Сбербанк военная ипотека и материнский капитал

Содержание страницы:

Военная ипотека и материнский капитал

В настоящее время военная ипотека является приоритетным направлением в решении жилищного вопроса, который, как и всегда, остро стоит для каждого, кто служит безопасности страны.

Военная ипотека — накопительная ипотечная система, благодаря которой военнослужащие обеспечиваются жильем. С 2005 года для участия в программе военной ипотеки военнослужащие могут подать рапорт о включении в реестр, чтобы стать заемщиками по данной программе. Это дает им право получить субсидию от государства на приобретение недвижимости.

Субсидия — не одноразовая выплата, а поступающие в виде ежегодных выплат на счет военнослужащего средства, которые через некоторое время накапливаются на счете в количестве, достаточном для приобретения недвижимости. Средства перечисляет Министерство обороны Российской Федерации. Перед тем, как воспользоваться кредитной программой для военнослужащих, нужно убедиться, что выбранный банк работает с данной программой.

Многие семьи военнослужащих, получая субсидию по военной ипотеке, рассчитывают погасить кредит материнским капиталом, если в семье рождается второй или последующий ребенок. Использовать материнский капитал при военной ипотеке можно в двух направлениях:

  • Для погашения ранее оформленного кредита на приобретение или строительство жилья (для этого нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал);
  • Для внесения первоначального взноса по кредиту (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использование средств).

Особенности использования материнского капитала в сочетании с военной ипотекой

Важно отметить, что при оформлении жилья, приобретенного по военной ипотеке, помещение сразу оформляется в собственность военнослужащего. Однако при привлечении материнского капитала помещение должно быть оформлено в собственность всех членов семьи военнослужащего, а именно, его супруги (супруга) и детей.

Условия погашения семейным капиталом жилищного кредита на приобретение жилья по военной ипотеке

  1. Соблюдения правила «трех лет» при направлении капитала на первоначальный взнос по кредиту.
  2. Семья должна проживать в зарегистрированном браке.
  3. Приобретаемое жилье должно находиться на территории России.

Документы для направления капитала на военную ипотеку

Семья военнослужащих должна обязательно иметь следующие документы, чтобы направить материнский капитал на погашение военной ипотеки:

  1. Сертификат на материнский капитал;
  2. Копия кредитного договора и справка кредитора об остатке долга (при погашении ранее оформленной ипотеки);
  3. Предварительный договор на предоставление кредита (при направлении капитала на внесение первоначального взноса);
  4. Обязательство оформить приобретаемое жилье в общую собственность всех членов семьи;
  5. Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  6. Документы, подтверждающие российское гражданство заявителя и того ребенка, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал;
  7. Свидетельства рождения всех детей в семье.

Законодательная база

Важно перечислить законы, регулирующие правоотношения по использованию материнского капитала на военную ипотеку:

  1. Федеральный закон от 20.08.2004 года № 117-ФЗ«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о военной ипотеке);
  2. Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале).

Оформление

Все процедуры осуществляются при тесном взаимодействии с оборонным ведомством, Пенсионным фондом РФ и выбранным кредитным учреждением. При направлении капитала на погашение ранее оформленного жилищного кредита нужно сначала уладить все вопросы с банком, а затем обращаться в Пенсионный фонд с заявлением об использовании капитала на военную ипотеку.

Если нужно направить капитал на первоначальный взнос по ипотеке, то сначала необходимо заручиться согласием банка и оборонного ведомства.

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

Военная ипотека стала перспективным решением непростого жилищного вопроса для офицеров и сержантов-контрактников. Это возможность получить квартир не при увольнении из Вооруженных сил, а уже через три года после заключения контракта и вступления в накопительно-ипотечную систему. Данный метод обеспечения военных жильем работает с 2005 года, но лишь относительно недавно появилась возможность задействовать материнский капитал на военную ипотеку, т.е. на погашение кредита.

