Оформление собственности на ребенка при разводе

Раздел жилья при разводе. Была написана дарственная на квартиру

Хочу развестись с мужем. Квартира купленная им до брака, но он оформил дарственную — 1/2 квартиры детям(11 и 8 лет) и 1/2 квартиры матери. Разводиться он не хочет и говорит,что нам при разводе ничего не достанется.

На что мы с детьми можем рассчитывать? Заранее спасибо!

Ответы юристов (8)

Доброго Вам дня!

Если дарственные (договоры дарения) надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в Росреестре, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве собственности, то квартира делиться при расторжении брака не будет, поскольку она ни мужу, ни Вам не принадлежит.

Но в этом случае дети уже имеют на двоих 1/2 доли в праве на квартиру.

Если же договоры дарения зарегистрированы не были, то квартира так и принадлежит Вашему мужу.

В этом случае она является только его имуществом и не будет подлежать разделу в случае расторжения брака, если они не будет признана совместной собственностью согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если квартира будет признана совместной собственностью, то Вы будете иметь право на 1/2 доли в праве на неё при разделе. При этом доля может быть увеличена судом с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Но дети в случае её раздела ничего лично не получат, т.к. дети не имеют права собственности на имущество родителей.

Уточнение клиента

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Дети и так имеют 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Поэтому факт развода на их право не повлияет. Они так и останутся собственниками. При этом и он не имеет права на квартиру, поскольку подарил ее своим родственникам. Если Вы в жтой квартире проживаете, то даже после развода сохраните право пользования (но не собственности) ею, как член семьи собственника (мать детей)

Если часть квартиры оформлена на детей, то она у них уже есть. если не переоформлена, то ничего действительно не получите. т.к. квартира изначально принадлежит мужу и приобретена им до брака. С уважением.

Согласно ст.250 Гражданского кодекса если его мать захочет продать свою долю, то Ваши дети как собственники имеют преимущественное право на покупку данной доли. (Вы будете являться законным представителем детей).

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

То же самое касается и сдачи доли в наем — без Вашего согласия это сделать не удастся.

Что касается проживания, то проживать он может, ведь половина принадлежит его матери, а она его не выгонит. Тут Вы ничего не сделаете. На практике часто бывшие муж и жена продолжают всю жизнь жить вместе по причине отсутствия другого жилья.

Меня интересует ещё один вопрос,может ли его мать продать свою половину кому-либо,или ещё как либо ей воспользоваться?


Да. своей долей она может распорядиться как ей вздумается, но при условии соблюдения преимуществененого права покупки Ваших детей:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Однако, для подарка такого условия нет, то есть она может подарить эту долю Вашему мужу

Мужа будет можно выселить только в судебном порядке, но принимая во внимание, что одним из собственников является его мать, такое выселение очень проблематично, если не практически невозможно

Здравствуйте!

Если муж оформил договора дарения квартиры, приобретенной Вами в браке, без Вашего согласия, то Вы можете обратиться в суд с требованием признять данные договора не действительными, так как Вы не давали своего согласия по распоряжению совместным недвижимым имуществом(ч.3 ст.35 СК РФ — Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки).

Если Вы хотте оставить все, как есть, то данная квартира уже не является Вашей совместной собственностью, поэтому после расторжения брака разделу подлежать не может. Что касается доли матери Вашего мужа, то она ее может продать, при этом должна собюсти преимущественное право покупки других участником долевой сосбвтенности- Ваших детей, которые имеют право приобрести данную долю с согласия родителей и органа опеки и попечительства и по достижении ими 14 лет. До указанного времени такие сделки недопустимы.

Добрый день! Исходя из Вашего вопроса, дети и так уже имеют в собственности по 1/4 доле указанной квартиры. Это в случае того, что Ваш муж оформил надлежащим образом договор дарения.

Если квартира куплена мужем до брака, то лично Вы никакого имущественного права на данное имущество не имеете.

Ваш муж подарил Вашим общим детям 1/2 доли в праве собственности, равно как и своей матери 1/2 доли (на что он имел полное право).

Необходимо упомянуть, что переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется только на основании государственной регистрации такого перехода.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2018 году

Некоторые родители приобретают на имя малолетних детей недвижимость. И тут же сталкиваются с вопросом, как правильно зарегистрировать право собственности.

