Сдача квартиры семье с ребенком выселение

Как сдать квартиру семье с маленькими детьми?

Здравствуйте, существуют ли какие-то дополнительные обязанности у собственника квартиры, если нужно выселить из-за невыполнения условий договора семью с несовершеннолетними детьми? Например, найти им другое жилье? Или сдача такой семье ничем не отличается от сдачи в наём любой другой семье?

Ответы юристов (1)

Ситуации по сдаче в наем жилого помещения собственником третьим лицам с несовершеннолетними детьми или без таковых, с правовой точки зрения различий не имеют, не смотря на особую защиту государством детей.

То есть собственник, при не соблюдении условий договора найма со стороны нанимателей, имеет право предъявить иск к нанимателю и членам его семьи о расторжении договора найма, выселении.

При этом суд, в исключительных случаях, имеет право сохранить за нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Из съемной квартиры семью с ребенком просто так не выселишь!

Как ни удивительно, но на рынке съемных квартир в столице привычного для этого сезона ажиотажа нет. В агентствах говорят, что даже приезжие студенты не вызвали серьезного подорожания квартир и комнат. Но даже при этом далеко не каждый желающий может с легкостью найти подходящий вариант.

— Мы уже полтора месяца ищем квартиру в районе метро «Кунцевщина». Но то квартира слишком убитая, то хозяева не хотят брать семью с ребенком, — рассказала наша читательница Алина. Они с мужем-инженером и 4-летней дочкой сейчас живут вместе с бабушкой и дедушкой в двухкомнатной квартире. — Мы бы уже давно переехали, но не было денег. А сейчас я уже вышла из декретного, но оказалось, что не только в деньгах проблема! А переехать в другой район мы тоже не можем: ведь ребенку нужно ходить в садик.

И такие случаи не единичны!

ГЛАВНОЕ НЕ ШТАМП В ПАСПОРТЕ, А ПОРЯДОК В ДОМЕ!

— Квартиры семьям с совсем маленькими детьми у нас сдают неохотно, — признается директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила Красовская . — А если уж соглашаются, то хотят, чтобы дети были постарше — хотя бы лет пять-шесть. Хозяева просто боятся, что малыши могут испортить мебель или обои. Если детей трое или больше, то подыскать подходящий вариант будет сложнее.

Причем, как показывает практика, беспокоятся владельцы квартир как за новую мебель, недавно привезенную в квартиру, так и за старые кровати-диваны, которые через год-другой все равно придется выбросить! В этом случае, проще семье, у которой есть хоть какая-то собственная мебель и они согласны въехать в пустую квартиру.

Кроме того, некоторые хозяева переживают, что дети будут шуметь и мешать соседям сверху или снизу.

СОВЕТ

— Чтобы как-то успокоить хозяев, которые переживают за свое имущество, предложите им залог, — рекомендуют в «Твоей столице». — Когда будете выселяться, хозяева осмотрят квартиру, если все будет в порядке, залог вернут. Если же что-то испортилось (например, ваш ребенок изрисовал обои), то на этот залог хозяева смогут их переклеить.

Еще одна причина, по которой в сдаваемую квартиру не хотят пускать жильцов с ребенком, — финансовый вопрос. «А вдруг не смогут вовремя заплатить?» — опасаются хозяева.

— Обычного квартиранта-неплательщика можно попросить освободить жилье за неуплату в течение определенно времени. Например, дать месяц на поиски нового жилья, — объясняет Людмила Красовская. – Когда квартира сдается по официальному договору, семью с маленьким ребенком нельзя просто так выселить на улицу в зимний период. Нужно будет ждать, пока они не найдут подходящее жилье.

Да и чисто психологически выставить семью с ребенком не каждый сможет. Правда, случаев, когда цену на квартиру поднимали именно из-за того, что родился ребенок, практически нет. А вот если смотреть жилье приходит будущая мамочка, у которой уже виден животик, то хозяева могут не согласиться ее сдавать даже за повышенную плату.

А вот на то, стоит штамп о браке в паспорте или люди просто растят ребенка без регистрации, нынешние владельцы съемных квартиры практически не обращают внимания.

СОВЕТ «КП»

Постарайтесь убедить владельцев квартиры в вашей платежеспособности. Например, честно расскажите о своих доходах, о том, что у вас нет долгов по кредитам, а свои накопления вы откладываете на собственное жилье. Так будет видно, что вы не живете сегодняшним днем, а думаете о будущем. И даже если случится какая-то неприятность на работе, то вы сможете оплатить жилье.

Конечно, в итоге все будет зависеть от конкретного хозяина квартиры. Есть люди, которые могут сказать категоричное «нет» и уговорить их будет невозможно. А есть те, с кем можно договориться. Главное, начать поиски заранее, а не откладывать поиски на последний момент.

— Некоторые, кстати, наоборот, хотят, чтобы жилье у них арендовали именно семейные люди. Мол, раз уж люди поженились, завели ребенка, то не станут разбегаться через полгода, как парочки сожителей-студентов, — делятся наблюдениями в агентстве недвижимости.

«НЕ ПРЯЧЬТЕ КОТА И СОБАКУ ОТ ХОЗЯЕВ КВАРТИРЫ!»

— Я живу на своей съемной квартире — самой обычной, без евроремонта и шикарной мебели — уже несколько лет. Пару месяцев назад подобрала возле подъезда котенка, не смогла удержаться, — написала на одном из форумов Валентина. — Когда пришел хозяин за деньгами, то очень разозлился. Сказал, что выселит меня, если не пристрою котенка. Пришлось отдать Мусю родственникам.

В «Твоей столице» сразу предупреждают: снять квартиру владельцам котиков, собачек и прочей живности очень сложно. Практически все, кто ищет нанимателей через агентства, сразу говорят, что сдавать будут только тем, у кого нет животных. При этом у самих хозяев в квартире или доме может жить целый зоопарк!

— Естественно, люди боятся порчи обоев, мебели, того, что останется запах. А хозяева ведь собираются эту квартиру сдавать и дальше. А в нашей практике были случаи, когда люди снимали квартиры с собакой, потом съезжали, а хозяева обнаруживали под ковром дырку, которую этот пес процарапал. Или диван, разорванный на лоскутки, — поясняют специалисты. — Не действуют даже заверения о породистости ваших питомцев.