Взаимосвязь военной ипотеки и семейного капитала

С 2012 года женщина, получившая сертификат на денежную сумму после рождения второго ребенка вправе использовать его для погашения ипотечного кредита, в том числе взятого и по военной ипотеке. То есть семья военнослужащего получает возможность досрочно рассчитаться со своими долгами, что особенно важно, если офицер уходит со службы раньше, чем сможет расплатиться с банком.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом выгодно еще и потому, что взносы на лицевом счете военнослужащего все равно будут скапливаться, и есть возможность повторно взять ипотечный кредит.

Спорным остается вопрос о том, могут ли быть объединены ипотека и материнский капитал для первоначального взноса. Такой вопрос вызывает интерес, поскольку досрочное погашение военной ипотеки снимает обременения с жилплощади. Что, в свою очередь, открывает возможность для продажи недвижимости и дальнейшего использования военной ипотеки второй раз.

Закон не запрещает такое использование средств, но на практике банки обычно не соглашаются на такую операцию, так как выплата материнского капитала занимает много времени, и проще пустить его на погашение долга.

Что дает женщине вложение в военипотеку

Очень важный момент: через военную ипотеку офицер приобретает жилье в свою полную собственность, то есть купленная квартира оформляется на него одного. Если же его супруга вкладывает в покупку средства материнского капитала, то жилье обязательно оформляется в долевую собственность, причем равные доли распределяются и супругам, и их несовершеннолетним детям.[/div]

Так закон защищает женщин от не целевого расходования ее собственных средств.

Чтобы военная ипотека и материнский капитал были совмещены в единой сделке, придется подготовить дополнительный пакет документов:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
  • документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
  • обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
  • предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;

При этом брак между супругами обязательно должен быть зарегистрирован, а жилье можно приобрести исключительно на российской территории.

Как рассчитать военную ипотеку с материнским капиталом

Поскольку увеличение суммы первого взноса на практике наблюдается редко, семейные деньги после рождения ребенка становятся средством погашения части жилищного займа, когда существенная его часть выплачивается за 1 раз.

В этом случае выгоднее использовать маткапитал при окончательном расчете с банком, когда весь оставшийся долг погашается единовременно. Самое трудное в этой сделке — собрать все необходимые документы вовремя, чтобы правильно рассчитать военную ипотеку до полного погашения.

Взносы накопительно-ипотечной системы и деньги после рождения второго малыша — выдаются разными правительственными ведомствами, которые должны договориться между собой.

Чтобы максимально ускорить процесс, лучше последовательно выполнить следующие операции:

  1. В военном ведомстве офицер, имеющий право на получение льготного ипотечного кредита, пишет рапорт и получает на руки свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Затем он выбирает нужное жилье, будь то квартира или частный дом с участком, и подает заявление в банк.
  3. Супруга военнослужащего, имеющая право на маткапитал обращается в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что она собирается использовать его на погашение ипотечного кредита семьи военнослужащего.
  4. ПФ проверит предоставленные сведения и подлинность договора с банком и перечислит средства на его счет. Денежную сумму после новорожденного члена семьи можно использовать только один раз.

Поскольку редко удается собрать все документы в один момент, бывает и так, что сертификат на средства после рождения ребенка используется не в год получения ипотечного займа, а намного позже.

Семейный капитал жены и военная ипотека мужа

Депутатами Госдумы были внесены поправки в Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения военнослужащих жильем, благодаря которым семейный капитал жены и военная ипотека мужа могут совместно использоваться для приобретения жилья, строительства домов.

Жилье для участников НИС

Как известно по накопительно-ипотечной системе офицеры, солдаты, прапорщики, мичманы после 2005 года начинают получать некоторую денежную сумму из бюджета страны. Спустя три года участник НИС может использовать полученные таким образом средства на покупку собственного жилья.

У военнослужащих-контрактников имеется возможность получить Свидетельство на военную ипотеку, т.е. на использование целевого жилищного займа, которое оформляет Росвоенипотека.

На основании этих денег многие банки предлагают ипотечные кредиты на приобретение жилых площадей.

