Оформление земельного участка в собственность новосибирск

Оформление земли или частного дома в собственность

Оформление земли в собственность или регистрация частного дома обычному человеку зачастую не под силу, ведь нужно владеть юридическими знаниями, разбираться в современном законодательстве, которое постоянно изменяется. Команда квалифицированных юристов «Центра Недвижимости и Права», директором которого является Коротков Максим Викторович, возьмет на себя все сложности оформления недвижимости.

Свидетельство о регистрации частного дома или же земельного участка необходимо в том случае, если вы желаете распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а также в случае необходимости защищать права на собственность.

В первую очередь, необходимо оформить технический паспорт дома — это осуществляется в специализированной организации, такой, как БТИ или бюро технической регистрации.

Специальный техпаспорт необходим для того, чтобы узаконить оформление частного дома. Осуществляется он на специальном бланке.

Для регистрации частного дома требуются следующие документы: документ, удостоверяющий личность, техпаспорт дома, документ на земельный участок частного дома. Все собранные документы подаются в местный орган регистрационной службы, где они проходят проверку и производится выдача свидетельства.

Таким образом, можно сделать вывод, что оформление земли в собственность или регистрация частного дома — это довольно трудоемкий процесс, сопряженный с массой трудностей. Известны случаи, когда в силу недостаточных знаний, срок регистрации права растягивался на долгие месяцы, что абсолютно недопустимо. Специалисты нашей компании всегда стараются как можно быстрее завершить этот юридический процесс, тщательно изучая все документы и конкретную ситуацию. На её основе делаются выводы и разрабатывается план действий.

Стоимость услуг нашей фирмы составляет для частного дома — от 10 000 руб. до 20 000, для земельного участка — от 10 000 руб. до 18 000 руб, что зависит от расположения дома или земельного участка и порядка оформления. Мы стараемся произвести оформление в как можно меньший срок, но такие факторы, как состояние документов, могут его немного увеличить, с 5 до 10 месяцев.

При оформлении земли в собственность или регистрации частного дома нужно оплатить следующие обязательные государственные пошлины:

  • За геодезические работы (в том случае, если участок ранее никогда не оформлялся);
  • За техническую документацию БТИ (конечная стоимость зависит от площади дома и его этажности);
  • Топооснова;
  • Сбор в УФРС;
  • Кадастровый паспорт (касается только частного дома).

Мы работаем и в рассрочку!

Любые вопросы по оформлению земли в собственность или регистрации частного дома Вы можете задать нам по телефонам: 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.

оформление земли

Компания RESTATE поможет Вам пройти все необходимые инстанции, чтобы получить в собственность или в аренду земельный участок, находящийся в Новосибирске или Новосибирской области.

В настоящее время не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться земельным наделом по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству) можно только в том случае, если участок находится в собственности.

Начиная с 1990 года, граждане России имеют право приватизировать не только жилье, но и земельные участки.

Бесплатная однократная приватизация предоставляется в случае, если земельный участок находится:

на праве постоянного (бессрочного) пользования (это может быть постановление местной администрации о выделении участка под индивидуальную жилищную застройку);

на праве пожизненного наследуемого владения;

в фактическом пользовании под жилым домом (при условии, что сделки с ним не проводились с 01.07.1990).

Если земля находится в аренде, пользователь имеет право на ее выкуп (переоформление в собственность). Но есть вероятность отказа в приватизации, например, когда участок находится в водоохранной или природоохранной зоне, или через него в будущем планируют проложить дорогу, а также если срок аренды невелик.

Принуждать граждан переоформлять участки в собственность и ограничивать во времени принятие решения о переоформлении участков государство не будет. Однако приватизированы могут быть только те участки, которые прошли кадастровый учет.

По Земельному кодексу РФ от 25.10.2001, основой сделки с загородной недвижимостью служит земля. Объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие кадастровый учет и имеющие кадастровый номер.

Основной целью ведения земельного кадастрового учета является составление перечня объектов недвижимости и их владельцев.