Главная беда — после того как в квартире долгое время жили животные, особенно собаки, в ней придется делать ремонт, чтобы сдать ее уже другим людям. Сложнее всего приходится тем, у кого есть собака или кот. А вот особых претензий к хомячкам или птичкам хозяева съемного жилья не предъявляют. Зато однажды владельцы квартиры пожаловались на то, что квартиранты испортили ванную комнату, потому что разводили там черепашек.

СОВЕТ «КП»

— Нужно честно предупредить владельцев квартиры, что у вас есть животные, — говорит Людмила Красовская. — Случаи, когда хозяева узнавали об этом уже после того, как сдали квартиру, и были вынуждены выселять нанимателей, встречаются довольно часто. Кроме того, хозяева все равно об этом могут узнат,: например, соседи расскажут, что видели, как вы выгуливали собаку. Единственный способ убедить хозяев — дать им залог за порчу имущества.

Кому лучше сдавать квартиру: семье с ребенком или без?

Автор ждет ваших откликов.

Читайте также

Как купить новую кухню, чтобы хватило еще и на окно, и на шторы

При желании можно выгодно приобрести даже мини-мойку

Стоит ли сдавать квартиру семье с ребёнком, если квартира с евроремонтом?

Конечно, сдать можно и без ребёнка, но ждать надо будет намного дольше. В квартире евроремонт (поменяли полностью всё от дверей до паркетной доски). Новая мебель, встроенная кухня. Залог не покроет ущерба в случае порчи квартиры. Вот думаю брать ли, если предлагают, то маленьких детей от 2 до 8 лет.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Анна Дашевская

Психолог, Консультации в Skype. Специалист с сайта b17.ru

Слободяник Марина Валериевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Костюжев Артём Сергеевич

Врач-психотерапевт, Врач-сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Реуцкая Инга Геннадьевна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Локоткова Марина Игоревна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Денисов Павел Валерьевич

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Андреевна Никитенко

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Терёшкина Юлия Борисовна

Психолог, Психоаналитическая психотерапия. Специалист с сайта b17.ru

Скидан Илона Петровна

Психолог, Специалист межличностных отношений. Специалист с сайта b17.ru

[3253790146] – 7 июля 2014 г., 13:34

не надо, они ж там всё загадят

[753138736] – 7 июля 2014 г., 13:36

У нас стремный ремонт был,сдавали два года,и то потом квартиру не узнала,лучше не сдавайте,дешевле выйдет.

[1276646215] – 7 июля 2014 г., 13:36

не стоит. лучше повысить возрастную планку хотя бы от 5 лет.
некоторые в года еще писаются, а это мало чем можно отмыть + 90% детей рисуют на обоях, поверхностях и пр. а еще будет велосипед, самокат, ролики и пр. = царапины на полу и стенах.

[770776828] – 7 июля 2014 г., 13:57

Лучше брать с детьми школьного возраста, минимум от 6 лет.

[3318256095] – 7 июля 2014 г., 13:59

Ну детки разные бывают,и не все так плохо зачастую)Может составить договор,где укажете в случае порчи имущества,клиенты обязуются возместить убыток,и сделайте фото и приложите к договору.Либо берите оплату за первый и последний месяц

[1222011038] – 7 июля 2014 г., 14:02

это не дети виноваты, а родители, которые не объясняют детям ничего.
лично я на стенах не рисовала, обои не отрывала, соплями ничего не мазала, с едой по квартире не ходила с жирными руками.
так что вам уделать квартиру могут взрослые и без детей.

[901987216] – 7 июля 2014 г., 14:06

Я не пойму, зачем было так вкладываться в ремонт для сдачи жилья?

[254740660] – 7 июля 2014 г., 14:24

Вашу квартиру по любому уделают. Но с детьми намного больше и быстрее.
Квартиру с хорошим ремонтом сдавать не рентабельно.

[2647181647] – 7 июля 2014 г., 14:34

Вашу квартиру по любому уделают. Но с детьми намного больше и быстрее.
Квартиру с хорошим ремонтом сдавать не рентабельно.

Согласна с вами , я икала только чистоплотных педантов для которых ,чистоты на первом месте , то есть реально грязь непреемлют , но это если вам дорог ремонт , а все остальные варианты по любому вам уделают квартиру

[2406665010] – 7 июля 2014 г., 14:34

у меня маленький ребенок (2 года) и никогда бы не сдала квартиру с маленькими детьми. Вам дешевле обойдется если она закрытая будет стоять.
Про тех кто тут пишет, что детям не объясняют, так в 2 года ребенку что-то можно объяснить, но не факт что ребенок поймет.
Ребенок как-то достал из моей сумки ручку (до этого вообще в сумку не лазил) и изрисовал диван. И каждая брошенная игрушка оставит след на вашем паркете. Или например катаясь на машине, ребенок решил врезаться в холодильник. Объяснили что так не надо делать-понял, больше так не делал, а царапина уже есть.

[51128766] – 7 июля 2014 г., 14:36

Автор, правильно выше пишут. Уделают вам ее все равно. Из знакомых единственный человек на такое не жалуется — он сдает сотрудникам консульства Финляндии, дом рядом с ним. Там да. А остальные так или иначе несут убытки. Мне уже вообще кажется, что проще сдать нечто почти «убитое», но дешевле тысяч на 5. И все довольны.

[51128766] – 7 июля 2014 г., 14:44

Вообще, имея двух уже сознательных детей, могу сказать, что никогда они ни в квартире, ни на даче, ни в отеле ничего не портили. Хулиганили много, и сейчас продолжают, но ущерба ремонту не наносили.

[2092956663] – 7 июля 2014 г., 14:48

я бы не стала, редко встретишь воспитанных детей, которые ничего не портят. Фломастерами так все разрисуют и обдерут.

[4024862636] – 7 июля 2014 г., 15:00

мои квартиранты, точнее из ребенок, разрисовал обои, они переклеили сами, другие с ребенком ничем не попортили квартиру, как повезет. Или в договор включайте подобный пункт.
А попортить могут и взрослые люди

[365215789] – 7 июля 2014 г., 15:02

Я бы и простенькую квартирку людям с детьми не сдала, а уж с евроремонтом и подавно.

[3289191692] – 7 июля 2014 г., 15:08

ничего не компенсируете. нет механизма взять с них деньги, если залог не покрывает. а потом еще и не выедут, и будете выселять по суду.
квартиранты с детьми могут селиться только в бомжатник, потому что права собственника у нас никак не защищены.
дешевле будет если квартиру закроете и будет стоять пустая.
обои и весь раздрай — никакого залога не хватит. или берите залог в 10 кратном размере. дети сами отпадут ( в смысле семейки с детьми).