По условиям участия в накопительно-ипотечной системе, не имеет значение находящееся в собственности жильё. Пусть даже у жены есть жилье, повлияет ли это на военную ипотеку? Нет, наличие какой-либо жилплощади у членов семьи не учитывается при включении военнослужащего в участники НИС.

Помощь семье родившей детей

Материнским капиталом могут воспользоваться семьи, у которых на январь месяц 2007 года родился второй, третий ребенок. Другими словами, детей должно быть двое или более.

Материнский или семейный капитал, сумма которого ежегодно подлежит индексации, может быть растрачен лишь на определенные цели:

  • строительство,
  • ремонт жилья,
  • погашение ипотеки.

Причем данные средства выдаются (при определеных условиях), как женщинам, так и мужчинам.

Использование материнского капитала и НИС

Семьи военнослужащих уже давно ожидали предоставления такой возможности, как приобретение жилья с использованием военной ипотеки и материнского капитала. Задумываться, как использовать «материнские средства» на военную ипотеку, не стоит, так как предусмотрено его использование по следующим направлениям:

  • погасить кредит, оформленный ранее на покупку либо строительство жилища, причем здесь имеется существенный плюс: нет необходимости ожидать исполнения ребенку трех лет;
  • заплатить первый взнос при оформлении ипотечного кредита.

Оформление собственности

По условиям законодательства, на которые опирается Минобороны, жилье оформляется в собственность участника программы НИС. Он является единственным собственником, так как именно он заслужил это право своей службой по защите Отечества, а государство вносит ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.

Но приобретение жилья с использованием средств накопительно-ипотечной системы и материнского капитала изменило правило оформления права собственности. Какие права жены в военной ипотеке с использованным семейным капиталом?

Теперь жилье оформляется в собственность не только военнослужащего, но и членов семьи, как жены или мужа, детей.

Для покупки жилья участнику НИС необходимо:

  • три года участвовать в накопительной системе;
  • официальное оформление семейных отношений;
  • покупка жилой площади, расположенной на территории страны.
Как использовать семейные госсредства на военную ипотеку

Семья военнослужащих должна представлять, каким образом добавить средства материнского сертификата к военной ипотеке, для чего потребуются следующие документы:

  1. Сертификат на право использования семейных средств.
  2. Копия договора на ипотечное кредитование, справка с указанием остатка долга.
  3. Предварительный договор, если предполагается использовать «материнские средства» для погашения целевого жилищного займа в качестве первого взноса.
  4. Оформление нового жилья в собственность всей семьи.
  5. Паспорт, удостоверение личности заемщика.
  6. Свидетельства рождения каждого ребенка с подтверждением их российского гражданства.
Оформление документов

Оформлением документов, согласованием возможности использования материнского капитала на погашение ЦЖЗ придется заниматься в тесном контакте:

  • с Минобороны,
  • ПФ России,
  • банком-кредитором.

Чтобы добавить средства по сертификату после рождения ребенка, к военной ипотеке для погашения уже полученного кредита, следует сначала обратиться непосредственно к банку-кредитору, где отрегулировать все вопросы погашения.

После этого можно обратиться с заявлением о предоставлении возможности добавить материнский капитал на погашение военной ипотеки.

Если же семья собирается использовать семейный сертификат как первоначальный взнос, то сначала следует отрегулировать все вопросы с военным ведомством и кредитором, а затем необходимо подавать заявление в ПФ.

На вынесение положительного либо отрицательного решения пенсионному фонду выделено порядка тридцати дней. Если сотрудники ПФ отказали в удовлетворении поданного заявления, то отказ должен быть полностью мотивирован.

Более того, положен имущественный вычет по военной ипотеке от сумму дополнительно использованный на покупку собственных средств.

Эти составляющие позволяют обеспечивать молодые семьи офицеров, прапорщиков, мичманов, солдат собственными квартирами, не дожидаясь увольнения из рядов Вооруженных сил, а уже через три года.