Как в России в 2018 году оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Большинство стран мира обеспечивают равные права своим гражданам, независимо от возраста.

Это позволяет родителям отчасти обеспечить будущее детей, приобретая на их имя недвижимость. Можно ли в России оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в 2018 году?

Основные понятия

Некоторые российские граждане, приобретая недвижимость, оформляют ее на имя несовершеннолетнего ребенка.

Действующее законодательство позволяет ребенку становиться собственником с самого рождения. Но мотивы родителей различны и не всегда целесообразны.

Первая причина передачи квартиры в собственность ребенка это стремление обеспечить его жилплощадью. Конечно, распоряжаться недвижимостью до совершеннолетия ребенка будет законный представитель (родитель, опекун).

Но любое отчуждение без согласия органов опеки запрещено. То есть родители уверены, чтобы не случилось, их ребенок не останется на улице.

Минус, что и родителям при необходимости продажи жилья, придется убеждать опеку в соблюдении детских интересов.

Другая причина предполагает передачу квартиры в собственность ребенка как способ вывести объект из списка совместно нажитого имущества.

При разводе супругов все общее имущество делится пополам. Собственность, принадлежащая иному лицу, ребенку в данном случае, разделу не подлежит.

Еще один повод оформить квартиру на ребенка это сохранность имущества. Граждане, оформляющие кредиты, порой заранее переписывают свое имущество на детей.

В случае невозврата заемных средств кредитные организации не смогут обратить взыскание на имущество, не принадлежащее должнику.

Мотивы взрослых могут быть разными. Но в любом случае переход права собственности к ребенку нужно правильно оформить.

Необходимые термины

В России дети имеют равные права с взрослыми. Они могут являться собственниками недвижимости. Но автоматически права собственности на имущество родителей у детей не возникает.

Прописка в квартире дает только право на проживание. Стать владельцем квартиры ребенок может, если объект куплен или приватизирован на его имя, унаследован, подарен.

Рассматривая процесс оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка, следует учесть разницу прав детей в зависимости от возраста.

По российским законам выделяется две категории среди граждан, не достигших восемнадцати лет:

Для каждой группы предусмотрены разные права. Малолетние дети считаются недееспособными. То есть они не могут осознать своих интересов и не могут принимать верных решений.

От их имени действуют законные представители. Это родители, опекуны, попечители или органы опеки.

В любых сделках, в том числе и с недвижимостью, принимает решение и ставит подпись за ребенка его полномочный представитель.

Несовершеннолетние от четырнадцати лет признаются ограниченно дееспособными. Они уже способны отчасти осознавать последствия своих поступков.

Значит, они могут принимать решение в сделках с недвижимостью и ставить свою подпись под договором.

Ограниченность проявляется в том, что родитель или иной законный представитель должен дать свое согласие на сделку.

При отсутствии письменного согласия представителя любая сделка считается недействительной.

Нормативное регулирование

Ст.35 Конституции РФ говорит о праве каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Созвучна с этой нормой и ст.17 ГК РФ, где сказано о признании гражданских прав за всеми гражданами в равной степени, начиная от момента рождения.

На основании этих норм ребенок в России имеет полное право быть собственником недвижимого имущества.

По ст.128 ГК РФ иметь в собственности можно любое имущество, не запрещенное законом. Но от вида имущества и права собственности зависит процесс оформления.

Относительно недвижимости ст.131 ГК РФ устанавливает неукоснительное требование об обязательной госрегистрации права собственности.

Регистрируется именно получение права, независимо от основания его обретения. Наличие права собственности признается с момента внесения надлежащей записи в ЕГРН.

Согласно ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О госрегистрации прав на недвижимость…» для госрегистрации права собственности в регистрирующий орган подается пакет документов, соответствующий типу недвижимости и виду договора.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Операции с недвижимым имуществом при участии несовершеннолетних лиц зачастую относят к наиболее сложным сделкам.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет, читайте здесь.

Основная проблема в ограниченности ребенка-участника. Его интересы представляет родитель или представитель.

К тому же в любой момент соблюдение интересов ребенка может быть проверено органами опеки. Но эта проблема актуальна для сделок, в которых отчуждается имущество ребенка.