[3428768616] – 7 июля 2014 г., 15:16

Вообще, имея двух уже сознательных детей, могу сказать, что никогда они ни в квартире, ни на даче, ни в отеле ничего не портили. Хулиганили много, и сейчас продолжают, но ущерба ремонту не наносили.

прям ангелы. ну да, ну да

Похожие темы

[365215789] – 7 июля 2014 г., 15:25

ничего не компенсируете. нет механизма взять с них деньги, если залог не покрывает. а потом еще и не выедут, и будете выселять по суду.
квартиранты с детьми могут селиться только в бомжатник, потому что права собственника у нас никак не защищены.
дешевле будет если квартиру закроете и будет стоять пустая.
обои и весь раздрай — никакого залога не хватит. или берите залог в 10 кратном размере. дети сами отпадут ( в смысле семейки с детьми).

Кстати, да. Помимо материально ущерба, есть и другие неприятные стороны. С детных будет гораздо труднее выбивать долги. И с выселением могут возникнуть проблемы. Попробуй вступить в конфликт с детными и испытаешь всю гамму эмоций, начиная с того, что перед тобой будут стоять на коленях и умолять «пожалеть деток» и списать долги с ущербом, и заканчивая проклятиями на весь твой род до седьмого колена за то, что посмела выгнать детишек на улицу.

[51128766] – 7 июля 2014 г., 15:29

прям ангелы. ну да, ну да

Не ангелы, но имущество как-то не портили

[51128766] – 7 июля 2014 г., 15:29

[1226572551] – 7 июля 2014 г., 15:32

Интересно! А семьям с детьми теперь только хлев снять можно?

[3289191692] – 7 июля 2014 г., 15:53

Интересно! А семьям с детьми теперь только хлев снять можно?

получается, что да. сами так себя зарекомендовали. сами создали себе репутацию. бывают конечно исключения из правил.
но собственник квартиры всегда останется крайний.
всегда останется в убытке.
потому что нет и культуры быта, и нет защиты прав собственника.
по любому — зачем такой риск.
и знакомым тоже сдавать не стоит — со знакомых вообще ни копейки за ущерб не возьмешь. будут дитенка вперед пихатб. правильно написали — от проклятий до стояния на коленках — чтобы только выбить из хозяина деньжат.
нафик такие драмы.
нафик.
квартира будет чистая и красивая когда будет пустой.

[2531088715] – 7 июля 2014 г., 16:40

Сдаю квартиру паре с маленьким ребенком. Никаких проблем. Очень аккуратные люди.
Не от наличия ребенка зависит, а от людей. Есть и взрослые хуже детей.

[2420826164] – 7 июля 2014 г., 18:44

Мы сдаем женщине с ребенком, пока ттт

[1452570372] – 7 июля 2014 г., 18:47

Объясните мне, вы за что, собственно, хотите деньги получать? Ремонт — статья расходов, единственный вариант его сохранить на веки вечные это откачать воздух из квартиры и никого туда не пускать. Вам платят деньги в том числе и за амортизацию ваших «евроремонтов» (которые на деле обычно среднестатистическая бесвкусица, только обои чуть дороже обычного), но вы хотите и деньги с квартиры иметь, и чтобы там никто и не жил

[28477106] – 7 июля 2014 г., 18:52

Ой лучше не нужно. Мы сдавали квартиру ВЗРОСЛЫМ людям без детей. Когда приехали через год не было стекла в двери туалета, обломлен подоконник, разбитое стекло на кухне. Классно вообще

[4125602187] – 7 июля 2014 г., 19:49

Объясните мне, вы за что, собственно, хотите деньги получать? Ремонт — статья расходов, единственный вариант его сохранить на веки вечные это откачать воздух из квартиры и никого туда не пускать. Вам платят деньги в том числе и за амортизацию ваших «евроремонтов» (которые на деле обычно среднестатистическая бесвкусица, только обои чуть дороже обычного), но вы хотите и деньги с квартиры иметь, и чтобы там никто и не жил

[2135289003] – 7 июля 2014 г., 20:04

Конечно, сдать можно и без ребёнка, но ждать надо будет намного дольше. В квартире евроремонт (поменяли полностью всё от дверей до паркетной доски). Новая мебель, встроенная кухня. Залог не покроет ущерба в случае порчи квартиры. Вот думаю брать ли, если предлагают, то маленьких детей от 2 до 8 лет.

Ни в коем случае! Мы сдавали семье с двумя детьми, пожалели и это был трындец! Весь паркет изъездили чем только можно, на дверных ручках весели, обои пообдирали От мебели все ручки пооторвали. мягкая мебель вся в зацепках, даже окно разбили, вообщем всего не описать.. Мы до них квартиру сдавали 5 лет, а эти нам её угробили за полгода. Так, что не вздумайте!

[1060998219] – 7 июля 2014 г., 20:12

А что за квартира? У нас двое детей, снимаем в доме с огороженная территорией и охраной. Ремонт дизайнерский. Ценник за квартиру 125 000 в месяц. Дети ничего еще не у делали, хотя и маленькие. У хозяина даже мысли не возникало не сдавать семьям с детьми, он, наоборот, говорил, что летные более аккуратны, переездов лишних не любят, поэтому сдавать выгодней именно им. Живем 2 года, все чисто, аккуратно. Если так трясется за ремонт, лучше вообще не сдавать. И не забывать о естественной амортизации. Ведь даже, если Вы сами начнете жить в новой квартире через пару лет обои прокрутки местами, где-то что-то отвалится. Это актуально для всех квартир, с любыми ремонтами) вот если бы жильцы окна побили или еще какую-то очевидную глупость учинили, тогда да. Но это и взрослые могут. Я думаю, это актуально в люмпенской среде. Когда сдают бабушкин развалин ну квартиру всяким гопникам. Какая квартира — такие и жильцы.