Материнский капитал и военная ипотека

Часто нашим специалистам, которые бесплатно помогают военнослужащим сделать осознанный шаг на пути к свеому жилью, поступают вопросы о совместимости программ «Материнский капитал» и «Военная ипотека». Сегодня мы постараемся дать развернутый ответ на этот вопрос.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

В результате подписанного 25 мая 2017 года постановления Правительства РФ № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам НИС жилищного обеспечения военнослужащих» средства материнского капитала стало возможно использовать:

  • для дополнительной суммы в качестве первоначального взноса
  • для погашения основного долга и процентов по кредиту (было возможно ранее).

Средства маткапитала можно использовать, как для частичного, так и полного погашения обязательств по военной ипотеке. Также можете использовать любую часть суммы маткапитала для погашения обязательств, а остальными средствами распорядится иначе.

При реализации средств маткапитала в рамках программы «Военная ипотека» свои действия необходимо согласовать с банком-кредитором и территориальным органом Пенсионного фонда России по месту жительства или фактического проживания. Именно в Пенсионный фонд России Вам нужно предоставить необходимые документы (см. список ниже), чтобы использовать средства маткапитала.

Военная ипотека и материнский капитал одновременно — возможно такое?

Самой распространенной целью использования маткапитала в погашение военной ипотеки является именно возможность смены сферы деятельности, мало кто заранее планирует вторую ипотеку, а уж о средствах, которые можно будет получить через 20 лет, задумываются и вовсе не многие.

Оформление осуществляется при согласовании с банком, оборонным ведомством и Пенсионным фондом. Только после получения согласия от всех инстанций, уточнения всех особенностей можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением. Это важно потому, что позволяет скорректировать сроки и избежать лишних проволочек.

Использование маткапитала при погашении военной ипотеки

Регулируют данный вопрос следующие ФЗ:

Законодательно НЕ запрещается использовать сразу обе субсидии от государства на первоначальный взнос, то есть, накопленная военнослужащим на спецсчете сумма увеличивается на размер маткапитала, что позволяет сократить сумму кредита.

Государство не запрещает использовать сразу обе субсидии — значит, можно хорошенько сэкономить

Досрочное погашение военной ипотеки дает возможность взять повторный кредит и в дальнейшем, например, приобрести уже квартиру с большей площадью, большим количеством комнат, что может быть актуально при наличии подрастающих детей.

Но банки не всегда идут на условия, при которых требуется ждать поступления материнского капитала в течение довольно длительного времени (до двух месяцев), тем более трудно согласовать сроки так, чтобы обе субсидии поступили одномоментно.

Поэтому происходит стандартное оформление военной ипотеки, а затем при поступлении маткапитала, она частично досрочно погашается. Таким образом, сумма кредита уменьшается (относительно изначальной) с разницей в 1-2 месяца. Существенной разницы между направлением маткапитала на первоначальный взнос или в погашение военной ипотеки не будет.

В ситуации с обычной, не военной, ипотекой – наоборот. Увеличение первоначально взноса за счет маткапитала позволяет получить более выгодные условия по кредиту: снизить ставку за счет большего объема некредитных средств в сделке или приобрести более дорогую квартиру за счет того, что платежеспособность рассчитывается на стадии оформления. Платежи же по военной ипотеке за военнослужащего вносит государство.

Особенности одновременного использования маткапитала и военной ипотеки

Самым главным отличием в одновременном использовании сразу двух ипотечных субсидий от государства является вид права собственности.

Так обычная военная ипотека приобретается в собственность только военнослужащего, военная ипотека с использованием материнского капитала оформляется в долевую собственность. Доли делятся между двумя супругами и их детьми.

Коль деньги даёт государство, причем сразу и военнослужащему и матери — то есть ряд тонкостей…

Необходимо такое деление, чтобы защитить права супруги военного, маткапитал должен использоваться на улучшение жилищных условий матери и детей, поэтому направить его на погашение ипотеки, если квартира оформлена полностью в собственность супруга, невозможно. Необходимость переоформления Свидетельства на право собственности нужно учитывать при расчете времени, затраченного на сделку.

