ). Напомним, под прогулом понимается отсутствие сотрудника на рабочем месте без […]
  • Закон о приватизации продлен до 2016 Срок бесплатной приватизации жилья предлагается продлить еще на год Программу бесплатной приватизации жилья хотят пролонгировать. Соответствующий законопроект 1 , разработанный группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым, внесен в […]