[2135289003] – 7 июля 2014 г., 20:26

Квартиру после этих жильцов решили продать, так как она превратилась в какой-то бомжатник. Продали, даже ремонт не стали делать. Ушла влёт, хотя цену агент заломил немалую. Квартира хорошая. дом кирпичный. бывший ведомственный. планировка нестандартная,

[3249512632] – 7 июля 2014 г., 20:41

Квартиру после этих жильцов решили продать, так как она превратилась в какой-то бомжатник. Продали, даже ремонт не стали делать. Ушла влёт, хотя цену агент заломил немалую. Квартира хорошая. дом кирпичный. бывший ведомственный. планировка нестандартная,

Что-то с трудом верится, что за полгода так уделали. Может, ремонта-то и не было нормально лет -цать? Мы когда свою искали и предложения разные смотрели. Вначале думали брать по обычной цене, в объявлениях многие пишут, что ремонт хороший и сантехника супер. Приходишь, первый вопрос возникает, а где ремонт. Многие почему-то евроремонтом называют поклейку дешевых обоев на не выровненные стены, в бачок глянешь, механизм мрак, понятно, что через пару месяцев из строя выйдет, краны самые простенькие, течь тоже быстро начнут. А потом на жильцов свалят, что все поломали. А тут не жильцы виноваты, изначально всякое барахло стояло. Еще меня умиляли люди в возрасте, которые сделали ремонт реально давно, лет 10 назад, но утверждали, что квартира супер. Поэтому решили пока свое строится и ремонт делается, не съеме не экономить. За большую цену контингент собственников иной, и ремонт там действительно есть. По крайней мере знаешь, что плитка в ванной на тебя не обвалится, потому что чучмеки не на тот раствор ее клали или технологию нарушили.

Особенности выселения квартирантов

Многие собственники сегодня желают сдать свою квартиру в аренду, получая при этом пассивный бизнес доход. Это прибыльный способ заработка, на свои риски и проблемы вполне могут быть. Как выселить квартирантов при необходимости, какие должны быть основания и всегда ли требуется их согласие, рассмотрим подробнее в данной статье.

Согласно ст. ГК РФ 619 готовы для выселения квартирантов и расторжения договора досрочно необходимы определенные основания. Возможно нарушены условия, которые оговаривалось ранее при заключении сделки или договор носит временный (краткосрочный) характер, составлен на 2-3 месяца.

Итак, основания для выселения квартирантов:

  • причинение ущерба иным жильцам (соседям), ущемление их законных интересов;
  • использование квартиры не по назначению, т. е. создания склада, торговой точки;
  • ненадлежащий уход за квартирой, приведение в запустение разрушение;
  • аморальное поведение;
  • нарушение тишины.

Конечно, если нет договора, то квартирантов можно выселить через милицию, не дожидаясь истечения срока устной договоренности.

Возможно, квартиранты отказались делать текущий ремонт либо содержат квартиру в ненадлежащем состоянии, нарушают правила противопожарной безопасности и санитарные нормы, чинят всяческие препятствия и не пускают собственника в свою квартиру. Частая причина — поступающие жалобы от соседей.

Как предупредить

Наймодателям, конечно, нужно действовать в соответствии с законом и перед тем, как выселить недобросовестных постояльцев уведомить их о том, что они подлежат выселению. Тем самым необходимо вручить требование о выселении желательно лично и под роспись.

Если постояльцы отказываются подписывать врученное уведомление и начинают чинить всяческие препятствия, то можно позвать 2-ух свидетелей (соседей), зачитать текст с требованиями вслух, поставить соответствующую пометку, что квартиранты о выселении предупреждены.

Моно пойти иным путем и отправить уведомление по почте на фактический адрес места проживания собственника. В случае отсутствия каких-либо действий или отказа со стороны нанимателя в получении письма, подпись проставленная на уведомлении также послужит доказательной базов в случае обращение в суд. Ведь уведомление было отправлено, но квартиранты так и не приняли никаких шагов.

Как выселить квартирантов из своей квартиры без договора найма

Если договор найма не заключался ранее, то можно:

  • послать предупредительное письмо о выселении;
  • обратиться в полицию, вызвать участкового и зафиксировать таким образом неподобающее поведение квартирантов.

Часто наниматели снимают жилье, чтобы сдать в субаренду третьим лицам, что также неправомерно, если собственник жилья не давал такого согласия. В данном случае на таких арендаторов можно подать исковое заявление в суд и привлечь к ответственности (даже уголовной) вплоть до лишения свободы за незаконные деяния и распоряжение чужой квартирой не по назначению.

При отсутствии договора у квартиросъёмщиков буквально развязаны руки. Могут вообще не платить за коммунальные услуги, привести квартиру в негодность, нанести серьезный ущерб, вынести ценные вещи и пропасть в неизвестном направлении. Доказать противоправные действия со стороны квартирантов и привлечь их к ответственности без договора найма становится проблематично.

С договором

В случае заключения договора найма с постояльцами выселить их преждевременно бывает проблематично. Для расторжения договора досрочно нужны веские доказательства. Хотя с другой стороны, нарушение хотя бы одного из пунктов договора может стать поводом для расторжения сделки.

Выселить квартирантов можно через суд досрочно и даже при наличии договора найма, но в случае:

  • использования квартиры либо отдельной комнаты не по назначению;
  • систематической неуплаты за жилье и коммунальные услуги;
  • невнесения арендной платы более 2 взносов подряд;
  • порчи имущества;
  • ненадлежащего поведения.

Договор найма сегодня составляется в свободной форме и обе стороны могут прописывать любые условия, какие посчитают нужными. Краткосрочным договором принято считать составление до 1 года, долгосрочным — на 4-5 лет.

Поводом для досрочного расторжения может стать любое неисполнение поручений и обязанностей со стороны квартирантов, оговоренных в договоре. Если же квартиранты не торопятся съезжать даже по истечении окончания срока договора, то собственник имеет полное право вскрыть замки и выселить без всякого предупреждения.

Конечно, юристы советуют при сдаче квартиры в аренду заключать договор найма в письменной форме. Именно несоблюдение прописанных условий становится основанием для выселения квартирантов. Да и сложно верить совершенно незнакомым людям. В соглашении необходимо прописывать все важные условия для регулирования отношения между 2-умя сторонами, чтобы факты нарушений можно было доказать в суде.

Про выселение из общежития инвалида читайте здесь.

Осложняющие обстоятельства

Законодательством предусмотрены нормы проживания квартирантов без регистрации на территории России. Гражданин может проживать без регистрации в течение 90 суток. При превышении же данного срока должен обязательно встать на учет, т.е. прописаться.

Сегодня редко, когда наймодатели прописывают квартирантов на своей жилплощади, но конечно, ситуации в жизни бывают разными. Может, человеку совсем негде жить и он вынужден просить временную регистрацию. Далее, как часто бывает, совершенно не желает съезжать с квартиры, мотивируя это наличием прописки.

Если постоялец прописан

С одной стороны, прописка дает возможность гражданину беспрепятственно проживать в квартире, при этом не вносить оплату и признавать себя квартирантом. С другой стороны прописка без права на жилье не имеет особо значимой юридической силы и квартиросъемщик всегда может выписать квартиранта, даже не спрашивая его согласия. Что делать в данном случае, если квартирант прописан на съемной квартире.

При наличии временной регистрации можно:

  • обратиться в УФМС;
  • написать соответствующее заявление;
  • приложить основания (доводы) для преждевременного выселения, возможно судебное решение об освобождении квартиры в случае ненадлежащего поведения или использования.

Причиной для расторжения договора и снятия постояльца с учета может стать:

  • получение повестки в военкомат о призыве на службу;
  • наличие приговора суда о заключении под стражу;
  • судебное решение о выселении квартирантов.

Для того, чтобы выселить в случае прописки, необходимо подать в УФМС ходатайство о необходимости снятия с учета. Сегодня это можно сделать через интернет, заполнив на портале услуг специальную форму.

Не представляет сложностей снятие с учета недобросовестных квартирантов. Но вот выселение опять — таки возможно лишь при имеющихся веских основаниях, например, бесконечных жалобах со стороны соседей. Легче выселить квартирантов из коммунальной квартиры, если они не платят за услуги, для чего достаточно обратиться в ЖЭУ и взять выписку о задолженности.

Принудительное же выселение возможно только в случае признания дома аварийным и ветхим, подлежащим сносу или опасным для проживания. Но необходима доказательная база. Возможно – подключение к проблеме органов местного самоуправления, которые смогут поддержать истца в случае обращения в судебные инстанции.

С маленьким ребенком

В таких случаях лучше всего договариваться мирным путем, поскольку даже вызов наряда милиции не гарантирует того, что семья будет выселена на улицу, если проживают маленькие дети.

Тем не менее, наличие веских оснований не дает возможности квартирантам даже с детьми задерживаться и медлить с выселением. Ребенок — не препятствие в случае выселения, например, через суд.

В случае доведения дела до суда, конечно, ребенок может стать смягчающим обстоятельством для ответчика. Однако, если условия договора нарушаются, квартиранты ведут непристойный образ жизни, то решение суда будет вынесено, вероятнее всего, в пользу арендодателя. Если квартирантам совершено некуда идти с малыми детьми, то возможно будет подобран альтернативный вариант и предоставлено иное временное жилье.

Если на улице зима

Конечно, наймодатель по требованию может выселить квартирантов независимо от времени года. Время года не имеет определенного значения, если есть веские основания.

При обращении в суд обязательно нужно приложить расписки, договора, свидетельские показания, заключение экспертов о том, что жилье, например:

  • подлежит сносу;
  • находится в плачевном, аварийном состоянии;
  • принадлежит муниципалитету.

Судебная практика

Часто наймодатели прибегают к расторжению договора досрочно в случае систематической неуплаты за аренду, непристойного поведения постояльцев. Суд учтет все доводы истца и вряд пойдет против собственника жилья. Конечно, при обращении в инстанции, нужно грамотно составить исковое заявление, приложить веские основания и доказательства (справки, выписки, чеки).

Важно описать подробно причины выселения, возможно стоимость причиненного ущерба при необходимости истребовать с постояльцев денежную компенсацию

Нередко бывает, что иск удовлетворен, но квартиранты не торопятся покидать квартиру. В данном случае собственник должен перенаправить исполнительный документ в судопроизводство и нерадивыми постояльцами займутся уже судебные приставы. Во всяком случае, при удовлетворении иска в суде, арендатор может и не дожидаться его исполнения.

С помощью сотрудников МВД взломать дверь и сменить замки в своей квартире, чтобы квартиранты уже не смогли проникнуть в чужое помещение на незаконных основаниях.

На практике служащие фемиды часто применяет лояльные меры по отношению к квартирантам и предлагает решить конфликтные споры до суда, т.е. в досудебном порядке урегулировать вопросы. Часто до суда дело и не доходит при примирении сторон. Если же квартиранты не согласны, либо хотят оспорить позицию арендодателя, то скорее всего, судебных тяжб уже не миновать. Судом будут рассмотрены все доводы обеих сторон по существу, далее вынесено справедливое решение.

Наймодатель должен понимать, что иск может быть не удовлетворен, если суду не будут приложены веские основания, по которых можно вселить постояльцев досрочно или доказательной базы будет просто недостаточно.

Юристы советуют, заручиться поддержкой свидетелей, соседей. В первую очередь пригласить их в квартиру, что приняли участие в осмотре помещений и могли подтвердить факт, например, порчи имущества в суде. Записать разговор с квартирантами на диктофон или телефон. Сегодня это не возбраняется.

Наймодателям нужно быть внимательными при сдаче в наем своего жилья. Крайне важно составлять арендный договор, а чтобы составить грамотно — лучше всего сначала посоветоваться с юристами.

Соблюдая несложные правила вполне можно обезопасить себя от неприятностей и недобросовестных квартирантов. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами. Прежде чем сдавать квартиру, просчитайте все плюсы и минусы, попытайтесь учесть подводные камни, которые могут быть при сдаче квартиры в наем.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры? Найдите ответ на этой странице.

Процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц без суда описывается тут.

Видео: За что можно выселить квартирантов

Сдача квартиры беременной

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Про прописывание не беременеть в договоре слышу впервые, а в остальном гарантии может дать только страховой полюс. Жизнь это то, что течет мимо пока мы строим совсем другие планы. Многие отказывают своим друзьям по причине того, что бы в случае чего не было проблем например неоплаты.

Бред какой-то, честное слово.. Если договор заключать не планируете, на основании чего вы их не сможете выселить то? Расписки не пишите и спите спокойно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Ваших интересах заключить договор с квартиросъемщиками независимо от беременности одного из них и степени знакомства. Это убережет Вас от многих казусов в дальнейшем, в том числе от неясностей кто оплачивает коммунальные услуги.
В любом случае, если квартиранты не будут исполнять условия договора (письменного или устного), откажутся самостоятельно выселяться, вы сможете это сделать только через суд. Если будет ребенок к участию в деле будут привлекаться органы опеки и попечительства и вот здесь Вам лучше иметь договор, так как в случае неясностей они будут толковаться в пользу ребенка и суд может отсрочить выселение.

Про беременность так в объявлении пишут , на случай долгосрочной аренды, если в квартире сделан хороший ремонт и дорогая мебель, арендадатель рассматривает пары без детей чтобы не испортить. А вообще знакомые знакомых не лучший вариант, сначала будет нормально, потом раз не вовремя заплатили, два вроде как знакомые. Не хотят заключать договор следовательно долго жить не собираются. Так что найдите тех , которые заключат с вами договор и вы будите спокойно жить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Марина Георгиевна, не забывайте, что устный договор — это тоже договор.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер Макс, заключайте договор независимо от статуса Клиента — знакомый/незнакомый; это вам решать будет договор или нет. Прописывать в договоре — «небеременеть» это полный абсурд. Если вас интересует долгосрочная аренда, то семья с ребенком потенциально самые перспективные Клиенты. Подводных камней не вижу (в случае, если вы собственник и заключен грамотный договор). Удачи!

Макс, договор всегда надо заключать, чтобы потом не возникали проблемы, как со сроками оплаты, так и с обязанностями сторон. Форму договора и условия Вам подскажет риэлтор, если сами не справитесь. Беременность означает только одно, скорое появление ребенка)) Готовы Вы сдать квартиру жильцам с ребенком или нет, решайте сами. Это хорошо, что об этом Вам сразу сообщили, так как ни Вы, никто другой — не Господь Бог! хоть тысячу раз прописывайте запрет на беременность.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Лучше конечно заключить.‌‌‌

О как?! Даже запрет на беременность в договорах прописывают. Лучше семейной паре сдать. А нестабильность бывает у всех. Нато людям и присуще понимание. ‌‌‌

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Договор найма в большей степени защищает интересы нанимателя.
В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

А вы пробовали выселить маму с грудным ребенком, пусть даже и полиция приедет?
Вот я думаю, что трудно будет. Выселить-то все равно выселите, но скандал на весь дом будет не шуточный. 7

Почему не хотят сдавать квартиру семье с ребёнком?

Ищем квартиру. Все хорошие варианты проходят мимо, т.к. не хотят сдавать с ребёнком, которому 5 лет. Не переубедить. Почему? Ведь за ребёнком я слежу, т.к. всегда рядом + есть страховой депозит.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Анна Дашевская

Психолог, Консультации в Skype. Специалист с сайта b17.ru

Слободяник Марина Валериевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Костюжев Артём Сергеевич

Врач-психотерапевт, Врач-сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Реуцкая Инга Геннадьевна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Локоткова Марина Игоревна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Денисов Павел Валерьевич

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Андреевна Никитенко

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Терёшкина Юлия Борисовна

Психолог, Психоаналитическая психотерапия. Специалист с сайта b17.ru

Скидан Илона Петровна

Психолог, Специалист межличностных отношений. Специалист с сайта b17.ru

[1169193690] – 7 мая 2014 г., 12:23

ха. это вы маме своей можете рассказать что за ребенком следите, и он ничего не испортит. плюс если что — вас хрен выселишь потом, с чисто юридической точки зрения конечно можно выселить без проблем, но бывают такие кто ноет хозяевам ,что вот я бедная-несчастная-разнесчастная-муж ушел-работы нет-платить не могу-куда я одна с маленьким ребенком. и сердобольные хозяева терпят таких жильцов.

[3356593300] – 7 мая 2014 г., 12:44

если все делать с умом, то и дети не помеха. но у нас же все сдают жилье неофициально и поэтому взятки гладки

[2112779932] – 7 мая 2014 г., 12:50

Потому что «страховой депозит» — это не кнопочка, нажатием которой состояние ремонта откатится на час назад.

[2175819463] – 7 мая 2014 г., 12:55

Потому что ребенок — террорист. Я бы тоже к себе в дом с ребенком не пустила. У всех арендодателей опыт есть, они не дураки.

[1909709817] – 7 мая 2014 г., 12:58

Потому что «страховой депозит» — это не кнопочка, нажатием которой состояние ремонта откатится на час назад.

Страховой депозит, на то и страховой депозит, что покроет хозяину, например, что испортит наниматель!

[1909709817] – 7 мая 2014 г., 12:59

ха. это вы маме своей можете рассказать что за ребенком следите, и он ничего не испортит. плюс если что — вас хрен выселишь потом, с чисто юридической точки зрения конечно можно выселить без проблем, но бывают такие кто ноет хозяевам ,что вот я бедная-несчастная-разнесчастная-муж ушел-работы нет-платить не могу-куда я одна с маленьким ребенком. и сердобольные хозяева терпят таких жильцов.

И что теперь получается, что с ребенком можно снимать только халупу, т.к. с нормальным ремонтом не сдают.

[1909709817] – 7 мая 2014 г., 13:00

Потому что ребенок — террорист. Я бы тоже к себе в дом с ребенком не пустила. У всех арендодателей опыт есть, они не дураки.

Ну, конечно! На предыдущей квартире ребенок НИЧЕГО не сломал.

[2788718403] – 7 мая 2014 г., 13:01

я когда-то на этом форуме писала в теме «лучшие и худшие квартиросъемщики» — так вот худшими как раз были семья с ребенком.
детские вопли сутками, соседи с ума сходили, жраниной провоняли всю кухню (вытяжкой пользоваться религия видимо не позволяла), вечные коляски-санки в тамбуре, но самое мерзкое — когда соседи позвонили и сказали что уже тупо не выдерживают — это мусорный мешок с ссаными и сраными памперсами выставленый «на утро» с вечера в тамбур. Ну и платили вечно с задержками в стиле «выдолжныпонятьунасжеребенок». Достало — выперли.
только у вас вместо ссаных и сраных памперсов (так как ребенок большой) будет топот, грохот и катание машинок круглосуточное. а еще лучше — рисование на стенах.
поэтому и не сдают.

[3040363722] – 7 мая 2014 г., 13:11

Снимайте такую квартиру, где хозяева не против, даже если это не приличные квартиры, а захудалые хрущевки с гнилыми трубами в ванной на окраине города. Хорошую квартиру семье с ребенком никто не сдаст,т.к. понимают, что дети могут все уделать, и даже самые прекрасные родители могут недосмотреть, так дитятко запросто может изрисовать обои, уписать всю мебель, сломать все, что ему под руку попадется.

[1632604189] – 7 мая 2014 г., 13:16

У меня все стены изресованы после таких съемщиков с ребенком. Пришлось новые обои клеить.

[2112779932] – 7 мая 2014 г., 13:16

Страховой депозит, на то и страховой депозит, что покроет хозяину, например, что испортит наниматель!

А зачем он? Смысл тратить время и силы на ремонт и допускать простой квартиры, заселив туда детных, когда можно заселить семейную пару и не беспокоиться лишний раз?

[14062912] – 7 мая 2014 г., 13:30

Мы недавно сдавали хатку, после старой бабульки оставшуюся. Людям с тремя детьми (самый мелкий уже в школу пошёл). Плюс два кота. Но хата убита, там ремонта не было сто лет. А делать его нам некогда. Так вот если бы мы в эту кв вложили свои силы и средства, то ни о каких детях речь бы не шла.
Почему? Потому что дети это «ураган»)) Изрисовать стены, наляпать едой, разлить что-либо на пол или на мебель и т.д. Конечно, не все дети такие,далеко не все! Но где гарантия, что именно эти жильцы с воспитанным ребёнком?
А «страховка» на случай испорченного ремонта. Время и нервы,потраченные на восстановление порядка кто компенсирует? Оно мне надо?

[234617] – 7 мая 2014 г., 13:32

Страховой депозит, на то и страховой депозит, что покроет хозяину, например, что испортит наниматель!

вы страховой депозит в каком размере готовы внести? В размере месячного платежа за квартиру, или в размере потенциально попорченного имущества?

[4130660524] – 7 мая 2014 г., 13:46

Страховой депозит, на то и страховой депозит, что покроет хозяину, например, что испортит наниматель!

Если депозит 500 тыс.руб. то хорошо, я готова сдать.

[4130660524] – 7 мая 2014 г., 13:48

И что теперь получается, что с ребенком можно снимать только халупу, т.к. с нормальным ремонтом не сдают.

Да. Или свою покупайте.

[234617] – 7 мая 2014 г., 13:53

сдают с детьми, но ремонт будет не свежий или после семьи с детьми «за ребёнком я слежу, т.к. всегда рядом + есть страховой депозит. » с вытекающим состоянием квартиры.

[3557124819] – 7 мая 2014 г., 13:55

«И что теперь получается, что с ребенком можно снимать только халупу, т.к. с нормальным ремонтом не сдают. »
В 90% случаев, да. И поэтому, в том числе я не рожаю ребенка на съемной квартире.
Страховой депозит не компенсирует материальный урон от того, что на период ремонта квартира не может быть сдана, как не компенсирует силы потраченные на поиск рабочих и материалов.
Сама снимаю квартиры с 20-и лет и прекрасно понимаю арендодателей. Если буду сдавать сама, не сдам никогда квартиру с хорошим ремонтом семье с детьми и домашними животными.

Похожие темы

[3557124819] – 7 мая 2014 г., 14:01

У нас страховой депозит оплачен в размере месячной арендной платы — 26 т.р.
— это же копейки — для восстановления «убитой» квартиры этой суммы не хватит.
Более того, на месте людей с детьми я бы сама старалась снять убитую квартиру — хозяева, которой изначально будут лояльны у «ущербу».
Моя не мелкая сестра как-то в возрасте 10 лет уронила раскаленную сковороду на ленолиум в кухне арендованной квартиры — осталось пятно — мой папа его перестилал, когда мы съезжали с этой квартиры. Я в возрасте 12-и лет уронила какой-то тяжелый инструмент в ванную и отколола эмаль — отец оплачивал реставрацию, когда мы съезжали из этой квартиры. Дети — вандалы, даже если они не орут и не грудного возраста).

[3557124819] – 7 мая 2014 г., 14:02

ленолиум=лИнолиум — приношу извинения

[1714228934] – 7 мая 2014 г., 14:02

автор, квартира это собственность и хозяев и они имеют право устанавливать любые правила и условия, а ваше дело соглашаться на это или нет. на каждого продавца найдется свой покупатель.

[1542600130] – 7 мая 2014 г., 14:24

У меня есть квартира, которую сдаю. Ремонт самый примитивный и мебель хорошая, но не дорогая. Принципиально не сдаю с домашними животными и с детьми. Могу сделать исключение, если там не ребенок, а подросток. И то, тысячу раз подумаю. Я однажды сдавала квартиру молодой паре, жили они чуть больше года и потом я узнала, что девушка беременная. Узнала не сразу, а когда живот стал уже заметен. Дала им месяц на поиск новой квартиры. Мне новорожденный в квартире не нужен, где потом он подрастет и начнет все громить. Может я стерва, что беременную выселила, но мне моя жилплощадь дороже.

[2452739262] – 7 мая 2014 г., 15:16

автор, не обижайтесь пожалуйста, но в квартире над нами жила семья — мама папа + 3 детей, я такого кошмара не пожелаю никому. Когда приходишь домой в надежде отдохнуть и поспать а сверху таакой топот и грохот. И всегда во дворе крики когда гуляли..

[1248809821] – 7 мая 2014 г., 15:18

мы с мужем 2 года назад искали квартиру, нашли за 20 000р (Мск), до этого в квартире жила бабка. ремонта не было лет 30, все старое, условие хозяйки было без детей! Но животное нам спокойно разрешила завести.
бабушка моя сдавала квартиру семье с ребенком. квартира старая,но чистота. ребенок разрисовал обои. сломал сервант..

[254740660] – 7 мая 2014 г., 15:51

Ищем квартиру. Все хорошие варианты проходят мимо, т.к. не хотят сдавать с ребёнком, которому 5 лет. Не переубедить. Почему? Ведь за ребёнком я слежу, т.к. всегда рядом + есть страховой депозит.

По большей части у тех кто сдает квартиры тоже есть дети и они прекрасно знают что 24 часа в сутки и за своим не уследишь. Не потому что ребенок плохой или вы мама плохая. а потому что это ребенок и это нормально что он познает мир путем проб и ошибок. Моя дочь к примеру к 8 марта мне пол-стены разрисовала с поздравлениями в 7 лет, в 9 устоила маленький пожар.А по мелочи даже все и не припомнишь. Когда это свой ребенок к этому относишься с пониманием, а вот после чужого так же снисходительно не отнесешься. И депозит страховочный не спасет. Например поцарапан холодильник и появилось пятно на диване. Вы же не выплатите полную стоимость. правда же? Не заберете себе испорченную вещь и не купите такую точно новую? будете ссылаться что мол и до вас диван был в употреблении и т.д. А хозяевам это надо?
Кроме того семьи с маленьким ребенком это значит много и часто стирают, готовят. И когда кухня дольше прослужит? если бездетная пара утром кофе с бутерами и после работы что то на скорую руку или когда мамочка ребенку с утра до ночи готовит?
Я понимаю вас такая ситуация не устраивает. Вы хотите нормальное качественное жилье и не хотите ребнка в халупах растить. Но те кто сдают жилье хотят иметь с него по макимуму не делая крупных вложений и не имея лишней головной боли. И это их право

[2901484298] – 7 мая 2014 г., 15:57

Мы сдали на лето три комнаты в загородном доме. Думала, что наличие маленького (2 года) ребенка гарантирует чистоту. В конце второго месяца приехала и ужаснулась: грязные памперсы лежали во всех углах, плесневелые куски еды по всем комнатам. Даже газон умудрились испортить поставив в самом центре бассейн для ребенка. Не увидели, что место для надувного бассейна есть специальное. В общем не от наличия детей зависит аккуратность родителей. Свинья она свинья и есть, с поросятами или без.

[91018711] – 7 мая 2014 г., 16:01

Ищем квартиру. Все хорошие варианты проходят мимо, т.к. не хотят сдавать с ребёнком, которому 5 лет. Не переубедить. Почему? Ведь за ребёнком я слежу, т.к. всегда рядом + есть страховой депозит.

Правильно не сдают. Он у вас может стены разрисовать, ремонт попортить и мебель, все испачкать манной кашей и т.д. Кому оно надо?

[2610751486] – 7 мая 2014 г., 16:12

Страховой депозит, на то и страховой депозит, что покроет хозяину, например, что испортит наниматель!

Если страховой депозит к примеру 30 тысяч, а обои ребенок изрисовал по всей квартире, то чтоб переклеивать обои этот депозит что мертвому припарка.

[1933954542] – 7 мая 2014 г., 16:55

мы 4 года сдаем паре с двумя детьми и все доаольны, у нас никаких претензий)

[1654591655] – 7 мая 2014 г., 18:42

у меня сейчас тоже стоит вопрос сдавать ли пустующую квартиру. осталось дверь межкомнатную поставить и мебели ещё никакой нет (если сдавать то куплю попроще, может даже на авито), а так квартира совершенно новая с хорошим ремонтом, но я даже мысли не допускаю сдавать кому-то с ребенком, я в неё столько вложила.. когда это твоё ты это бережешь, аккуратничаешь, а когда ты живешь на съемной — это «казеное», это не жалко «если хозяйке так дорог этот сервант, люстра, стиралка, тогда какого хрена она тут его поставила?» некоторые хозяева стараются докупают что необходимо жильцам, получше, а потом получают загаженную квартиру, а если с детьми то всё ещё хуже..

[2972829800] – 7 мая 2014 г., 21:02

Моя мать как — то сдавала квартиру паре с маленьким ребенком. В итоге он попортил много вещей в квартире, стены., пускай даже ремонт там был далеко не шикарный, но было все чисто и аккуратно. Так зачем же нужны вот такие проблемы?

[3866880271] – 8 мая 2014 г., 01:15

автор, ну банальные же причины. Как можно заранее узнать, какой именно ребенок у вас — воспитанный и аккуратный или истеричный и неадекватный? на слово в наше время никто никому не верит, если дело касается денежных отношений. Плавали — знаем. Чем больше человек уверяет, что он аккуратный, тем больше вероятность полного ужаса. А маленький ребенок, не школьник — это 100% не сидящий на месте и ходящий по струнке. Зачем хозяевам делать ремонт, а потом на свою голову получить проблемы с его переделыванием, с починкой, с жалобами соседей? Любой знает, что лучше, когда нет проблем, чем когда они есть, но зато типа оплачиваются депозитом. И какой там размер депозита? 30-50 тыс максимум? А сколько стоит сделать ремонт в ванной, или пол залитый перестелить, или диван новый купить — а если все сложить, то сумма может набежать гораздо больше — и как хозяину ее доказывать, как требовать? Я бы с маленькими детьми не сдала, если ремонт хороший, да даже если и средний — так как проблемы и другого плана могут быть, соседи и в целом платежеспособность (если маленький ребенок, то работает как правило только один взрослый). Да и не всегда люди сдают в качестве «бизнеса», покупают квартиры не только для этого, чаще всего сдают в сложной ситуации, ремонт может быть их, в котором они и жить потом планируют, который делали под себя. Это в отель личный будешь вкладываться, ремонты постоянные — так как это бизнес, а квартиры у все свои, кровные, в которых жили или планируют жить.

Смотрите так же:

  • Управление городским имуществом свао Управление городским имуществом в СВАО (объединено с ДЗР) Единый телефон 8 (495) 777-77-77 Электронная почта: dgi@mos.ru Начальник управления Ильина Лариса Владимировна Тел. 8 (495) 619-98-91 Прием и выдача документов в режиме "одного окна": […]
  • Тесты для юристов банка Тесты Сбербанка Сбербанк – коммерческий банк, но его контрольный пакет акций принадлежит Центробанку, что, впрочем, делает его еще привлекательней для вкладчиков благодаря прямой поддержке государства. Привлекателен Сбербанк не только вкладчикам, […]
  • Гпк рф принятие решения суда в окончательной форме Гпк рф принятие решения суда в окончательной форме Решение суда - мотивированное, в окончательной форме. ? энтони: Не могу понять.Чем отличается МОТИВИРОВАННОЕ решение суда от решения суда в ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ форме ? ст.193 ч.2 ГПК РФ и ст.338 ГПК РФ. […]
  • Учебник лебедев гражданский процесс Учебник лебедев гражданский процесс Вы здесь: ГЛАВНАЯ / АКАДЕМИЯ / История / Сотрудники / Лебедев Михаил Юрьевич Лебедев Михаил Юрьевич – кандидат юридических наук, доцент.Образование высшее юридическое: «Саратовская государственная […]
  • Налог на имущество в казахстане для юридических лиц Налог на имущество в казахстане для юридических лиц Для того, что бы получить pin-код для доступа к данному документу на нашем сайте, отправьте sms-сообщение с текстом zan на номер Абоненты GSM-операторов ( Activ, Kcell, Beeline, NEO, Tele2 ) […]