Отчуждение имущества несовершеннолетнего лица, равно как и любое уменьшение этого имущества, невозможны без согласия органов опеки и попечительства.

В случаях, когда имущество ребенка увеличивается, участия опекунских органов не требуется.

Решение о передаче права собственности на недвижимость ребенку принимается исключительно его представителями.

Таким образом, оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка мало чем отличается от стандартной процедуры.

Дети это такие же граждане, ограничение лишь в необходимости участия дееспособного взрослого человека, представляющего детские интересы.

Перечень документов

Для оформления квартиры на имя несовершеннолетнего гражданина потребуются следующие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорта на объект;
  • документ, выступающий основанием для получения права собственности;
  • заявление на регистрацию права за подписью законного представителя ребенка и бывшего собственника;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • документы, удостоверяющие права прежнего собственника;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных в квартире лиц;
  • справка об отсутствии обременений и ограничений на квартиру.

В зависимости от вида сделки данный перечень может уменьшаться или дополняться.

Пошаговая инструкция

Порядок оформления квартиры на ребенка зависит от вида сделки. Самым простым вариантом считается дарение.

Собственник переоформляет на несовершеннолетнего свою недвижимость через договор дарения:

Стать собственником ребенок может и посредством приватизации муниципального жилья:

  1. Собираются необходимые для приватизации документы.
  2. Родители пишут нотариальный отказ от участия в приватизации.
  3. Документы сдаются в уполномоченный орган.
  4. При положительном решении заключается договор приватизации на имя ребенка.
  5. Родители регистрируют право собственности ребенка на квартиру.

Если не все жильцы отказались от приватизации жилья, то ребенок может стать собственником доли.

Выделение части квартиры осуществляется уже после передачи приватизированной недвижимости в общую собственность.

При сделке купли-продажи

Сделка купли-продажи недвижимого имущества при участи несовершеннолетнего лица осуществляется по обычной схеме.

Если ребенок выступает на стороне покупателя, то участия органов опеки не потребуется.

Особенность договора в том, что в качестве правоприобретателя указывается ребенок, действующий в лице законного представителя или с согласия законного представителя.

Также нужно знать, что ребенку до четырнадцати лет присутствовать на сделке и на регистрации права не обязательно. Все документы подписывает представитель.

После четырнадцати лет ребенок самостоятельно подписывает ДКП и заявление на регистрацию права собственности.

При себе ребенок должен иметь свидетельство о рождении (для подтверждения прав представителя) и паспорт (для подтверждения личности). По п.1 «Положения о паспорте…» все граждане, начиная с четырнадцати лет, обязаны иметь паспорт.

По завещанию

Еще один вариант передачи ребенку квартиры заключается в составлении завещания. Но здесь нужно учитывать, что возможно появление других претендентов на жилье или оспаривание завещательного распоряжения.

Хотя правильно составленное завещание оспорить затруднительно. Завещателем может выступать любое лицо, в том числе и не имеющее с ребенком родственных связей.

Для оформления завещанной квартиры родитель или иной представитель несовершеннолетнего лица должен вступить в права наследства от имени ребенка.

Для этого потребуется обращение к нотариусу по месту открытия наследства.

После проверки предоставленных документов и законности процедуры нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на имя ребенка.

С полученным свидетельством можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности несовершеннолетнего гражданина.

Подается стандартный пакет документов, где свидетельство о наследстве выступает основанием получения права.

Если недвижимость в ипотеке

Приобретение жилья в ипотеку становится у россиян все популярнее. Чаще всего супруги в ипотечных сделках выступают созаемщиками, и квартира оформляется в их общую собственность.

Но ситуация осложняется, если в число собственников нужно включить ребенка. Например, семья имеет небольшую квартиру, желает продать ее и приобрести жилье побольше, но в ипотеку.

Если ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то при ее продаже потребуется согласие органов опеки.

Видео: как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний

При этом в новом жилье несовершеннолетний должен получить аналогичную или большую долю.
Проблема в том, что не каждый банк даст согласие на сделку с участием ребенка.

В случае невыплаты кредита добиться реализации залоговой ипотечной квартиры будет сложно. Опять же потребуется согласие опекунских органов.