Нельзя частично погасить ипотеку материнским капиталом, если не оформлен официальный брак. Это дополнительная мера направлена на снижение вероятности мошеннических действий. Но с учетом распределения долей при одновременном использовании двух субсидий, мошеннические действия становятся практически невозможными, так как не выгодны ни одной из сторон.

Жилье по ипотеке, сочетающей использование маткапитала и льгот для военнослужащих, можно приобрести на территории России. Это отдельно отмечается законодательно, приобретение в ипотеку заграничного жилья и без льгот не практикуется.

Для использования маткапитала в погашение военной ипотеки сначала оформляется сама военная ипотека, а затем заявление на частично досрочное погашение.

Возможна ситуация когда материнского капитала будет достаточно для полного погашения военной ипотеки, в этом случае рекомендуется при расчете погашения делать запас минимум в 3 платежа (остаток для полного погашения = маткапитал + 3 платежа по ипотеке), чтобы не было превышения, так как оно трактуется как нецелевое использование средств.

И банк, и Пенсионный фонд это контролируют, но знать об это тонкости нужно. Связан минимальный трехмесячный запас времени с возможностью проволочек при оформлении документов, которых в два раза больше, чем при использовании одной льготы от государства.

Стоит помнить о бюрократических проволочках, в частности при получении маткапитала

Кредитные учреждения не идут на это в связи с тем, что поступления маткапитала можно ждать довольно длительный срок – до трех месяцев. Стоит отметить, что в теории такое использование маткапитала все же возможно, так как не запрещено законодательством, но на практике дело обстоит иначе.

Оформление ипотечного кредита с использованием льгот для военных и материнского капитала

  1. Прежде всего, нужно обратиться в банк, который работает и с военной ипотекой, и с материнским капиталом. Самым логичным будет обращение в крупные региональные банки, где такие сделки практикуются часто. Небольшие региональные банки тоже могут иметь специальные программы, но если сделки единичны – проволочек будет избежать сложнее.
  2. Затем военнослужащий подает рапорт в свое ведомство и том, что планирует воспользоваться правом на получение военной ипотеки, получает Свидетельство участника НИС. Именно это свидетельство является подтверждающим документом для кредитного учреждения при заявке на военную ипотеку.
  3. На следующем этапе имеет смысл выбрать жилье, чтобы заявление на ипотеку в банк было предметным. Выбрать можно как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке, не запрещен и такой объект как дом с земельным участком. Оформляется стандартная военная ипотека.
  4. Далее супруга военнослужащего обращается в Пенсионный фонд с заявлением о том, что планирует распорядиться маткапиталом на погашение ипотечного кредита. Потребуется ипотечный договор, свидетельство о браке и все документы на квартиру. Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и изучать пакет документов в течение месяца. Возможно (особенно при нестандартном объекте ипотеки, таком как дом с земельным участком) потребуется предоставление дополнительных документов. Именно длительностью и возможной затянутостью процесса объясняется сложность использования материнского капитала в качестве средства увеличения первоначального взноса по военной ипотеке.
  5. После получения положительного ответа от Пенсионного фонда, нужно сообщить в кредитное учреждение о том, что скоро поступят средства маткапитала в оплату основного долга, и в военное ведомство (Росвоенипотека) о том, что часть ипотеки будет частично досрочно погашена.

Хочется увеличить сумму с 2 300 млн. до 2 700 — 2 800 млн. хотя бы за счет маткапитала, банк отказывает, объясняя это тем, что ипотека перейдет в АИЖК быстрее, чем поступят деньги на первоначальный взнос от маткапитала, это законно?

Автор: Maks 27.06.2016 Ответить

Проще будет взять потребительский кредит (обязательно: в договоре по кредиту должно быть указано «для приобретения жилья»), ну а потом его досрочно загасить материнским капиталом.

Автор: Алекс 28.07.2016 Ответить

Оформляем ипотеку по программе для военных, как привязать к этому кредиту материнский капитал?