Государственный кадастровый учет позволяет получить сведения, которые включаются в Единый государственный реестр земель. Это сведения о категории земель, местоположении, размерах земельных участков, наличии объектов недвижимости, связанных с этими участками. Он содержит обязательное описание границ земельных участков, их отдельных частей, наложенные на него ограничения (сервитуты), плодородия почвы.

В процессе государственного кадастрового учета составляют описание участка, присваивают уникальный кадастровый номер, изготавливают кадастровую карту (план), оформляют кадастровое дело.

При последующих сделках с земельным участком, план земельного участка и кадастровый номер передаются новому собственнику. Сведения о новом собственнике вносятся в Государственный земельный кадастр.

ПЕРЕЧЕНЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Подготовка полного пакета документов для оформления земельных участков садоводческих объединений (включая вопросы межевания и прав собственности).

Консультации по любым Вашим вопросам в сфере недвижимости и земельных отношений.

Тщательная экспертиза юридической чистоты правоустанавливающих документов.

Анализ на соответствие действующему законодательству земельных документов.

Мониторинг земельных участков. Визуальный осмотр территорий, сопоставление фактических данных с данными землеустроительных, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, выявление посторонних землепользователей на территории предприятия.

Подготовка (изготовление, приведение в соответствие) правоустанавливающих документов.

Представление документов в органы юстиции для регистрации права собственности или договора аренды на земельные участки и получение документов о регистрации.

Подготовка, нотариальное оформление (по Вашему желанию) и государственная регистрация договора.

Представление юридических и физических лиц в органах государственной регистрации и контроля.

Представительство в соответствующих органах власти и управления при заключении договоров купли-продажи или аренды земельных участков.

Подготовка документов для оформления (переоформления) прав на земельные участки.

Подготовка и утверждение проектов границ испрашиваемого в собственность (аренду) земельного участка.

Сопровождение процесса землеустройства (межевания) конкретного земельного участка с оформлением и утверждением землеустроительных дел.

Постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового плана земельного участка.

Внесение изменений в кадастровый учет по материалам землеустройства в связи с изменением границ земельных участков.

Деление земельных участков и оформление прав на неделимые земельные участки.

Оформление прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Правовая помощь в разделении земельного участка, формировании из разделяемого участка двух и более земельных участков с получением соответствующих землеустроительных дел и кадастровых планов.

Оформление неделимых земельных участков под объектами, принадлежащими нескольким юридическим лицам на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) в общую долевую собственность, а также оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Деление земельных участков или оформление прав на неделимые земельные участки.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЛИ

Виды разрешенного использования земельных участков и процедура перевода земель из одной категории в другую.

Оформление земельного участка в собственность новосибирск

Как оформить земельный участок в собственность?

Действующим законодательством предусмотрено несколько вариантов приобретения земельного участка в собственность. Одним из таких вариантов является возможность приобретения путем покупки через торги в форме аукциона.

Если гражданин хочет приобрести участок на определенной

Предварительный анализ сведений из Единого госреестра недвижимости об испрашиваемом земельном участке можно осуществить по сведениям Публичной кадастровой карты, размещенной в сети интернет на сайте Росреестра.

Если участок еще не имеет границ и кадастрового номера, расположен, например, в Новосибирске, то гражданину можно обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства Мэрии города Новосибирска со схематичным местоположением участка (например, фрагмент Публичной кадастровой карты или карты ДубльГИС) для предварительной консультации о территории, в границах которой расположен участок. На консультации нужно определить возможности образования участка, соответствие его градостроительным регламентам территориальной зоны (предельным размерам и видам разрешенного использования).

Заинтересованным лицом подготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при условии отсутствия на данную территорию утвержденного проекта межевания) и осуществляется обращение в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы. В заявлении указывается цель использования земельного участка.

После утверждения схемы расположения земельного участка осуществляется постановка его на кадастровый учет, а после проведения аукциона заключается договор купли-продажи и регистрация права собственности.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Отвечает руководитель отдела подготовки документов «Жилфонда» Ирина МЕШАЛКИНА
Земельные участки и частные дома покупают в любое время года, но весной все же наиболее активно. Однако довольно часто оказывается, что пакет документов у продавца неполон, и проведение сделки купли-продажи приходится откладывать.

Так как же оформить земельный участок?
— Предоставление земельных участков находится в компетенции органов местного управления, на территории которого они расположены. В соответствии с действующим законодательством земельные участки предоставляются физическим лицам в собственность или в аренду.

В каком случае земля предоставляется в собственность?
— Если на участке расположен объект недвижимости, например, индивидуальный жилой дом, на который имеется право собственности. Под строительство индивидуальных жилых домов участки предоставляются в собственность при наличии у граждан установленных федеральными законами льгот на предоставление земельных участков в собственность.
Как предоставляются земельные участки?

— Предоставление земельного участка в собственность бесплатно в г. Новосибирске происходит путем издания мэрией Постановлений о предоставлении земельного участка.
А предоставление земельного участка в собственность путем выкупа происходит путем подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка между мэрией г. Новосибирска и лицом, которому предоставляется земельный участок.

Право на участок могут подтверждать следующие документы:
— свидетельство о праве на земельные доли, а при отсутствии документов — выписка из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий;
— свидетельство о праве собственности на землю;
— договоры об отчуждении участков, решения судов, свидетельства о праве на наследство, решения (постановления, распоряжения) о предоставлении земельных участков.

Если у вас нет правоустанавливающих документов на земельный участок, но есть документы на строение, оформленные в соответствии с законом, тогда надо обратиться в землеустроительную (геодезическую) организацию для осуществления межевания. Плату за эту услугу определяют согласно договору с землеустроительной организацией, сумма может меняться в зависимости от срочности проведения работ.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?
— Предоставляемый участок должен пройти процедуру государственного кадастрового учета, то есть быть сформирован, а границы его установлены на местности. Для этого вызываются геодезисты, которые выезжают на объект, определяют границы участка, готовят план, формируют межевой план в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный земельный кадастр сведений о земельном участке и присвоения ему кадастрового номера.

В каком органе происходит регистрация права на земельный участок?
— В настоящее время таким регистрирующим органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Если право собственности зарегистрировано, то в дальнейшем, даже при утере документов, его подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав, которую можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Данная выписка является достаточной для совершения сделки по отчуждению земельного участка.

Процедура оформления прав на землю, к сожалению, была и остается делом весьма хлопотным и длительным. Если у вас нет возможности или желания тратить свои силы и время, обращайтесь в АН «Жилфонд». Наши специалисты окажут вам полный спектр услуг по оформлению прав на земельные участки, дома и дачи.

Оформление земли в собственность

Оформление земли в собственность — это юридическое мероприятие, при помощи которого земельный участок переходит во владение конкретного лица. Осуществляется в уполномоченных структурах государственной власти в порядке, предусмотренном законодательно. Получить земельный участок в можно по праву наследования, путём приватизации, в результате выделения надела, по причине наличия земли под имеющимися строениями и т. д.

Сама процедура оформления в большинстве случаев одинакова. Независимо от юридических оснований приобретения права собственности, сначала, нужно обратиться с заявлением и требуемым в каждом конкретном случае пакетом документов в соответствующие органы исполнительной власти. Потом дождаться рассмотрения вопроса и консультации юриста. В итоге лицо-заявитель получает правоустанавливающий акт, подтверждающий факт владения недвижимым имуществом, в нашем случае — земельным наделом. Регламентирует все обозначенные моменты земельное право РФ и НПА, определяющие основания приобретения имущественных прав.

Развернутый анализ темы в вопросах и ответах доступен гражданам на сервисе Правовед.RU. Консультация и помощь юристов при такой процедуре, как оформление земли в собственность осуществляется в режиме онлайн или по телефону.

Консультации юристов по законодательству России

Оформление в собственность участка и построенного на нём дома

Прошу совета бывалых.
С чего начать. Куда податься.
Сколько денег готовить для оформления? Какие сроки.

Из всех документов у нас имеется только членская книжка и план земельного участка от 1988 года.
С тех пор на участке построен кирпичный дом, баня, гараж, уборная.
Сам участок в Матвеевке.

13.06.15 22:53 Ответ на сообщение Оформление в собственность участка и построенного на нём дома пользователя Семечка_

Пока ожидала ответ, вот что я накопала на просторах. Думаю, по теме и, быть может, окажется для кого-то полезным:

У дачников и садоводов постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции?

Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. На наши вопросы ответила Светлана Калашникова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Россреестра по Новосибирской области.

— «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно, — рассказала Светлана Валерьевна. — Для этого дачник должен предоставить документ, который подтверждает, что земля была выделена дачному обществу.

Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

Шаг первый: готовим описание участка

Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами.

Затем — отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

13.06.15 22:53 Ответ на сообщение Оформление в собственность участка и построенного на нём дома пользователя Семечка_

Шаг второй: обращаемся к властям

С полученными документами идем в мэрию Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска — Красный пр-т, 50), если садовый или дачный участок расположен в городской черте, либо в администрацию Новосибирского района (ул. Свердлова, 14), если участок находится в Новосибирском районе. Там гражданину или его представителю нужно написать заявление о предоставлении земельного участка в собственность, приложить копию членской книжки, описание местоположения земельного участка и заключение правления садоводческого либо дачного общества.

Если до вас ни один из членов данного садоводческого или дачного общества не обращался с заявлением о приватизации участка, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительные документы: удостоверенную правлением садоводческого или дачного общества копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющую территорию данного общества, а также выписку из Единого госреестра юридических лиц, содержащую сведения о садоводческом или дачном обществе.

В двухнедельный срок с даты подачи заявления и всех документов должно быть принято решение о приватизации земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа может быть только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. К примеру, так произошло с землей, необходимой для строительства третьего моста через Обь.

Шаг третий: кадастровый паспорт и госрегистрация — в одном окне

Затем обращаемся к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и установления его границ на местности и получения межевого плана. С этим документом нужно обратиться в орган кадастрового учета (Земельная кадастровая палата по Новосибирской области — ул. Немировича-Данченко, 167, 7-й эт.) для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка.

Кстати, для экономии времени можно в режиме одного окна в Управлении Росреестра по Новосибирской области одновременно подать и заявление о государственной регистрации права собственности на садовый или дачный участок, и заявление о кадастровом учете земельного участка с приложением межевого плана.

Смотрите так же:

  • Суд взыскивает алименты на одного ребенка в размере Может ли суд назначить алименты на ребенка больше, чем моя зарплата? Доброй ночи!с меня хотят алименты,при зарплате 15 тысяч бывшая жена по любому скажет денег мало!и подаст скажем на 20 тысяч в месяц выплаты.Вопрос:где мне брать эти деньги?и на […]
  • Деньги в долг под расписку в архангельске Деньги в долг под расписку в архангельске Архангельск деньги в долг от частных кредиторов под расписку Чтобы срочно взять деньги в долг в городе Архангельск, можно воспользоваться одним из вариантов: - взять денежный кредит в банке; - взять […]
  • Статья 1521 гк рф Статья 1521 ГК РФ. Действие правовой охраны наименования места происхождения товара Новая редакция Ст. 1521 ГК РФ 1. Наименование места происхождения товара охраняется в течение всего времени существования возможности производить товар, особые […]
  • Справка на водительские права в саратове Мед центр при СДСЭ – МРЭО ГИБДД МЕДИЦИНСКИЕ СПРАВКИ медкомиссия на водительское удостоверение Эта справка необходима гражданам, желающим получить официальное разрешение на приобретение, ношение и использование оружия Тест ДНК на […]
  • Платятся ли алименты до развода Кто кому должен платить алименты в браке? Алименты без оформления развода: когда и на что? У родителей есть обязанность содержать и воспитывать несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ), форма и порядок такой поддержки определяется ими […]