Для снижения рисков банк может потребовать увеличения первоначального взноса или предоставления дополнительного обеспечения.

Если все же удалось найти банк, согласившийся выдать ипотеку с включением в число собственников ребенка, то несовершеннолетний вместе с родителями выступает правоприобретателем по договору ипотеки.

Какие могут возникнуть сложности

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка в 2018 году происходит по тем же правилам, что и для взрослого дееспособного гражданина.

Сложности возникают в процессе распоряжения имущества. Государство строго следит за соблюдением детских интересов.

Потому любая операция с недвижимостью, принадлежащей ребенку, потребует привлечения органов опеки.

Если родителям потребуется продать жилье, оформленное на ребенка, то им придется доказывать, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

Органы опеки очень тщательно оценивают возможные перспективы. Недостаточно просто представить аналогичную площадь.

Должны быть соблюдены санитарные нормы, условия проживания не должны ухудшаться, приобретаемое жилье не может иметь меньшую ценность. Несоответствие хотя бы одному значимому параметру ведет к отказу в продаже.

Разрешение от органов опеки потребуется и на сдачу квартиры ребенка, и на передачу имущества во временное безвозмездное пользование, и на оформление недвижимости в залог.

Важный момент, упускаемый многими родителями, это и возможная эмансипация ребенка.

Как осуществляется приемка квартиры у застройщика, читайте здесь.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, смотрите здесь.

По общим нормам несовершеннолетний не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно до восемнадцати лет. Но в отдельных случаях ребенок может обрести дееспособность досрочно.

Если в шестнадцать лет несовершеннолетний вступает в брак, трудоустраивается по трудовому договору, организует свой бизнес, то судом он признается эмансипированным, то есть полностью дееспособным.

А это значит, что ребенок-собственник вправе распоряжаться квартирой по своему собственному усмотрению.

Оформить квартиру на ребенка не сложно. Но следует учитывать нюансы последующего владения и распоряжения недвижимостью.

По мнению большинства юристов, передача жилья в собственность ребенка целесообразна лишь в крайних случаях.

В основном же защитить интересы несовершеннолетнего лица и обеспечить получение им квартиры в будущем лучше через составление завещания в пользу ребенка.

Права ребенка на жилье при разводе родителей: определение доли имущества

Расторжение брака зачастую связано с разделом имущества, совместно нажитого супругами. Множество вопросов связано с определением той части, которая отойдет каждой из сторон после развода и учету интересов и имущественных прав детей. Иными словами, многих интересует порядок определения имущественной доли ребенка при разводе родителей. Общий порядок раздела собственности семьи определен семейным законодательством (ст.ст.34, 38-39), гарантирующим неприкосновенность имущества, зарегистрированного в собственности у общих детей.

Основные положения

Основное правило, регулирующее раздел нажитого между бывшими супругами, заключено в статье 34 СК РФ. Согласно ее положениям, вся совместно нажитая собственность, включая движимое и недвижимое имущество, иные материальные ценности, подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях по принципу «равенства». При этом закон не делает различий, какая из сторон фактически делала вклад в семейное благосостояние, и каково соотношение действительной финансовой поддержки семейного бюджета во время брака. Супруги вправе заявить равные имущественные права только на те ценности, которые были куплены в период брачных отношений, не претендуя на приобретения, сделанные до и после брака, а также на вещи, полученные кем-либо из супругов в дар или в порядке наследования. Из раздела также исключают личные вещи каждого и подарки. В отношении ценных вещей, приобретенных для нужд общих детей, действует то же правило.

Основной принцип, учитываемый при разделе — интересы детей не должны страдать.

Правила имущественного раздела при наличии детей

При разводе руководствуются следующими правилами учета прав несовершеннолетнего:

  • Каждый ребенок наделяется определенными правами с момента появления на свет.
  • Раздел собственности родителей при разводе производится без участия общих детей в качестве претендентов на часть имущества.

То есть, в настоящее время закон не предусматривает такой нормы, как доля ребенка в квартире при разводе родителей.