Автор: Алексей 09.08.2016 Ответить

После оформления военной ипотеки нужно будет подать заявление в Пенсионный фонд и кредитную организацию о том, что намереваетесь частично погасить кредит за счет средств материнского капитала.

Автор: Андрей 22.08.2016 Ответить

Так зачем погашать материнским капиталом часть кредита по военной ипотеке если государство итак все за военнослужащего выплатит банку? Вопрос то вот в чем: можно ли мат. капиталом увеличить сумму на покупку квартиры по типу как добавить недостающую сумму на покупку квартиры??

Автор: Ирина Нефедьева 24.08.2016 Ответить

На практике увеличить сумму сложно в связи с особенностями оформления, кредитное учреждение закон не нарушает, так как не ограничивает использование материнского капитала в погашение ипотечного кредита. То есть, увеличить сумму ипотечного кредита нельзя, но возможно досрочное погашение.

Автор: Андрей 01.09.2016 Ответить

Если у меня просрочки в нескольких банках по кредитам мне одобрят военную ипотеку? Я сам военный.

Автор: Мурат 06.01.2017 Ответить

Летом 2016г были внесены поправки, касаемые кредитной истории военнослужащих, участвующих в НИС.

Если вкратце, то:
1) Военнослужащий-участник НИС не является больше субъектом кредитной истории;
2) По желанию, участник НИС может запросить к источнику формирования кредитной истории УДАЛИТЬ данные, касаемые его обязательств по ипотеке в рамках НИС.

Автор: Андрей Викторович 08.01.2017 Ответить

Ирина Нефедьева, а вы думаете Гос-во будет за вас платить до 20XX года?? Да через 5-10 лет может все поменяться и вы еще будете должны за свою ипотеку, гляньте информацию по взятому кредиту там уже долг копится, не много но все таки.

Автор: Алекс 29.01.2017 Ответить

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести дом на материнский капитал, если у мужа взята военная ипотека? Может ли жена иметь свою собственность?

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Молодым семьям абсолютно непросто накопить на собственное жильё, а бывает и совсем невозможно совершить такую огромную покупку собственными силами.

Если муж — военный, а жена ждет второго ребенка или пара уже обзавелась младенцем, есть прекрасный выход — вложение материнского капитала в военную ипотеку.

Ведь законодательством не запрещается использование средств за рождение ребёнка совместно с военной ипотекой.

Можно ли совместить материнский капитал и военную ипотеку?

В 2007 была утверждена новая программа по поддержке семей — материнская ипотека, а через 5 лет были внесены изменения в законодательство, согласно которым женщина может внести данные средства как сумму погашения военной ипотеки.

То есть появилась возможность долгосрочного расчета с кредиторами.

Другим вариантом развития событий является тот, когда муж уходит со службы, не имея достаточно накопленных средств от государства, тогда семейный капитал поможет погасить сумму ипотечного кредита без необходимости волокиты с залогом.

Читайте подробнее о том как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Варианты использования двух государственных программ

Чаще всего в жизни возникают ситуации, когда военнослужащий досрочно заканчивает несение службы по состоянию здоровья или иным причинам, и в качестве последних выплат по кредиту используются средства материнского капитала.

Банки не очень любили данную процедуру ранее, однако это сделать проще, чем оформить средства, полагающиеся женщине, на счёт тех же пенсионных выплат.

Существуют два варианта использования материнского капитала при военной ипотеке.

Полезное видео:

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Вследствие такого вложения с недвижимости снимается статус залога, так как кредит в банке погашен.

Военнослужащий может претендовать на получение ещё одной ипотеки, если его средств на счете будет достаточно.

Совмещение двух программ одновременно

Если первый взнос по кредиту военной ипотеки осуществляется за счёт средств материнского капитала, а далее сумма поступает из средств военнослужащего, то это можно назвать полноценным совмещением программ, начиная с первого этапа.

В таком случае квартира оформляется как собственность обоих супругов, также выделяются части для детей.