  • В случае судебного определения порядка раздела, права несовершеннолетних могут быть учтены, что позволяет отступить от принципа равенства прав бывших супругов. То есть, доля одного из супругов при разделе совместно нажитого может быть увеличена судом, исходя из определенных потребностей общего сына/дочери.
  • На определение долей между бывшими супругами не может влиять наличие собственности у общих детей, приобретенной в качестве дара или наследства.
  • Если в процессе фигурирует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, выделение долей происходит на всех членов семьи в равных долях.
  • После развода права ребенка на квартиру отца могут быть заявлены только в порядке наследования.

Эти правила максимально учитывают имущественные права детей, которые могут пострадать во время распада семьи и раздела имущества.

Статьи закона

Имущественные интересы и права малолетних зафиксированы в гражданском и семейном законодательстве:

  1. Порядок проживания и права ребенка на жилье при разводе родителей. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса, малолетние вправе иметь регистрацию по адресу проживания одного из своих родителей (бывших супругов), что влечет за собой возникновение определенных имущественных прав на недвижимость, отраженных в ст.60 Семейного Кодекса.
  2. Владение несовершеннолетним частью жилья при разводе родителей защищается положениями закона, а также органами опеки и судом.
  3. Согласно ст. 54 СК и ст. 21 ГК, дети наделяются и обладают в дальнейшем правами, начиная с рождения.
  4. Имущественные права несовершеннолетнего, указанные в ст. 60 СК, включают: право на финансовое содержание, на личные доходы, на приобретение собственности.

Раздел имущества родителей

Раздел при разводе супругов может быть оформлен путем добровольного соглашения между бывшими супругами, а при отсутствии единого мнения, решением вопроса занимается суд. Несовершеннолетние дети в разделе собственности родителей не участвуют, а, соответственно, не имеют прав на имущество родителей, выделяемое при разводе. В то же время, родители не вправе претендовать на недвижимость и иную собственность, оформленную на несовершеннолетнего.

Несмотря на общее правило равенства долей родителей, существуют различные обстоятельства, позволяющие делать отступления. Пунктом 2 ст. 39 СК устанавливается условие, позволяющее изменить правило раздела совместно нажитого имущества. В данной ситуации решающее значение имеет установление факта проживания общий детей с конкретным родителем. Бывший супруг, с которым остается несовершеннолетний после развода, вправе предъявить требования по увеличению доли ребенка в разделе при разводе, а также сохранить во владении его личные вещи и предметы, в которых он нуждается.

Увеличение доли одним из супругов

В ходе судебного разбирательства может быть увеличена доля одного из бывших супругов на квартиру или дом, если будут установлены следующие обстоятельства:

  1. Бывшие супруги имеют общих детей, которым не исполнилось 18 лет.
  2. Дети после развода остаются на попечении одного из супругов.
  3. Выявлены некоторые исключительные обстоятельства, которые устанавливают потребность в учете интересов несовершеннолетнего при разделе собственности.
  4. Ходатайство об учете ребенка при определении долей подается одновременно с общим иском о разделе.

Особый интерес вызывает момент определения исключительных обстоятельств. Это требование означает невозможность применения данного правила на все случаи раздела. В процессе рассмотрения дела суд будет исходить из возможности поддерживать уровень содержания малолетнего сына или дочери должным образом.

Важным моментом при переносе рассмотрения дела в суд, является тот факт, что учет имущественных прав происходит не путем выделения отдельной доли ребенка при разводе родителей, а в виде увеличения доли одного из бывших супругов, с которым остался проживать сын или дочь до наступления совершеннолетия. Судья, при установлении исключительных условий, вынесет решение в пользу родителя, с которым останутся малолетние дети, обеспечивая полное удовлетворение их потребностей. Данное правило не распространяется, если общие дети достигли совершеннолетия.

Особенности раздела при разводе

Помимо недвижимости поделить супруги могут и иные предметы благосостояния, мебель, технику, транспортные средства. Исключение составляют вещи, которые бывшие супруги используют лично. Предметы и вещи несовершеннолетнего (одежда, обувь, школьные вещи, спортинвентарь) исключаются из списка, рассматриваемого судом. Денежные вклады, оформленные на несовершеннолетнего, не делятся, остаются в его владении и после развода родителей.

Раздел имущества в судебном порядке будет производиться в соответствии с законами РФ. Однако в случае заключенного брачного контракта, первостепенное значение будут иметь условия подписанного супругами соглашения.

Согласно СК РФ (п.2 ст.39), равенство долей мужа и жены на имущество перестает действовать в случае установления следующих обстоятельств:

  • отец или мать не принимал никакого участия в повышении благосостояния семьи, не имел трудового дохода по причинам, которые суд посчитает неуважительными;
  • выявлены растраты одним из родителей имущества и семейного бюджета, в результаты чего пострадали интересы несовершеннолетних.

В судебной практике часто встречаются ситуации, когда родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети после расторжения брака, подает ходатайство на увеличение доли. Суд встает на защиту прав несовершеннолетних при условии, если будет доказано, что принцип равенства долей приведет к потере должного уровня жизни общих детей.

Рекомендации при оформлении имущественных прав на несовершеннолетних

Следует быть особенно осторожными, оформляя недвижимость на маленьких детей. В случае развода в такой ситуации, ни один из супругов не будет иметь прав на жилую собственность, а судья исключит данный объект из подлежащего разделу перечня (п.4 ст.60 СК). В такой ситуации, право проживать на жилплощади останется только у того супруга, с которым останется несовершеннолетний. А в дальнейшем, отец или мать могут лишиться права проживания, если повзрослевший сын или дочь не даст на это своего согласия. Таким образом, оформление сделки покупки на несовершеннолетних может привести к потере всяческих прав на недвижимость обоих родителей. Более того, дальнейшая продажа такого жилья значительно осложнена необходимостью согласования сделки с органами опеки, которые будут учитывать сохранение и улучшение имущественного положения детей.

Имущество ребенка при разводе

Содержание статьи:

Имущественные права детей

Согласно Семейному кодексу РФ все несовершеннолетние дети наделены правом:

Уважаемые посетители проекта «Семейный консультант»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам брака, развода, алиментов мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по семейному праву:

  • Для Москвы и МО:

+7 499 938 42 19

+7 812 425 13 97

+7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Семейный консультант».

  • на достойное обеспечение своих потребностей родителями или другими членами своей семьи;
  • на доходы, на имущество, полученное ими в дар, по наследству, или приобретенное на их средства;
  • пользоваться имуществом своих родителей при режиме совместного проживания.

Так как, только совершеннолетние обладают полной дееспособностью, то средствами, предназначенными на содержание несовершеннолетних детей, распоряжаются их законные представители (родные или приемные родители, попечители или опекуны).

Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет могут с согласия родителей распорядиться своим имуществом. Управление имуществом ребенка родителями осуществляется самостоятельно, но при оформлении сделок на отчуждение имущества ребенка, и сделок ущемляющих права детей только с разрешения органа опеки и попечительства.

Дарение несовершеннолетнему ребенку доли в недвижимом имуществе до достижения им возраста 14 лет не дает ему права распоряжаться этим имуществом. Все юридически значимые действия от имени несовершеннолетнего в этом возрасте выполняются его законными представителями, за исключением мелких сделок, подарков, не требующих государственной регистрации, а также «карманных» денег или денег, заработанных ребенком лично. Управление имуществом ребенка родителями осуществляется совместно, возникающие споры должны разрешаться ими самостоятельно, или путем обращения в государственные органы по защите интересов детей.

Распоряжение имуществом принадлежащим детям (продажа, мена, дарение) являющимся недвижимостью или транспортным средством осуществляется только при наличии письменного нотариального согласия второго супруга на эту сделку.

Несовершеннолетние наследуют любое имущество на общих основаниях, то есть могут наследовать как по закону, так и по завещанию.

При приватизации объекта проживания несовершеннолетнего, доля ребенка должна быть обязательно включена в приватизационные документы.

Дети-сироты, не имеющие собственного жилья, к моменту совершеннолетия обеспечиваются администрациями субъектов РФ по месту своего проживания жильём площадью не менее норм, установленных региональным законодательством субъекта и социальных норм, установленных федеральным законодательством.

Снятие таких детей, с регистрационного учета оформляется только при согласии должностных лиц опеки и попечительства, при существенном нарушении правил предоставления жилья.

Имущество ребенка при разводе

Деление имущества при разводе супругов с детьми осуществляется пополам, однако судья имеет право увеличить имущественную долю одного из родителей, в том случае, если именно с этим родителем будет жить несовершеннолетний ребенок.

Согласно действующему законодательству деление имущества при разводе с ребенком осуществляется между супругами, а ребенок не имеет права на имущество родителей, одновременно и родители не обладают правом претендовать на имущество своего ребенка.

Возникает вопрос, как делится имущество при разводе с детьми? При решении этого вопроса необходимо исходить из того, проживают ли родители и ребенок вместе, если да, то имущество родителей будет использоваться и ребенком независимо, от того зарегистрировали официально свои отношения родители ребенка или живут в гражданском браке.

Вещи, являющиеся совместной собственности супругов, но купленные только для нужд ребенка, при разводе разделу не подлежат, а остаются у того из родителей, с кем остается ребенок.

Пример раздела имущества с ребенком

Муж и жена подали на развод. В ходе рассмотрения дела, супруг заявил требование на проведение раздела имущества. В состав списка имущества была включена квартира, купленная совместно родителями, но оформленная на ребёнка.

Статья 39 СК РФ оказалась неприменима в данном случае, поскольку имущество было предано ребёнку по процедуре дарения в собственность. Суд исключил квартиру из описи имущества на основании части 4 статьи 60 СК РФ, которая устанавливает раздельный режим собственности детей и родителей.

Оба супруга в данном случае могут рассчитывать лишь на совместное пользование жилплощадью, но ровно до того момента, пока совершеннолетний ребёнок будет им это позволять.

Заключение

В случае нарушения прав, несовершеннолетний имеет право самостоятельно обратиться в суд или органы опеки и попечительства.

Кроме того, обратиться за защитой интересов детей могут:

  1. Родители или иные законные представители ребенка.
  2. Органы прокуратуры.
  3. Должностные лица опеки и попечительства.
  4. Судебные органы.
  5. Иные органы государственной власти в пределах своих полномочий.
  6. Граждане или организации, которым стало известно о возникшей угрозе законным правам несовершеннолетнего.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по имуществу детей при разводе

Вопрос: В ходе брака, совместно с мужем приобрели квартиру и оформили её на новорождённого сына. Спустя десять лет решили развестись. Как и в каких долях разделить квартиру ребёнка при разводе? Валерия

Ответ: Валерия, руководствоваться следует пунктом 4 статьи 60 СК РФ: родители не могут владеть имуществом ребёнка (равно и обратное). Разделить квартиру Вы уже не можете, для этого нужно согласие органов опеки, которое, на практике, получить практически нереально.

Даже при сделках, если затронуты интересы ребёнка, возможно осуществить куплю-продажу только при условиях, не стесняющих детей в имущественных правах. Другое дело, что до совершеннолетия ребёнка, вы можете проживать на его жилплощади (но не распоряжаться).

В данном случае Вы с супругом сможете разделить всё имущество, исключая личную собственность ребёнка и каждого из супругов. Данное требование необходимо подать в одном исковом заявлении с требованием о разводе.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Смотрите так же:

  • Закон о исполнительное производство судебных приставов проверить Статья 12. Обязанности и права судебных приставов-исполнителей Статья 12. Обязанности и права судебных приставов-исполнителей Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 57-ФЗ в пункт 1 статьи 12 настоящего Федерального […]
  • Норма рабочего времени в 2018 году россия Производственный календарь на 2018 год В октябре российское правительство утвердило производственный календарь на 2018 год. Этот документ - незаменимый помощник всех бухгалтеров и кадровиков, однако интересен он может быть всем людям, работающим […]
  • Ст 247 гк рф п 2 Ст 247 гк рф п 2 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]
  • Адвокат гаркуша олег петрович Гаркуша олег петрович адвокат Гаркуша олег петрович адвокат Начальная максимальная цена контракта 304 800,00 рублей. Юридические услуги Юридическое консультирование, Псков ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПАКТОЛ 2. ЗАО ЛЭП-СЕРВИС. Фёдоров Константин […]
  • Военный комиссариат нижегородской области бор Военкоматы Автозаводский район 603043, г. Нижний Новгород, ул. Школьная, д. 11 Канавинский район 603076, г. Нижний Новгород, ул. Чугунова, д. 7 Ленинский район 603076, г. Нижний Новгород, ул. Чугунова, д. 7 Московский район 603047, г. Нижний […]