Этот вариант помогает уменьшить процентную ставку, поскольку в большинстве банков она напрямую зависит от первоначального взноса.

Что сказано в законопроекте о совмещении ипотечных программ?

Законодательство прямо не регулирует данную процедуру, что является серьезным пробелом, однако с 2012 года разрешена такая возможность и частая практика выработала необходимые требования.

Программы по отдельности регулируют соответственно Федеральными законами “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о военной ипотеке) и «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале). к содержанию ↑

Необходимые документы

При подготовке необходимых документов нужно изучить все заранее, чтобы потом не бегать по госструктурам несколько раз.

Список подтверждений права на использование программ небольшой, и включает:

  • Государственный сертификат на право использования материнского капитала (оригинал и копии);
  • Подтверждение личности (паспорт или нотариально заверенная доверенность);
  • Также от пары требуется Свидетельство о браке и Свидетельство о рождении ребёнка.

На данном этапе предполагается, что военнослужащий уже оформил военную ипотеку, поэтому он имеет с собой копию ранее заключённого ипотечного договора, документы на приобретенную недвижимость с указанной стоимостью и суммой кредита.

После утвердительного решения сразу же подаются реквизиты банка, на которые следует внести сумму погашения, а также информация об общей сумме задолженности.

Условия банков

Все банки, готовые совмещать две программы, имеют похожие условия. Отличаются лишь некоторые детали.

Для начала, банк требует справку из Пенсионного фонда о количестве материнских средств и возможности перевода.

Наличие государственного сертификата тоже является обязательным.

Какой банк выбрать, решать вам, но следует обратить внимание на остаток по кредиту или сумму средств военного капитала (если это первоначальный взнос), а также на расположение отделений банка, ведь не каждый из них предусматривает такую возможность.

Сбербанк России

Сбербанк России с 2013 года допускает погашение ипотеки для военнослужащих материнским капиталом.

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от указанных в договоре залога по военной ипотеке.

Максимальный срок договора до 30 лет.

Сама процедура может занять от 1 до 2 месяцев.

ВТБ 24 предлагает возможность совмещения программ по процентным ставкам от 11.95% до 14.45%, причем учитывается срок займа и сумма первоначального вклада.

Если вы только оформляете военную ипотеку, то возможно максимальный срок кредита составляет 50 лет.

Рассматриваются и оформляются документы в течение 3 месяцев.

Преимущества и недостатки совмещенных программ

Программа «Военная ипотека» начала функционировать в 2005, когда материнской ипотеки ещё не существовало, ведь ее ввели только в 2007.

Со временем появилась возможность совместить эти программы, таким образом значительно упростить для простых людей процесс покупки жилья, благодаря чему более 400 000 семей стали участниками или уже полными правообладателями квартир.

В таблице ниже указаны преимущества и недостатки совмещенных программ:

Смотрите так же:

  • Учебник лебедев гражданский процесс Учебник лебедев гражданский процесс Вы здесь: ГЛАВНАЯ / АКАДЕМИЯ / История / Сотрудники / Лебедев Михаил Юрьевич Лебедев Михаил Юрьевич – кандидат юридических наук, доцент.Образование высшее юридическое: «Саратовская государственная […]
  • Муниципальная земля под многоквартирным домом Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы? Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами […]
  • Защита прав и законных интересов детей усыновленных иностранными гражданами Права детей, усыновленных иностранными гражданами, будут защищены 24 апреля в Государственную Думу внесен проект закона о поправках к Семейному кодексу. Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 124 и 165 Семейного кодекса Российской […]
  • Подписка о невыезде и надлежащем поведении уголовный процесс Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Уголовный процесс. СПб.: Питер, 2005. 272 с. – (Серия «Краткий курс»). Раздел I. Общая часть Глава 7. Меры процессуального принуждения § 4. Психолого-принудительные […]
  • Жилищного кодекса российской федерации от 29122004 n 188-фз Жилищный кодекс Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отношения, связанные с жилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской […]